ЖК «Эко Квадрат Быково»

Июнь принес отличные новости для тех, кто планировал приобрести недвижимость в свеженьком жилом комплексе «Эко Квадрат Быково», что в Раменском районе. Здесь стартовала акция «Зафиксируй цену», которая предусматривает заморозку цен на квартиры в комплексе. Об это сообщила компания «Азбука жилья».

В соответствии с условиями акции, необходимо выбрать квартиру в жилом комплексе «Эко Квадрат Быково», забронировать её, а начинать оплачивать её можно в августе. Причем цена остается на нынешнем уровне. В сообщении отмечается, что число квартир, участвующих в акции ограничено.
ЖК «Эко Квадрат Быково»

«Эко Квадрат Быково» — это новый жилой дом, построенный по монолитно-кирпичной технологии. Дом имеет 4 секции и переменную этажность (14-15 этажей). Точный адрес новостройки: Московская область, Раменский район, поселок Быково, ул. Щорса, вл. 4. Всего в 10 минутах ходьбы находится железнодорожная станция «Быково». Дорога по Рязанскому шоссе до комплекса займет около получаса, МКАД находится в 20 км отсюда.

Безусловное преимущество данного комплекса – богатая инфраструктура района. В шаговой доступности расположены детский сад, спортивный комплекс, средняя школа, молодежный досуговый центр, торговые центры. Первый этаж самого комплекса предусматривает размещение социально-бытовых служб.

Цены здесь вполне посильные – от 48 до 50 тысяч рублей за квадратный метр. Минимальная площадь квартир – 34 «квадрата», максимальная – 76. Потолки довольно невысокие – всего 2,85 м. В комплексе предусмотрены 2 лифта в каждой секции – грузовой и грузопассажирский. Строительство закончится в конце 2014 года. Квартиры будут сдаваться без отделки.

«Домодедово Парк» - комплекс нового уровня

Уже скоро в Домодедовском районе Подмосковья начнется масштабное строительство нового жилого комплекса «Домодедово Парк». Новостройка появится недалеко от станции «Ленинская» всего в десяти километрах от Москвы. Инвестором проекта является компания «Конструктор», реализацией квартир занимается известная компания «Est-a-Tet».
ЖК Домодедово Парк на карте
«Домодедово Парк»

Комплекс находится в очень удобно месте с точки зрения транспортной доступности. Недалек находится железнодорожная станция «Ленинская», скоростная трасса М-4 «Дон», Каширское и Симферопольское шоссе. Международный аэропорт «Домодедово» находится довольно далеко – в 26 км от застройки, а значит, жителей комплекса не будет беспокоить шум от самолетов.

Современный город-спутник будет построен на площади в 260 гектаров. Эту территорию освоят в ближайшие пять лет. Первая очередь строительства предполагает возведение десяти жилых корпусов с 3600 квартир. Кроме этого, будет сооружен весь объем необходимой инфраструктуры – детские сады, школы, поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также гаражи и гостевые парковки.
«Домодедово Парк» получат возможность проживать в современном, благоустроенном городе-спутнике. Комплекс окружают живописные леса, реки и озера. Кроме природных красот здесь есть множество других интересных мест: архитектурные и исторические достопримечательности, известные здравницы и дома отдыха.

Продажи в комплексе «Домодедово Парк» пока не начинались. По сообщению компании-застройщика, покупателям будет предложен выбор и- 1,2,3-комнатных квартир площадью 33,5-85 квадратных метров. «Квадрат» ориентировочно будет стоить 47 тысяч рублей.

Инвестиционная привлекательность недвижимости Московского региона

Ни для кого не секрет, что мировая экономическая система серьезно глобализирована. Вот и нынешняя ситуация с кризисом на Кипре лишний раз подтверждает этот тезис. А ведь казалось бы: небольшое островное государство посреди Средиземного моря – как оно может повлиять на банковскую систему. Оказывается, очень даже может. Итак, кризис на Кипре заставил российских инвесторов срочно искать новые объекты вложений. Причем эксперты полагают, что одним из таких объектов непременно должна стать российская недвижимость.

Опытные бизнесмены уверены, что хранить свои сбережения «в деньгах» небезопасно. Деньги следует инвестировать в какие-либо проекты. Как мы уже писали, очень выгодно вложение в недвижимость.
Данная ситуация в Евросоюзе оживит рынок новостроек московского региона, поскольку это один из самых ликвидных регионов. Эксперты отмечают, что инвесторы ужи ищут наиболее выгодные проекты. Рассмотри самые популярные сегменты недвижимости Москвы и области, в которые выгоднее всего вкладывать средства.

В первую очередь, инвестиционный интерес представляют не все сегменты московской недвижимости. К этой группе эксперты относят комплексы эконом-класса стоимостью до 100 тысяч рублей за квадратный метр. Также сюда следует добавить новостройки стоимостью 100-150 тысяч за «квадрат». Эти два сегмента традиционно считаются самыми ликвидными.
Вторая группа инвестиционно привлекательной недвижимости – это элитные дома в центре столицы. Говорить о качестве строительства здесь не приходится. Жилье в центре Москвы всегда было и будет привлекательным для арендаторов. А значит, и для инвестиций. Правда и жилья этого в разы меньше.
Если мы говори о загородном жилье Подмосковья, то здесь тоже есть, из чего выбрать. Прежде всего, предлагается принять во внимание поселки таунхаусов. Аналитики портала Cottage.ru предсказали, что в 2013 году наиболее интересные проекты поселков танхаусов могут подорожать на 20-25%. Самые популярные и прибыльные направления – Новорижское, Калужское и Киевское шоссе в пределах 30 км от МКАД.

Обзор ЖК «Менделеев»

В Химках строится новый жилой комплекс «Менделеев». Он представляет собой монолитно-кирпичный дом со встроенными помещениями. Новый комплекс расположился на пересечении Машкинского и Новокуркинского шоссе. Застройщик этого проекта – компания «Лидер Групп».
ЖК Менделеев на карте

ЖК «Менделеев»

Ближайшая станция метро – Речной вокзал, на транспорте до неё можно добраться всего за 20 минут.

«Менделеев» находится в очень хорошем районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности располагаются общеобразовательные школы и детские сады. Кроме того, в Химках очень хорошо обстоят дела с медициной. Торгово-развлекательная инфраструктура тоже находится на довольно высоком уровне. На территории жилого комплекса будут построены спортивная и детская площадки, а также паркинг на 100 машиномест.

На продажу выставляются квартиры площадью от 27 до 105 квадратных метров. Здесь представлены 1,2,3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии. Сейчас здесь можно купить квартиру комфорт-класса от 67,5 тысяч рублей за квадратный метров. Приятным дополнением к покупке станет беспроцентная рассрочка, которую предоставляет застройщик. Квартиры сдаются без отделки.

Первые этажи жилых секций предусмотрены для расположения офисов и магазинов.

Сдача проекта предусмотрена в 4 квартале 2014 года.

Обзор ЖК «Дом на виду»

Жилой комплекс с таким необычным названием появился в Видном всего в 4 км от МКАД по Каширскому шоссе. Застройщик данного комплекса – группа компаний «Ремикс».
ЖК Дом на виду на карте

ЖК «Дом на виду»
«Дом на виду» представляет собой 17-этажный монолитный дом комфорт-класса. В вестибюле дома оборудовано специальное место для охраны и колясочной. Подъезды оборудованы современными бесшумными лифтами OTIS. Большое внимание уделяется безопасности жильцов. Дом оснащен внушительным комплексом современных и надежных систем безопасности. Управляемая система видеонаблюдения позволяет каждому жильцу в любое время просмотреть записи с любой камеры с помощью сети Интернет или мобильных устройств.

Дом находится в очень развитом районе. Большая сеть социальной инфраструктуры включает 9 средних школ, гимназию, лицей, 12 детских садов, центр детского творчества, детская школа искусств, ледовый дворец, стадион, бассейн. Рядом располагаются 15 муниципальных и частных медицинских учреждений.

Жители «Дома на виду» смогут проводить летние вечера и выходные в парках, которые находятся неподалеку. Застройщики комплекса добавят свою долю в развитие инфраструктуры: на придомовой территории будут оборудованы детские и спортивные площадки, а также рекреационные зоны. На первом этаже «Дома на виду» откроется внешкольное досуговое учреждение для детей.

Квадратный метр здесь стоит от 73 000 рублей. Цена квартиру зависит от общей площади и этажа, где она расположена.

Квартал «Кронбург» расширяется

Группа компаний приступила к строительству второй очереди квартала таунхаусов «Кронбург», что в 12 километрах от МКАД по Калужскому шоссе. О продолжении строительства объявила группа компаний «Масштаб». Подрядчиком является компания ООО «Монтажпромстрой».
Квартал Кронбург на карте

Строительные работы начинаются в корпусах №3, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 17 и 18.
Квартал таунхаусов «Кронбург»

Тем временем на завершающей стадии строительства находятся тринадцать домов первой очереди, окончание их строительства планируется в первом квартале 2014 года. Продажи на них были открыты в декабре 2011 года.

Сейчас покупатели таунхаусов в квартале «Кронбург» могут получить ипотечный кредит в одном из девяти крупнейших российских банков. Это гарантия самого проекта «Кронбург» и, одновременно, возможность для покупателя выбрать ипотечную программу, наиболее подходящую под его финансовые возможности.

Напомним, квартал таунхаусов «Кронбург» возводится на юго-западе Москвы в 4 километрах от станции метро «Бунинская аллея» и входит в состав градостроительного Проекта А101. Всего здесь предлагается 3 типа таунхаусов: с придомовым участком, без него и торцевые секции. Площадь дома варьируется от 100 до 150 квадратных метров. Имеются индивидуальные участки площадью от 0,26 до 1 соток. Строительство ведётся в соответствии с 214-ФЗ. Цена за квадратный метр начинается от 57 555 рублей. Полноценный таунхаус можно приобрести за 6-8 млн рублей.

Данный проект стал лауреатом в номинации «Доступное и достойное жилье» среди объектов загородной недвижимости по версии Национальной премии в области недвижимости.

Обзор ЖК «Спасский мост»

В Павшинской пойме, на берегу Москвы-реки расположился новый жилой комплекс «Спасский мост». Микрорайон проектировался как единый природно-архитектурный ансамбль.
Микрорайон Спасский Мост на карте

Новый корпус ЖК "Спасский мост"
Новый корпус ЖК «Спасский мост»

Расположение района выбрано очень выгодное. С одной стороны — это совсем недалеко от Москвы, а значит, подойдёт для мобильных жителей, которым необходим быстрой доступ к столице. А с другой стороны, «Спасский мост» находится в одном из самых живописных уголков Подмосковья с красивыми пейзажами и благоприятной экологией.

Жилой комплекс «Спасский мост» — это 8 удобно расположенных корпусов различный этажности. Строительство ведётся в обратном порядке и корпус №8 уже сдан. Готовится к сдаче и корпус №4. Полностью же закончить стройку планируют к концу 2015 года.

Здесь очень удобное расположение домов, уютные планировки квартир. К услугам жильцов — вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Здесь будут и поликлиника, и аптека, для маленьких жителей — детский сад и школа, для взрослых — магазины, салоны красоты. К окончанию строительства здесь будут обустроены спортивные и детские площадки, зона для выгула собак. Кроме того, будут созданы гаражи и парковки для личного и гостевого транспорта.

Приятным дополнением станет горнолыжный комплекс «СнежКом» и развитая речная инфраструктура: яхт-клуб, причал, пляж и многочисленные прибрежные кафе.
На сегодняшний день в продажу выставлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Цены для столицы довольно демократичные — от 90 000 рублей. Сюрпризом для покупателей станут различные ипотечные программы, а также система скидок и бонусов.

Таунхаус в «Новой» и «Старой» Москве – в чём разница?

Стоимость квадратного метра в таунхаусах в пределах старых границ столицы – более, чем на 50% выше, чем на присоединённых территориях. Так, в старой Москве таунхаус площадью 100 кв.м. вы сможете купить за 14 млн рублей, а на территории в новых границах – почти в три раза дешевле – за 5 млн рублей.
Таунхаус в Новой и Старой Москве – в чём разница?
Подмосковные таунхаусы в разы дешевле московских

Кроме цены покупателей порадует и свобода выбора: в «Новой» Москве развернулось масштабное строительство таких проектов, а значит, вы можете найти такой дом в соответствии со своими пожеланиями. На новых территориях в связи с приоритетом малоэтажной застройки доля таких проектов достигает 22%. Тогда, как в «старой» Москве покупатель вынужден подстраиваться под условия застройщика, ведь здесь таунхаусы составляют лишь 1% от общего числа проектов.

Кроме того, разница есть и в том, какому классу принадлежат новые московские таунхаусы. Так, среди таунхаусов в старых границах Москвы преобладают объекты бизнес-класса, тогда как таунхаусы в Новой Москве представлены в основном в комфорт-классе.
Эти факты подтверждают благоприятные тенденции подмосковного строительства, уже закончены некоторые стройки и первые жильцы заселились в свои новые дома, а значит проект «Новая Москва» получает своё развитие.

«20 Парковая» открывает свои двери для покупателей

Финансово-строительная корпорация «Лидер» объявила о начале продаж квартир в жилом комплексе «20 Парковая». Новый комплекс расположился в 6,5 км от МКАД по Щелковскому шоссе, в Балашихе.
ЖК 20 Парковая на карте

Проект ЖК "20 Парковая"
Проект ЖК «20 Парковая»

ЖК «20 Парковая» входит в проект комплексной застройки микрорайона Лукино, расположенного в cеверо-восточной части г. Балашиха. Строительство жилья проходит параллельно с формированием собственной инфраструктуры микрорайона, которая будет включать в себя всё необходимое для комфортного проживания. А значит, жильцы уже сразу после заезда смогут пользоваться учреждениями здравоохранения, образования, спорта и культуры.

Собственно, жилой комплекса «20 Парковая» представляет собой два 17-этажных монолитно-кирпичных дома. Из окон квартир комплекса открываются живописные виды на зеленую гладь парка «Лосиный остров» и набережную реки Пехорка.

Площадь квартир варьируется от 45 до 101 кв.м. Цены довольно демократические — от 47 500 до 61800 рублей за квадратный метр. Большой плюс — высокие потолки — 3 метра. В домах предлагаются квартиры без отделки со свободной планировкой от 1 до 3 комнат. На первых нежилых этажах домов предусмотрены объекты торгового, культурного и развлекательного назначения, а также детский сад на 50 мест в пристроенном помещении.
Сегодня на объекте производится подключение инженерных сетей, ведется благоустройство территории и строительство газовой котельной.

По словам Владимира Воронина, президента корпорации «Лидер», ввод комплекса в эксплуатацию состоится уже в конце 2012 года.

ЖК «Ново-Молоково»

В 9 км от Москвы в сторону «Домодедово» располагается новый жилой район комплексной застройки «Ново-Молоково».
Авторы проекта стремились учесть все пожелания потенциального покупателя: доступные цены, развитая инфраструктура, хорошая экологическая обстановка района, современная архитектура, близость к столице и, конечно, комфортное проживание.

Ново-Молоково на карте
ЖК "Ново-Молоково"
ЖК «Ново-Молоково»

Всего район предполагает постройку 25 домов различной этажности — от 4 до 9 этажей. Уже введены первые две очереди из шести домов средней этажности. Возведение первых двух домов началось в апреле 2010 года. В третьем квартале 2011 года они были введены в эксплуатацию. В рамках третьей очереди возводятся еще четыре корпуса. Их фасады будут оформлены в особой цветовой стилистике и будут образовывать архитектурный ансамбль «Цветной бульвар». Полностью же окончание реализации проекта планируется завершить в 2015 году.

Рядом с каждым домом будет расположена современная детская площадка. На территории комплекса предусмотрены оборудованы зоны для отдыха и занятий спортом. Также будут построены два детских сада, школа, торгово-развлекательный центр, многоуровневые гаражи, кафе, ресторан и поликлиника. Кроме этого, жильцы смогут пользоваться развитой инфраструктурой села Молоково. Здесь для жителей представлен широкий спектр: множество детских кружков и спортивных секций, конно-спортивный комплекс «Левадия», горнолыжный клуб Гая Северина. Два пруда, расположенных неподалёку подойдут для отдыха всей семьёй.
ЖК "Ново-Молоково"
Детская площадка в ЖК «Ново-Молоково»

Уже стартовали продажи третьей очереди. До конца ноября стоимость «однушки» составит 1,9 млн рублей, «двушки» — 3,1 млн рублей. Стоимость трехкомнатных квартир начинается от 3,8 млн рублей.
Разделы, до 100 000 за метр