Ипотечная суббота в ЖК КВАДРО пройдет 19 мая

19 мая 2012 года представитель банка «Московское Ипотечное Агентство» по традиции проведет консультацию по вопросам ипотечного кредитования в ЖК КВАДРО (МО, Люберецкий р-н, г.п. Октябрьский, мкрн. Западный).

Консультанты банка расскажут посетителям мероприятия об условиях кредитования сделок по приобретению квартир в жилом комплексе, а также произведут предварительные расчеты сумм кредитов и платежей, дадут практические советы по формированию пакета необходимых документов, и ответят на другие вопросы.

Покупателям жилья в ЖК КВАДРО доступны ипотечные кредиты банка «Московское ипотечное агентство» по специальным ставкам — от 12,5% годовых в рублях, с понижением ставки на 1% после оформления права собственности на квартиру. Минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 20% от стоимости квартиры. Специально для покупателей, уже имеющих в собственности квартиру в московском регионе, предусмотрены условия кредита без первоначального взноса. Банк принимает к рассмотрению доходы подтвержденные справкой 2-НДФЛ и справкой по форме банка.

( Читать дальше )

Налог на дорогую недвижимость

налог на дорогую недвижимость

В следующем году, скорее всего, ну или в крайнем случае, через год, богатым придется платить больше: правительство вознамерилось ввести дополнительный налог на дорогую недвижимость.

Заместитель министра финансов Сергей Шаталов заявил, что налог скорее всего будет введен в 2014 году, но министрество финансво все-таки не теряет надежду, что это может случиться и раньше, в 2013, и будет зависеть от кадастровой или, по-простому, публичной стоимости недвижимости. Кстати, налог будет введен также и на остальные элементы безбедной Бентли, Ролс Ройсы, Шевроле Корвет, шестилитровые мерсы и седьмые БМВ — в общем, стандартный набор дорогих машин. На них и сейчас немаленькие налоги, а будут еще больше.

Если говорить о недвижимости, то недвижка стоимостью до 100 миллионов рублей будет облагаться налогом по ставке 0,05% от кадастровой стоимости, за недвижимость стоимостью от 100 до 300 миллионов рублей придется платить по 0,1 % от заявленной стоимости, недвижимость свыше 300 миллионов рублей будет облагаться налогов в 0,3% от ее стоимости.

( Читать дальше )

ЖК КВАДРО получил аккредитацию в банке «МОСКОВСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО»

Компания «АВЕРС Инвест» продолжает активно развивать ипотеку жилого комплекса «КВАДРО».
В марте 2012г. 2 корпус получил аккредитацию в банке «Московское Ипотечное Агентство».

Ставки по кредитным программам «Новостройка» и «Новостройка АИЖК» в рублях на период строительства составляют 12,5-13,25%. После оформления прав собственности – от 7,9 % годовых.

( Читать дальше )

Новостроек становится все меньше

новостроек становится меньше
Объемы жилья, введенного в эксплуатацию в июле 2011 года по сравнению с июлем 2010 года меньше на треть! Такие данные приводят в Росстате, объясняя это тем, что это всего лишь последствия кризиса (на минуточку, он был в 2008, уже скоро новый 2012 встречать будем!). Кстати, к началу нового 2012 эксперты также обещают, что ситуация выправится, а к весне 2012 цены вырастут.

А теперь цифры, чтобы не быть голословными. Все данные взяты у Росстата и немножко у «Московского комсомольца» :)

В июле текущего года в эксплуатацию было сдано 3,7 миллионов квадратных метров жилья. В аналогичном периоде прошлого года показатели были на 31,9% выше. Всего с начала 2011 года в России сдано в эксплуатацию 243 200 квартир общей площадью 20,7 млн. кв. м, что составило 96,3% к соответствующему периоду предыдущего года. Между прочим, в первом полугодии 2010 года было введено 21,5 млн. кв. м жилья, что составило 99,4% к аналогичному периоду 2009 года. То есть темпы сдачи жилья существенно снижаются.

Но волноваться не стоит, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. «Дело в том, что сейчас сдаются новостройки, стартовавшие 2–3 года назад — поясняет он. То есть в разгар кризиса. Понятно, что в конце 2008-го и в 2009-м все, кто мог, отложили строительство. Учитывая, что уже с 2010 года российский стройкомплекс оживился, можно ожидать роста вводимого в строй жилья».

Среди регионов по количеству новостроек лидирует Московская область (кто бы сомневался). Здесь за полгода сдано 9% всего российского жилья.

( Читать дальше )

ПИК продал недвижимости на 14,2 миллиарда рублей

Компания ПИК выпустила пресс-релиз, огромный такой, на три страницы. Вечь публиковать его нет смысла, все же мы тут собрались не хвалебные оды ПИКу петь. А вот главные тезисы выделить можно.

Итак, начнем. За 1 полугодие 2011 ПИК продал недвижимости на 14,2 миллиарда рублей, что на 63% больше, чем в первом полугодии 2010 года ( год назад цифра озвучивалась в 8,7 миллиардов рублей).
Сразу видно: жизнь стабилизируется, доходы граждан растут, рынок восстанавливается, ПИК богатеет.
Общий же объем поступающих денежных средств вырос на 57%, составив 23,4 миллиарда рублей по сравнению с 14,9 миллиарда рублей в 1-м полугодии 2010 года.

В минувшем полугодии ПИК заключил договоры купли-продажи на 229 тыс. кв. м жилой недвижимости, что на 44% больше аналогичного периода в 2010 г. В первом полугодии 2011 г. на продажу было выставлено 19 новых адресов.

Во втором квартале 2011 г. объем сделок по покупке недвижимости с помощью ипотеки достиг докризисного уровня 25,3%. Ура, товарищи!

В первом полугодии 2011 года, по сравнению с 2010 годом, средние цены на недвижимость в Москве выросли на 23%. Без учета проекта бизнес-класса «Английский квартал» рост цен по проектам доступного жилья в Москве составил 10%. В то же самое время средние цены на недвижимость в Московской области выросли на 8,2%, а в других регионах России – на 4,4%.

И, исходя из всего этого, ГК ПИК говорит, что да, мы выполним свой план на 2011 год по реализации недвижимости общим объемом 520 000 квадратных метров.

Обзор ЖК "Сосновый Бор"

ЖК Сосновый Бор на карте
Обзор ЖК Сосновый Бор

Жилой комплекс «Сосновый Бор» расположен по адресу ОКТЯБРЬСКИЙ пос., Текстильщиков ул. / Ленина ул., ЖК «Сосновый Бор», корп. 2 в 11 км от МКАД по Новорязанскому шоссе и представляет собой современный многофункциональный жилой комплекс эконом-класса повышенной комфортности, состоящий из трех 17-этажных монолитно-кирпичных домов.

Удивительный район, в котором расположен жилой комплекс «Сосновый Бор», отличается живописной первозданной природой, чистейшим воздухом и возможностью в любой момент прогуляться по Томилинскому лесопарку.

В доме представлены квартиры на любой вкус — от практичных однокомнатных, площадью 37 кв.м до шикарных трехкомнатных, площадью 85 кв. м. Наличие межкомнатных перегородок, стеклопакеты из ПВХ, радиаторы отопления. Высота потолков в квартирах составляет 2,8 м. Подъезды корпусов жилого комплекса «Сосновый Бор» оборудованы скоростными бесшумными лифтами, в том числе и грузовыми. Высокие потолки подарят Вам ощущение простора и позволят воплотить в жизнь смелые дизайнерские решения.

Сдача объекта к госкомиссии ноябрь 2011 г. Однокомнатная квартира площадью 36.9 кв. м. стоимостью 2 млн. 256 тыс. 390 у. (цена одного кв. м.- 61 тыс. руб.). Сейчас проходит акция на покупку двухкомнатной квартиры площадью 62 кв. м. на 2 этаже стоимость 2 млн. 950 тыс. руб. (цена одного кв. м.- 47 тыс. 412 руб.). На данный момент с вами заключают по договору уступки о долевом участии в строительстве. Ключи будут выдавать в конце 2011 г. в начале 2012 года. и в течении полугода можно оформлять свидетельство на собственность. Предусмотрена ипотека в банке " Возрождение", при первоначальном взносе 20 % и далее оплачивать равными долями на оставшуюся сумму. Рассрочка предусмотрена до ноября месяца 2011 г. при первоначальном взносе 50% и 1.5% на оставшуюся сумму равными частями. Квартиры без отделки. Высота потолков 2.8 м. Придомовая гостевая парковка.

( Читать дальше )

Обзор ЖК "Маршал"

ЖК Маршал на карте
Обзор ЖК Маршал

"ЖК Маршал" — многофункциональный жилой комплекс, задуманный как самодостаточный, гармоничный и комфортный ГОРОД в ГОРОДЕ. Он станет одним из самых удобных мест жизни в Москве.

В чистом и безопасном районе на северо-западе Москвы по адресу в пяти минутах от м. Октябрьское поле, ул. Маршала Рыбалко д. 2 — расположен знаменитый жилой комплекс «Маршал». Планировка данного комплекса выполнена по индивидуальному проекту, а строительство основано на применении самых передовых и современных технологий возведения высотных зданий.

В соответствии с высокими европейскими стандартами жилой комплекс «Маршал» располагает собственной развитой сетью социально-бытовой инфраструктуры. В частности, на территории ЖК «Маршал» есть собственные фитнес-центр, бассейн, торговый комплекс и ресторан.

Территория перед зданиями жилого комплекса «Маршал» современно облагорожена. К примеру, здесь организовано несколько площадок для игр детей, установлены объекты малой архитектурной формы, удобные скамейки, чтобы жители ЖК «Маршал» могли интересно проводить совместный отдых и досуг.

В жилом комплексе «Маршал» организована собственная эффективная система охраны и безопасности. Вся территория оборудована системами видеонаблюдения. Для удобства жильцов и их гостей обустроен двухуровневый подземный паркинг, также под парковку автомобилей отведена часть территории перед зданиями комплекса. Подземный двухуровневый гараж-автостоянка вместимостью 1130 машиномест, открытая гостевая автостоянка на 120 машиномест. Проект застройки отличается оригинальными дизайнерскими решениями, которые заключаются в возведении ступенчатого по высоте дома-спирали этажностью от 4 до 17 этажей, с образованием внутри застройки уютного придомового пространства. Предусмотрено озеленение и благоустройство территории, создание клумб, газонов, детских площадок и т.д. Предлагаются 1-5 комнатные квартиры без отделки. Все здания оборудованы по последнему слову техники.

( Читать дальше )

Район «Левобережный» , улица Совхозная

Район «Левобережный» на карте
Район Левобережный (ул. Совхозная).

Новый жилой район комплексной застройки «Левобережный» возводится Группой Компаний ПИК и располагается в черте города Химки Московской области, по Совхозной улице. Владение 11 займет площадь 50 гектаров, на которых будет построено 20 современных зданий с общей жилой площадью 380 000 кв. м. Владельцами современных квартир станут 6 300 семей.

«Левобережный» — новый район комплексной застройки, где рядом с современными домами с комфортными квартирами, разместятся магазины, больницы, детские сады, школы, мини-стадионы и все остальные объекты необходимой социальной инфраструктуры.

Новый 25-этажный 6-секционный дом серии КОПЭ-М-Парус расположен на Совхозной улице. В домах данной серии реализован ряд новшеств, значительно повышающих комфорт проживания. Большие лоджии, эркеры, полукруглые балконы создают интересный и разнообразный архитектурный силуэт здания. В этих новостройках Химкинского района Подмосковья применятся пластиковое остекление окон и балконных дверей с применением стеклопакетов немецкой фирмы KBE.

Продажа 1-2-3-4-комнатных квартир в новостройках Химок. Просторные комнаты с эркерами не оставят равнодушными будущих хозяев! Все квартиры в новостройках имеют видовые балконы и лоджии, кухни больше 10 кв.м. Оптимальный режим отопления: в каждой комнате возможно поддерживать индивидуальную температуру воздуха благодаря современной системе отопления с терморегуляторами.

( Читать дальше )

Обзор ЖК "Skuratov House"

ЖК Skuratov House на карте
Skuratov House

Жилой дом премиум – класса, расположенный на улице Бурденко дом 11 (район Плющихи, на противоположной стороне от известного жилого дома «Белгравия»). Проект создан известным архитектором Сергеем Скуратовым. Силуэт дома гармонично корреспондирует с окружающими зданиями, фасадное решение (облицовка немецким клинкерным кирпичом) очень тонко имитирует обаяние красиво состаренного здания. Достойный, респектабельный проект в актуальном стиле.

Жилой дом имеет две секции: 5 и 10 этажей, к которым примыкает двухэтажная вилла, вписанная в искусственный ландшафт сада с западной стороны комплекса. В доме 33 квартиры, площадью от 107 до 320 кв.м. Подземный паркинг предполагает размещение 94 машиномест. На эксплуатируемой кровле обеих секций размещается рекреационная зона для жителей комплекса. Ключевой особенностью проекта является использованием современных энергосберегающих технологий, позволяющих существенно снизить эксплуатационные расходы жителей дома.

Жилой комплекс буден сдан в конце 2011 года. В наличии имеются квартиры от 2-х до 5-ти комнатных квартир.Сейчас на данный момент вы заключаете договор о долевом участии строительства и только в 2012 году вы сможете оформить свидетельство о собственности. При первоначальном 30% взносе предусмотрена без процентная рассрочка до конца окончания строительства. Стоимость одного машиноместа 100-120 тыс. долларов. Квартиры без отделки, свободной планировки.

2-комнатные от 110.1 м² от 421 766 руб. / м² от 46,479 млн. руб.

( Читать дальше )

Жилой квартал «Единый Стандарт» ( Одинцово, микрорайон 2)

Жилой квартал Единый Стандарт на карте

Жилой квартал Единый Стандарт ( Одинцово, микрорайон 2)

Жилой квартал «Единый Стандарт», расположен по адресу г. Одинцово, ул. Садовая 28 — индивидуальный проект, состоящий из монолитно- кирпичных жилых домов с нежилыми коммерческими помещениями на первом этаже и подземным паркингом. Расположен в экологически чистом престижном районе ближнего Подмосковья г. Одинцово, в окружении Барвихинского леса, Подушкинской лесопарковой зоны и красивейших прудов.

В этом жилом корпусе представлены два корпуса 16 и 18. Квартиры без отделки, свободной планировки. Квартиры все оформлены в собственность.

Корпус 18 сдан ГК и готов к заселению. Монолитно-кирпичный 3-х секционный жилой дом по индивидуальному проекту на 466 квартир с переменной этажностью (1 секция – 24 этажа, 2 секция – 25 этажей, 3 секция – 24 этажа). Окна — двухкамерныe стеклопакеты. Предусмотрено остекление лоджий. Высота потолков — 2,8 м. Здесь остались в продаже однокомнатные и трехкомнатные квартиры. Однокомнатная квартира площадью 52 кв. м. на втором этаже стоит 4 млн. 252 тыс. руб. (цена одного кв. м. — 81 тыс. 782 руб.). Стоимость машиноместа составляет 1 млн. 326 рублей. Ипотеку оформляют в банке «ВТБ24», программа с гос поддержкой до 30 лет под 11% годовых. Рассрочка на 6 месяцев под 18% годовых на остаток задолженности:

( Читать дальше )
Разделы, новости новостройки