Более 50% покупателей недвижимости в Новой Москве выбирают инфраструктурную составляющую

Экологически благополучная территория Новой Москвы с развитой социальной и транспортной инфраструктурой привлекает большое внимание со стороны покупателей недвижимости. В первую очередь на привлекательность ТиНАО влияют быстрые темпы развития региона. За пять лет, прошедших с момента образования Новой Москвы, в округе построено и введено в эксплуатацию 2 станции метро, 10 школ, 30 детских садов, 7 объектов здравоохранения, 27 км дорог, 5 городских парков, а также почти 11 миллионов квадратных метров недвижимости и создано более 100 000 рабочих мест. По сведениям компании-застройщика Optiland только 15% москвичей приобретают недвижимость в ТиНАО с целью инвестирования, остальные 85% планирую там жить.
Специалисты компании Optiland провели исследование потребительских предпочтений покупателей недвижимости в Новой Москве на примере мультиформатного поселка «Марсель», с целью выяснить, какие факторы становится решающими для заключения сделки. Отметим, что данный анализ характерен для всех проектов, реализуемых в Новой Москве в сегменте комфорт-класса.
Результаты проведенного исследования показали, что существенную часть покупателей составили семейные пары с детьми — 74,3%. Среди респондентов оказались пары в возрасте от 30 до 35 лет – 22% и люди старше 50 лет, их количество составило 25,6%. Недвижимость в мультиформатном поселке «Марсель» в основном приобретают жители столичного региона – на их долю пришлось 91,7% ответивших на вопросы анкеты, 8,3% составляют жители соседних регионов, выбравших Новую Москву для смены основного места жительства. Интересно отметить, что основным источником доходов для приобретения загородного дома являются собственные сбережения и средства от продажи собственности на вторичном рынке жилья – на данные ответы в долях пришлось 45,95% и 47,97% ответивших, соответственно.
Как показывает опрос, который провели в компании Optiland, современный покупатель привередливо выбирает недвижимость для покупки с точки зрения наличия социальной инфраструктуры. Для сегодняшнего покупателя важна возможность комфортного проживания не только в загородном доме, но и за его пределами. Так, наличие развитой социальной инфраструктуры стало важным для 53,5% респондентов. Другими решающими факторами стали местоположение жилого комплекса (49,66%), репутация застройщика (23,81%) и степень готовности поселка (40,82%).
Среди покупателей, которые отметили необходимость развитой социальной инфраструктуры, 22% респондентов заметили, что решающим фактором стало наличие собственного детского сада и школы искусств в поселке «Марсель». А для 18% опрошенных важным фактором стало наличие лесопарковых зон и водоема на территории поселка. 13,5% ответивших заметили, что дополнительным плюсом стало нахождение на территории поселка спортивных площадок, детских игровых комплексов, магазина, кафе и рекреационной зоны для отдыха и купания.
Кроме того, эксперты компании Optiland отмечают, что более чем для 80% опрошенных идеальным местом для постоянного проживания является загородный поселок, расположенный в пределах до 30 км от МКАД на шоссе с хорошей пропускной способностью. Приоритетными направлениями для жителей столицы остаются Калужское и Киевское шоссе. Идеальный поселок, по мнению респондентов, должен обладать концептуальным архитектурным стилем и быть полностью готовым к проживанию, в шаговой доступности обязательно должны присутствовать объекты социальной инфраструктуры ежедневного спроса и рекреационные зоны.
«В нашей компании мы постоянно проводим анализ рынка загородной недвижимости и потребительских предпочтений, с целью выявить основные тенденции и пожелания покупателей для создания идеальных коттеджных поселков. Это помогает нам выводить на рынок конкурентоспособные и ликвидные проекты, которые пользуются хорошим спросом среди покупателей. Основная задача нашей компании – реализация качественных проектов, в которых до мелочей продумана каждая составляющая. Особое внимание мы уделяем инфраструктуре – ее мы строим и вводим в эксплуатацию вместе с первыми очередями строительства. Такой подход позволяет нам быть одной из лидирующих и надежных компаний на рынке загородного строительства. Не секрет, что в Новой Москве, на данный момент, не более 10% от общего предложения поселков комфорт-класса составляют проекты с качественной инфраструктурной составляющей. «Марсель» — один из таких проектов, именно поэтому его выбирают покупатели и по достоинству оценивают различными наградами эксперты рынка недвижимости», — прокомментировал проведенное исследование Алексей Однорал, руководитель департамента реализации компании Optiland.
Подводя итог исследования, специалисты компании Optiland отмечают, что на сегодняшний день четко определились решающие факторы выбора недвижимости в ТиНАО, которые в ближайшее время останутся неизменными. Для покупателей по-прежнему главным критерием является наличие развитой социальной инфраструктуры внутри коттеджного поселка или жилого комплекса, а также в шаговой доступности от него.
Справка о КП «Марсель»:
Коттеджный поселок «Марсель» расположен в Новой Москве, в 30 км по Калужскому шоссе. Первые пять очередей уже построены: они включают более 400 домов, которые готовы к отделке и имеют подключение ко всем необходимым коммуникациям: магистральный газ, электричество и слаботочные системы, центральные водопровод и канализация. Часть домов предлагается с отделкой «под ключ». На все готовые дома получены свидетельства о государственной регистрации права собственности. Коттеджный поселок «Марсель» располагается на берегу о. Никольское на живописной территории площадью 57 га. Все улицы и постройки выдержаны в едином европейском стиле, строительство ведется с соблюдением высоких стандартов и с использованием лучших материалов. Жилые дома делятся на три типа: таунхаусы (78 – 130 кв. м), дуплексы (135 – 155 кв. м), а также коттеджи (170 – 235 кв. м). Стоимость дома с земельным участком и двумя парковочными местами начинается от 5,2 млн. рублей (в стоимость входит подключение газа).
В 2014 году поселок «Марсель» победил в номинации «За создание комфортной среды обитания в мультиформатном поселке» престижной премии TREFI. В 2017 году поселок «Марсель» победил в номинации «Проект года – коттеджный поселок» по версии профессиональной премии в отрасли недвижимости – Move Realty Awards.
Сайт: www.p-marsel.ru

Справка о компании Optiland:
Сфера интересов компании Optiland – строительство, направленное на развитие новой культуры жизни. Работая над проектами поселков, мы придерживаемся принципиальной позиции, что жизнь на природе может быть такой же насыщенной и комфортной, как и в городе. Поэтому строим поселки с укомплектованным жильем и с инфраструктурой уровня бизнес-класса по доступной цене.
Компания Optiland – опытный застройщик, который работает на рынке загородной недвижимости с 2006 года. На каждом этапе мы руководствуемся интересами будущих жителей и осуществляем долгосрочную поддержку и управление проектами. Каждый наш поселок самодостаточен и соответствует выбранным приоритетам: в «Бристоле» – это семейные ценности, в «Марселе» – воспитание, в «Кембридже» – образование.
Сайт: www.optiland.ru

С уважением,
PR-менеджер проекта
Новикова Мария
Моб: +7 (900) 693-16-35
novikova.m.pr@ma-promomarketing.ru

ГК «Инград» вводит в эксплуатацию новые корпуса и детский сад в микрорайоне «Новое Медведково»

ГК «Инград» информирует о получении разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 30, 31 и детского сада в микрорайоне «Новое Медведково», расположенном в северной части подмосковного города Мытищи. Общая площадь жилых домов составляет 51 722 кв. м.
Строительство микрорайона «Новое Медведково» продолжается строго в соответствии с календарным графиком работ. На сегодняшний день здесь введены в эксплуатацию корпуса 26, 28, 29, сдача в эксплуатацию которых состоялась раньше на полгода запланированного срока. В конце декабря 2016 года было получено разрешение на ввод в эксплуатацию очередных корпусов (№ 30 и 31), которые представляют собой 17-этажные монолитные дома с запроектированным количеством квартир 475 и 339 соответственно. Строительство домов завершилось строго в сроки, указанные в проектных декларациях. Сейчас идёт подготовка к передаче квартир участникам долевого строительства в корпусе № 30. Выдача ключей от квартир в корпусе № 31 началась 23 января. Заселить людей раньше срока на полгода стало возможным благодаря оперативной слаженной работе застройщика. Такие показатели темпов реализации объектов характеризует ГК «Инград» как надежного девелопера.
Наряду со строительством жилых домов в микрорайоне ведется строительство объектов социальной инфраструктуры. Для первых новоселов уже построен новый двухэтажный детский сад на 200 мест, который откроет свои двери в этом году. Детское дошкольное учреждение расположено вблизи корпусов 31 и 34.
При строительстве детского садика было учтено все необходимое, чтобы самые маленькие жители микрорайона могли интересно и познавательно проводить время в нем. В здании есть медицинский, процедурный и логопедический кабинеты, физкультурный и музыкальные залы. Также проектом предусмотрен кабинет психолога и методический кабинет. А для того, чтобы сделать любое занятие более увлекательным и интересным, в детском саду есть кабинет с интерактивной доской. Территория садика благоустроена максимально удобно и комфортно: установлены теневые навесы для малышей, обустроены яркие детские площадки с безопасным покрытием, продуманы места отдыха и прогулочные зоны.
«В наших жилых комплексах по умолчанию запроектированы объекты социальной инфраструктуры. К реализации этих проектов мы подходим творчески, с особой теплотой, ведь первое впечатление от места, где ребенок будет проводить почти каждый день, особенно важно. Оно формирует его отношение к процессу воспитания и образования, уверен, что в красивый, уютный детский сад дети будут ходить с удовольствием. Мы стараемся предусмотреть эти факторы уже на этапе проектирования, используем яркие акценты в фасадных решениях, экологически чистые строительные и отделочные материалы, учитываем потребности детей в обучении, физическом развитии, играх и отдыхе. Такой подход является практическим воплощением нашей формулы комфорта», — отмечает Евгений Сандлер, коммерческий директор ГК «Инград».
Справка о микрорайоне «Новое Медведково»:
«Новое Медведково» — это микрорайон комплексной застройки с собственной полноценной инфраструктурой, расположенный в северной части г. Мытищи.
Микрорайон представлен монолитно-кирпичными 17-этажными домами, которые возводятся по самым современным технологиям. Цветовое решение фасадов домов сдержанное в бежево-шоколадной цветовой гамме, что придает элегантный и неповторимый стиль.
В микрорайоне «Новое Медведково» тщательно спланирована собственная инфраструктура. Проектом предусмотрено строительство трех детских садов, двух школ, физкультурно-оздоровительного центра, медицинского центра, подземного и наземного паркингов, гостевых автостоянок и других объектов. На первых этажах жилых домов предусмотрены коммерческие площади, где разместятся магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры, что позволит жильцам оценить удобство жизни комплексной застройки. На благоустроенной территории располагаются детские и спортивные площадки, по территории микрорайона проложены велосипедные дорожки, организованы зоны отдыха, для удобства автовладельцев предусмотрены наземные и подземные паркинги.
Одно из главных достоинств проекта — квартиры с удобными планировками, в которых предусмотрены большие холлы, просторные кухни, застеклённые балконы. Высота потолков — 3 метра. Микрорайон оснащен самыми современными инженерными коммуникациями. Реализация квартир в проекте ведется в соответствии с 214-ФЗ. Покупателям жилья доступны программы ипотечного кредитования от ведущих банков Московского региона, таких как ПАО «Сбербанк», ПАО «МКБ», ПАО Банк «Возрождение», АО «Газпромбанк» и др.
Справка о ГК «Инград»:
Группа компаний «Инград» – крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность на рынке недвижимости Московского региона с 2012 года.
ГК «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов в Москве и ближнем Подмосковье, уделяя особое внимание качеству проектов и созданию всей необходимой социальной инфраструктуры. На сегодняшний день портфель текущих и перспективных проектов ГК «Инград» составляет более 2 млн кв. м жилой недвижимости в наиболее удачных локациях Московского региона.
Залог успеха компании заключается не только в ее безукоризненной репутации на рынке, но и в тщательной проработке концепции будущих проектов, включая месторасположение, транспортную доступность и экологическую среду.
Группа компаний ведет строительство двух масштабных проектов комплексной застройки в Московской области: «Новое Медведково» и «Новое Пушкино». В 2016 начата реализация жилых комплексов в Москве: «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69», а также ряда других проектов. В 2017 году планируется вывод на рынок столицы 7 новых жилых комплексов.
Контакты для СМИ:
Медникова Наталья
Директор по связям с общественностью ГК «Инград»
Тел.: +7 (495) 775-71-70, доб.: 2751
Моб.: +7 (903) 666-15-00
129090, г. Москва, Олимпийский проспект, д. 14
MednikovaNV@ingrad.com

В детском клубе коттеджного поселка «Марсель» открывается группа раннего развития

В детском клубе «Stay&Play», расположенном в коттеджном поселке «Марсель», открылась уникальная группа раннего развития для детей от 1 года до 2,5 лет.
«При проектировании наших поселков мы уделяем особое внимание развитию социальной инфраструктуры внутри поселка. На каждом этапе строительства мы руководствуемся интересами будущих жителей и всегда готовы идти навстречу их пожеланиям. Поэтому, когда в 2015 году в Марсель начали переезжать все больше жителей с маленькими детьми, мы совместно со Stay&Play открыли на территории поселка Семейный центр с детским клубом. Сейчас у наших жителей возникла потребность в ясельной группе в рамках детского центра, мы сразу решили реализовать этот проект», — отметил Максим Сухопаров бизнес-директор компании Optiland.
В программе обучения ясельной группы предполагается развитие мелкой и крупной моторики, работа с кинетическим песком и рисование пальчиковыми красками, обучение танцам и занятия фитнес-пятиминутками. Также в детском клубе оборудованы специальные комфортные зоны для свободных игр малышей. Дети будут находиться под присмотром квалифицированных педагогов с большим опытом работы — ежедневно в будни с 10:00 до 12:30.
Стоимость обучения в группе раннего развития составит 20 000 рублей в месяц, количество человек в группе – не более 5.
Посещать уникальные мастер-классы, спортивные секции и курсы, представленные в детском клубе и семейном центре коттеджного поселка «Марсель» могут все без исключения – как взрослые, так и дети.

Справка о КП «Марсель»:
Коттеджный поселок «Марсель» расположен в Новой Москве, в 30 км по Калужскому шоссе. Первые четыре очереди уже построены: они включают более 300 домов, которые готовы к отделке и имеют подключение ко всем необходимым коммуникациям: магистральный газ, электричество и слаботочные системы, центральные водопровод и канализация. Часть домов предлагается с отделкой «под ключ». На все готовые дома получены свидетельства о государственной регистрации права собственности. Коттеджный поселок «Марсель» располагается на берегу о. Никольское на живописной территории площадью 57 га. Все улицы и постройки выдержаны в едином европейском стиле, строительство ведется с соблюдением высоких стандартов и с использованием лучших материалов. Жилые дома делятся на три типа: таунхаусы (80 – 134 кв. м), дуплексы (90 – 155 кв. м), а также коттеджи (170 – 235 кв. м). Стоимость дома с земельным участком и двумя парковочными местами начинается от 4,5 млн. рублей (в стоимость входит подключение газа).
В 2014 году поселок «Марсель» победил в номинации «За создание комфортной среды обитания в мультиформатном поселке» престижной премии TREFI.
Сайт: www.p-marsel.ru

Справка о компании Optiland
Сфера интересов компании Optiland – строительство, направленное на развитие новой культуры жизни. Работая над проектами поселков, мы придерживаемся принципиальной позиции, что жизнь на природе может быть такой же насыщенной и комфортной, как и в городе. Поэтому строим поселки с укомплектованным жильем и с инфраструктурой уровня бизнес-класса по доступной цене.
Компания Optiland – опытный застройщик, который работает на рынке загородной недвижимости с 2006 года. На каждом этапе мы руководствуемся интересами будущих жителей и осуществляем долгосрочную поддержку и управление проектами. Каждый наш поселок самодостаточен и соответствует выбранным приоритетам: в «Бристоле» – это семейные ценности, в «Марселе» – воспитание, в «Кембридже» – образование.
Сайт: www.optiland.ru

Отзывы о ЖК «Лица»

Новый жилой комплекс бизнес-класса «Лица» появится в Хорошевское районе столицы в 2016 году. Он представляет собой монолитно-кирпичное строение из 7 секций высотой в 24 этажа. Здесь предлагается 923 квартир по 2,3,4 комнаты. Жилье планируют сдавать с отделкой. Квартиры на верхних этажах комплекса будут иметь собственные выходы на эксплуатируемую кровлю. Точный адрес новостройки – Хорошевское шоссе, вл. 38. Сдача комплекса намечена на конце 2016 года.

Отзывы о ЖК «Лица»

В ЖК «Лица» запланировано создание собственной инфраструктуры: кинотеатра, спортплощадки, фитнес-центра. На цокольном этаже предполагается размещение паркинга на 1029 машиномест. В зоне пешей доступности находятся школы, детские сады, магазина, поликлиника.

( Читать дальше )

Отзывы о ЖК «Лесная Купавна»

Отзывы о ЖК «Лесная Купавна»Жилой комплекс с таким названием появился в 15 км от Москвы по Горьковскому шоссе (Ногинский район Московской обл). «Лесная Купавна» – это поселок коттеджей и таунхаусов, которые сблокированы в секции по 2 и 9 домов с участками от 3,7 до 7,5 соток. Площадь квартир варьируется от 155 до 318 «квадратов». Архитектура комплекса выдержана в средневековом европейском стиле. Общее количество домовладений – 87.

( Читать дальше )

Отзывы о ЖК «Подрезково»

Отзывы о ЖК «Подрезково»Жилой комплекс «Подрезково» находится в подмосковных Химках на пересечении улиц Центральной, Советской и Первой Лесной. «Подрезково» — это несколько монолитно-кирпичных жилых домов переменной этажности. Комплекс относится к категории «эконом». Здесь предлагаются 1,2,3,4-комнатные квартиры площадью от 44 до 100 квадратных метров.

«Подрезково» предлагает и инфраструктуру – детский сад, школа с собственным стадионом, торговый комплекс. На придомовой территории проведено комплексное благоустройство. «Подрезково» расположился в районе со сложившейся социальной и коммерческой инфраструктурой. «Во дворе открыли 2 детские площадки.( для малышей и детей старшего возраста). В 3 минутах от нас магазин Дикси и Авоська. В нашем доме открыты магазины- продуктовый(белорусские продукты), парикмахерская( цены очень даже приемлемые), пиццерия».

( Читать дальше )

Отзывы о ЖК «Клубный»

Жилой комплекс «Клубный» находится в подмосковном городе Видное. Он представляет собой комплекс премиум-класса. «Клуб» состоит из трехсекционного жилого дома переменной этажности (13-17 этажей). Здесь расположились более 150 квартир по 1,2,3,4 комнаты. Их площадь варьируется от 61 до 115 «квадратов». Одна из квартир имеет собственный выход на эксплуатируемую кровлю.

Отзывы о ЖК «Клубный»
Кроме высотного комплекса, «Клубный» предполагает и возведение двухэтажного общественного здания, где разместились офисы и коммерческие организации. В доступности и обширная инфраструктура города Видное. Этот город известен тем, что здесь большое внимание обращают именно на поддержку и развитие социальной инфраструктуры. «Наличие садиков, школ, ТЦ, кинотеатров и главное Москва в «шаговой» доступности (электричка, автобусы, маршрутки) — это все приветствуется».

( Читать дальше )

Отзывы о ЖК «Парковые аллеи»

В подмосковном Красногорске (ул. Народного Ополчения) началось строительство нового жилого комплекса «Парковые аллеи». Он состоит из пяти жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Высота домов – 17 этажей. Отметим, что комплекс относится в эконом-классу. В первую очередь входит трехсекционный дом на 405 1,2,3-комнатных квартиры. Комплекс соседствует с Губайловским лесопарком, вероятно, свое название комплекс получил именно от него.

Отзывы о ЖК «Парковые аллеи»

Большой плюс жилого комплекса «Парковые аллеи» в его транспортной доступности. Совсем рядом проходит Волоколамское шоссе, по которому можно быстро добраться до Москвы и обратно, или же можно ездить в противоположном направлении. До МКАД всего 2 км. В шаговой доступности от «Парковых аллей» находится остановка общественного транспорта, метро – в десяти минутах езды, также рядом две железнодорожные платформы (Павшино и Красногорская).

( Читать дальше )

Отзывы о ЖК «Высокий берег»

Элитный жилой комплекс «Высокий берег» находится в Истринском районе Подмосковья. Построен он на высоком берегу Истринского водохранилища. Здесь к продаже предлагаются коттеджи с приусадебным участком от 12 до 50 соток. Сумма покупки варьируется от 10 до 83,7 млн рублей. Общее количество домовладений – 191.

Отзывы о ЖК «Высокий берег»

Что уж скрывать, «Высокий берег» находится на одном из самых престижных направлений – неподалеку от Новорижского шоссе. Расстояние до Москвы – около 55 км. Добраться до столицы можно также и по Волоколамскому или Пятницкому шоссе. Безусловно, расположение – главный козырь «Высокого берега». Комплекс находится в рекреационной зоне. «Это отличный комплекс. Жить в нем – одно удовольствие. Сравниться с этим местом мало что может»; «какой великолепный вид открывается с высокого берега».

( Читать дальше )

Отзывы о ЖК «Лира»

ЖК «Лира»В Южном административном округе Москвы построен жилой комплекс «Лира» (неподалеку от пересечения улиц Ленинская Слобода и Мастеркова). Он представляет собой монолитно-кирпичный дом из семи секций переменной этажности (13-14-15 этажей). Расположены они вдоль оси. «Лира» имеет особую изогнутую форму, подобную этому музыкальному инструменту. Дом образует просторный двор, закрытый с трех сторон, который связан с пешеходными переходами. В «Лире» представлены 1,2,3,4-комнатные квартиры, в каждой предусмотрена лоджия. Во всех секциях установлены пассажирские и грузовые лифты. Высота потолков составляет 3,3 м.

( Читать дальше )
Разделы, инфраструктура