ЖК Лефорт

Район строительства обладает хорошей транспортной доступностью.Высоко развитая инфраструктура.Ближайшие станции метро — Бауманская, Авиамоторная. Территория ЖК охраняемая.Здесь находится множество офисов и бизнес-центров, магазины и рестораны, отделения банков и медицинские центры, а также престижные образовательные учреждения.
Срок сдачи — 2 квартал 2016 года.
Все квартиры идут без отделки.
Цена однокомнатной квартиры метражом 36м — 7 417 440, а двухкомнатной метражом 49м — 8 802 100.
Сотрудничают с банками: Сбербанк, ВТБ 24, Абсолют банк.
ЖК Лефорт

Отзывы о ЖК «Царицыно»

Отзывы о ЖК «Царицыно»
Этот комплекс находится в одноименном районе столицы. Это крупный жилой комплекс, состоящий из 15 монолитных домов различной этажности, кроме того, проект предполагает расширение инфраструктуры. Стоит отметить и относительно благополучную экологию района. Хорошо сказывается соседство с музеем-заповедником «Царицыно» и Бирюлевским лесопарком.

Основные споры возникают на теме транспортной доступности. Совсем рядом находится станция метро «Царицыно», правда добраться до неё – настоящая проблема.

Но есть, однако, проблемы и по-серьезнее. Остро встала проблема бесплатных социальных служб. Инициативная группа не далее, как 30 июля решила устанавливать справедливость в судебном порядке. «Координационный совет ИГ рекомендует ВСЕМ соседям активно включиться в борьбу за бесплатные садики и школы в нашем будущем «районе комфортного проживания». От имени участников КС аналогичное заявление в суд уже подано».

На это фоне безобидным выглядит проживание неустановленных лиц, которые вроде бы проживают в одном из корпусов. Вывод об их проживании жильцы сделали из-за запаха пищи, который оттуда стелется. «в помещении для консьержа, живут как минимум 5 человек. Утром и вечером запахи пищи. На каком основании они там живут? И кто все эти люди?»

( Читать дальше )

Рынок недвижимости вырастет на 20%

Цены на жилую недвижимость в Москве могут вырасти на 20% к июню 2014 года, считают эксперты столичного рынка недвижимости, принявшие во вторник участие в пресс-конференции в РИА Новости по итогам 4-ой ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2013».

Александр Хрусталев, Генеральный директор «НДВ-Недвижимость»: «Рынок будет стабилен. Москва вырастет за год примерно на 20%. Подмосковье будет проваливаться. Проект-утопия «Новая Москва» в 10–15 километрах от МКАД ещё как-то будет жить, остальное будет никому не нужно. Элитных проектов в Москве заявлено 35–40, от 30 квартир до 80–100».

Сергей КалининСергей Калинин, Президент «Галс-Девелопмент»: «Мои прогнозы: бизнес-класс и элитка будут очень стабильны, их ждёт хороший уверенный спрос с ростом цен на 10–15% в год. В Подмосковье будет сохраняться стабильный спрос на квартиры в диапазоне 60–80 тыс. руб. за кв. м., который базируется на ипотеке. При любых раскладах имеет смысл инвестировать в этот сегмент, потому что за подмосковным сегментом будущее.
Платежеспособный спрос поддерживает высокий уровень цен на недвижимость, и пока он будет стабильным, цены на недвижимость не упадут».

Артем Азизбаев, Вице-президент «Rose Group»: «Будем учитывать опыт 2013 года и прогнозы на 2014-2015. Мы надеемся с июля этого года получить ГПЗУ на кинотеатр «Форум» на Садово-Кудринской улице. Этот памятник архитектуры был уничтожен в результате пожара в 2000 году. В настоящее время разрабатывается проект его восстановления. С точки зрения перспектив рынка надеемся, что никаких существенных изменений в этом году или в следующем не произойдет, сохранится тенденция небольшого роста цен. В принципе, рынок на сегодня показывает, что стабильность сохранится».

Дмитрий Гордов, Исполнительный директор «Интегра»: «Квадратные метры заполонили Подмосковье. Там, где раньше возле загородного дома щебетали птички и резвились дети, выросли многоэтажки. И люди ринулись искать загородный комфорт на дальние дачи. Рост рынка в этом сегменте будет в пределах 20%».
Несмотря на уровень цен, рост спроса в Москве и Подмосковье существует и в будущем будет существовать — подчеркивают эксперты. Спрос и предложение взаимозависимо постоянно развиваются, создаются новые условия и нестандартные решения для удовлетворения потребностей покупателя – любых, даже самых невероятных.

Рекорды бьют рекорды: кто стал «№1 на рынке недвижимости»?

В пятницу, 7 июня, в развлекательном комплексе «Golden Palace» прошла церемония награждения премии «Рекорды рынка недвижимости 2013», ежегодной премии за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Премия вручается уже четвертый раз.

Рекорды рынка недвижимости, Московский Бизнес Клуб

Премия ставит своей целью развитие российского рынка недвижимости и формирование новых стандартов качества девелоперских проектов. Основная миссия «Рекордов рынка недвижимости» — помощь покупателю в поиске и выборе жилых, коммерческих, загородных и зарубежных объектов по запрашиваемым критериям в Москве, России и Зарубежом.
Победители премии определись в результате трех этапов голосования: народное, голосование авторитетного жюри, а также профессионалов рынка, поэтому в тяжелой борьбе выиграли самые достойные объекты и компании.

В этом году зарегистрировано рекордное количество участников — 500 номинантов, эта цифра в два раза превышает количество заявок прошлого года. «Такой высокий конкурс за звание „№1 на рынке недвижимости“, прежде всего, идет на пользу покупателю. — Говорит Анна Маркина, генеральный директор Московского Бизнес Клуба. — Наша премия является актуальной картиной рынка недвижимости, отражающией его тренды. В последние несколько лет бурный рост количества новых объектов в Подмосковье привел к эфективной конкуренции на рынке недвижимости, заставив застройщиков расширять собственные проекты, вводить новые элементы инфраструктуры, делать акцент на архитектуру».

В этом году премия проходила в стилистике известной киноэпопеи о шпионе Джеймсе Бонде. Все гости с удовольствием соблюдали любимый дресс-код агента 007 и его подружек -классический смокинг и роскошные вечерние платья в пол. Мероприятие по праву было признано самым красивым светским событием рынка недвижимости. Традиционно ведущей конкурса стала Ксения Собчак.

Итак, мы представляем результаты четвертой ежегодной премии «Рекорды рынка недвижимости 2013».

Объектом с «Инфраструктура №1» стал популярный ЖК «9-18. Мытищи», который завоевал сердца покупателей недвижимости введением квартир-трансформеров, системы закрытой английской школы, а главное, созданием в комплексе самой богатой инфраструктуры.

Премию «Семейный проект №1» получил микрогород «В лесу», представленный компанией «Rose Group». «Создавая эту пространственную среду, мы задавали себе вопросы: „Для кого мы строим?“ и „Каковы потребности будущих жителей?“ — Рассказал на церемонии награждения Артем Азизбаев, вице президент компнии-застройщика. — Бережное отношение к деталям позволило нам сделать качественный объект, который соответствует не только определенным нормам и требованиям, но и формирует особую атмосферу добрососедства и взаимоуважения».

«Архитектурным решением №1» стал один из самых ярких бриллиантов в коллекции строительного концерна «КРОСТ» — ЖК «Public Arts Towers». Лучшим малоэтажным комплексом в 2013 году был признан микрорайон «Бутовские аллеи» — одна из лучших инвестиций в будущее компании «Est-a-Tet».

Лучшим в номинации «Премьера года» стал ЖК «Новокомино», уже ставший громким открытием рынка недвижимсоти Подмосковья. Гран-при премии получил самый масштабный строящийся микрорайон Москвы — «Царицыно», набрав наибольшее количество голосов в народном голосовании.

В 2013 году введена специальная премия «Жилой объект Санкт-Петербурга №1», в котоой были представлены лучшие комплексы северной столицы. Победителем стал жилой комплекс «Премьер Палас» — проект строительной компании «Л1».
Звание «Элитный объект №1» получил аристократичный ЖК «Литератор» от компании «Галс-Девелопмент», кулуарный малоэтажный элитный квартал в Хамовниках.

«Микрорайоном Подмосковья №1» стал жилой комплекс «Весна». Топ-менеджеры компании «ОПИН» предлагают жить по-весеннему будущим маленьким и взрослым жителям. «Весна» — это комфортное пространство, где жизнь обретает новые краски, а эмоции — свежесть и яркость.

«Новостройка Москвы №1» — ЖК «Мосфильмовский» от группы компаний «МонАрх» — мастабный проект бизнес-класса в непосредственной близости от МГУ, сочетающий в себе оригинальные архитектурные и инфраструктурыне решения.

ЖК «Парк Рублево» — авторский проект с атмоферой европейского пригорода, новая экосистема с принципиально иной культурой и средой обитания, по праву завоевавший первое место в номинации «Новостройка Подмосковья №1».

Бизнес-центр «SkyLight» побил рекорды в номинации «Объект коммерческой недвижимости №1». Узнаваемые башни комплекса класса «А» с собственной инфраструктурой, расположенные на первой линии Ленинградского шоссе, одержали победу над другими коммерческими объектами.

Отдельного внимания заслуживают лучшие компании рынка. Статус «Риэлтер №1» завоевала компания «НДВ-Недвижимость» — настоящий супермаркет недвижимости и лидер рынка новостроек. «Девелопером №1 был признан легендарный строительный концерн „КРОСТ“, компания с двадцатилетней историей, построившая более 500 уникальных объектов международного уровня.

За год «квадрат» вырос на 5%

Итоги 2012 года подводит Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость».
За год «квадрат» вырос на 5%

По мнению Ольги Новиковой, самым запоминающимся событием на рынке недвижимости в уходящем году является присоединение новых территорий к Москве. Теперь столица условно разделилась на «Новую» и «Старую» и рынок недвижимости в этих частях Москвы поразительно отличается. На рынке новостроек Старой Москвы ожидается выход новых корпусов в уже реализуемых объектах, также запланированы несколько новых объектов. Территория Новой Москвы активно застраивается на территориях Новомосковского и Троицкого округов к строительству и реализации запланировано значительное количество новых проектов.

Также Ольга Новикова отмечает повышение популярности жилья формата Loft. В 2012 году на рынок вышло несколько комплексов такого формата не только с апартаментами, но и с офисными площадями.

Уровень предложения на рынке первичной недвижимости Москвы колебался незначительно. Структура предложения также была относительно стабильной. На долю жилья бизнес-класса приходилось 57-62%, комфорт-класса – 24-27%, эконом-класса – 12-16%. В целом, спрос на первичное жильё Москвы находился на довольно высоком уровне. За год стоимость квадратного метра в новостройке выросла примерно на 5%, но это средний показатель. На самых популярных объектах Москвы рост достигал 15-20%.

4 декабря прошло обсуждение итогов 2012 года на рынке недвижимости столицы

На вопрос о том, как изменился рынок столичной недвижимости, искали ответ руководители девелоперских, инвестиционно-финансовых, риэлтерских, управляющих и других компаний в рамках VIII ежегодной аналитической бизнес-конференции Московского Бизнес Клуба «Рынок недвижимости: итоги года, влияние кризиса. Кто и как поделит рынок недвижимости в 2013 году? Конференция прошла 4 декабря в отеле «Savoy», сообщает портал «BSN».

Руководитель аналитического центра «ИРН» Олег Репченко назвал уходящий год годом ожидания кризиса. Опасаясь прихода второй волны кризиса, застройщики старались уменьшить риски, что пошло на пользу рынку недвижимости.
Алексей Коневский, Руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства компании «Пепеляев Групп», поделился основными правовыми новостями. Идеей его доклада стал Проект Федерального закона N 47538-6/1 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса РФ, а также в отдельные законодательные акты РФ» («Малый законопроект»), второе чтение которого запланировано на 11 декабря 2012. Алексей отметил, что обязательное нотариальное удостоверение сделок будет исключено из данного законопроекта.

Далее пришёл черед выступать практикам рынка недвижимости. Этот блок открыл несколько не очевидных, но очень важных проблемных зон. Так, например, Александр Хрусталёв, генеральный директор, владелец компании «НДВ-Недвижимость», отметил, что некоторые из СНИПов, которые используются в строительстве, были разработаны ещё 100 лет назад. В своём выступлении он также озвучил свои предложения по урегулированию подобных недостатков.

Григорий Алтухов, Советник президента ФСК «Лидер» прокомментировал законодательную инициативу по страхованию ответственности застройщиков перед покупателями квартир. Законопроектом предполагается выплата компенсаций покупателям новостроек, по которым застройщик признан банкротом. Несмотря на некоторые недоработки, закон поможет снять часть проблем обманутых дольщиков за счет нескольких механизмов. Основным вариантом, видимо, станет обязательное членство в обществе взаимного страхования застройщиков, которое будет аккумулировать взносы участников и направлять их на компенсации обманутым дольщикам. По словам Алтухова, закон не окажет существенного влияния на уровень цен на рынке первичной недвижимости.

Москвичи любят красивый вид из окна

Москвичи любят красивый вид из окна

Хотим мы этого или нет, но Москва растёт. В октябре выросло количество корпусов к продаже в «Новой Москве». Причём ещё есть время выбрать квартиру или дом свей мечты по очень привлекательной цене.

Согласно данным департамента аналитики «НДВ — Недвижимость» в октябре на рынке новостроек «новой» Москвы наблюдалось увеличение числа корпусов в продаже при неизменном числе проектов. Так, число корпусов в продаже в октябре выросло на 2%, а количество заявленных корпусов, продажи в которых пока не начинались, увеличилось на 14%.

Что касается цен, то они здесь пока довольно демократичны. В «старой» Москве, средняя цена за квадратный метр давно перевалила за полторы сотни тысяч рублей. В «новой» же Москве метры продаются за гораздо более низкую цену — до 100 000 рублей.

Такая ситуация возможна, благодаря благоприятной обстановке присоединённых территорий. Широкий простор для строительства способствует возведению масштабных проектов по 4-5 корпусов в среднем, причём в старой Москве обычно возводят 1-2 корпуса.

Среди новостроек «новой» Москвы по-прежнему преобладают объекты комфорт-класса, стоимость квадратного метра в которых в среднем составляет около 82 000 рублей. Стоимость метра в новостройках эконом-класса ниже на 5 000рублей. В бизнес-классе стоимость квадратного метра на на 35 000 выше, чем в комфорт-классе, и составляет примерно 115 000 рублей.

Москвичи по-прежнему любят красивые благоустроенные территории и «Новая Москва» может удовлетворить их желания.

НДВ хочет купить Миэль

ндв покупает миэль
В последнее время вокруг компании Миэль разыгрался нешуточный скандал — компанию обвинили в мошенничестве, провели обыски в офисах и домах руководства, весь сыр-бор разгорелся из-за того, что заявления против Миэля подали несколько инвесторов поселка Барвиха Вилладж (на Рублево-Успенском шоссе).

Дело очень запутанное, но общая суть в том, что участки, которые Миэль продала инвесторам, были в залоге у Росбанка по неотданному компанией кредиту в 20 млн. долларов. Все бы ничего, но осенью прошлого года банк инициировал банкротство некоторых компаний, входящих в состав Миэль. При этом владелец холдинга, господин Куликов отрицает тот факт, что Миэль вообще кому-либо продавала участки в Барвиха Вилладж по той причине, что они еще не размежеваны.

( Читать дальше )
  • 0
  • 11 июля 2012, 02:35
  • enesma
  • 1

ЖК Балтийский квартет



Реализацией квартир в жилом комплексеБалтийский квартет теперь занимается компания НДВ-недвижимость.
Продажи пока не открыты, но когда начнутся, стоимость одного квадратного метра будет оставлять минимум 125 000 рублей.

ЖК Балтийский квартет находится на северо-западе Москвы, недалеко от метро Сходненская и представляет собой жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из 4 секций переменной этажности – две центральные секции в высоту достигают 22 этажа, крайние — 16-этажные.

( Читать дальше )

Микрорайон Царицыно: фотографии строительства

Микрорайон Царицыно уже не нуждается в представлении. Это одна из самых масштабных новостроек Москвы и области и, пожалуй, самая крупная застройка Москвы в пределах МКАД.

Сейчас идет строительство шести новых жилых домов — корпусов №1, 2, 3, 4, 11 и 12.
царицыно
Это второй корпус, его сдадут в эксплуатацию во 2 квартале 2013 года. Квартиры в нем стоят от 98 700 рублей за квадратный метр.

( Читать дальше )
  • 0
  • 23 июня 2012, 00:06
  • enesma
  • 4
Разделы, ндв-недвижимость