Плавим цены: скидки на квартиры до 6% в ЖК «Высокие Жаворонки»!

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о проведении летних акций в ЖК «Высокие Жаворонки». До конца июля покупатели квартир могут воспользоваться скидками на квартиры!
Акция «Отпускной сезон»: на все квартиры в строящихся корпусах 1, 2, 3, 4, 6 и 7 предоставляется скидка 4% – при условии 100% оплаты, а также для ипотечных заемщиков.
Акция «Плавим цены»: увеличенная скидка – 6% – на ограниченный объем квартир в корпусах 1, 2, 3, 4, 6 и 7.

Спешите воспользоваться летними выгодными условиями покупки квартир в ЖК «Высокие Жаворонки»!
ЖК «Высокие Жаворонки» предлагает своим покупателям квартиры в 3-этажных, 6-этажных и 12-этажных домах. Каждая из секций — одноподъездная, при этом все подъезды оснащены домофоном, в каждом предусмотрен консъерж. В рамках первой очереди строительства возводятся панельные и монолитно-кирпичные корпуса, вторая и третья очереди представляют собой монолитно-кирпичные дома, четвертая очередь – монолитное малоэтажное жилье. Квартиры сдаются под отделку, при этом в стандартную комплектацию входит сантехника от ведущих европейских производителей. Территория ЖК благоустроена – к услугам жителей и детские площадки, и современные велодорожки, в том числе – в лесопарковой зоне, и специально организованные места для пикников, а также беседки для отдыха и даже собственный роллердром. Наземный паркинг рассчитан на размещение 4500 машиномест, предусмотрена собственная мойка.

Старт продаж нежилых помещений!

Компания «БЕСТ-Новострой» информирует о том, что в ЖК «Фили Град» стартовали продажи коммерческих помещений на первых этажах всех корпусов. Все лоты имеют отдельный вход с улицы. Назначение помещений – свободное. Площади идеально подходят под организацию торговли формата street retail, а также для размещения салонов красоты, отделений банков, офисов туристических и страховых компаний, шоу-румов и т.д.
Данные коммерческие помещения можно также арендовать.
Микрорайон «Фили Град» – это масштабный проект, продуманная концепция которого предоставляет все возможности для комфортного проживания, работы и проведения свободного времени. Многофункциональный комплекс объединяет в себе зону деловой активности, жилую и досуговую составляющую.
Территория ЖК Фили град состоит из 2 очередей строительства: в первой очереди будет построено 4 монолитных корпуса и детский центр развития, во второй очереди строительства-7 монолитных корпусов, два из которых бизнес-центры. Во второй очереди строительства предусмотрено строительство торгового центра. Для удобства жильцов комплекса «Фили Град», работников и посетителей офисного и торгового центров предусмотрен подземный паркинг.

Свыше 70 заявок за ночь и 15 продаж! Первые результаты «Черной пятницы»

В течение первых нескольких ночных часов со старта акции «Черная пятница рынка недвижимости» клиентами «БЕСТ-Новострой» было забронировано свыше 70 квартир!
17 июля в полночь стартовала беспрецедентная для российского рынка недвижимости акция – «Черная пятница». Всего на распродажу выставлено свыше 2100 лотов от 30 ведущих строительных компаний Московского региона. Квартиры в 7 жилых комплексах, участвующих в «Черной пятнице», реализуются компанией «БЕСТ-Новострой»:
Город на реке Тушино-2018
Лайнер
Белый парк-2
Водный
ЭКО Парк Нахабино
Аристово-Митино
Котельнические высотки.
Уже в течение первых ночных часов со старта акции менеджеры по продажам «БЕСТ-Новострой» получили свыше 70 заявок на бронирование квартир от покупателей-участников «Черной пятницы»! Популярностью пользуются как новостройки в ближайшем Подмосковье, так и столичные объекты.
Все покупатели в течение трех дней, пока будет продолжаться акция «Черная пятница», в офисе «БЕСТ-Новострой» смогут получить бесплатные консультации ипотечных специалистов и подать заявку на одобрение ипотечного кредита от банков ВТБ24/Банк Москвы и Сбербанка.

Джекпот – это возможно!

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о старте уникальной акции от застройщика «Ведис Групп».
По условиям акции, до 29 июля покупатели квартир в жилых комплексах «Вершинино» и V-House могут получить скидки от 100 тысяч (при покупке однокомнатной квартиры) до 300 тысяч рублей (при покупке трехкомнатной квартиры).
И только три счастливчика из числа покупателей, забронировавших квартиру в указанный период, могут выиграть, что называется, по-крупному, и сорвать джекпот в 1 млн рублей!
Для участия в уникальной акции покупателю необходимо оставить заявку на бронирование квартиры (с копией паспорта). После этого, в течение 2-х дней, как только застройщик получит 12 заявок на покупку квартиры от реальных клиентов, он с помощью специального сервиса определит трех победителей, которые получат джекпот!
Принять участие в акции потенциальный покупатель (в том числе и члены его семьи) могут только один раз. С выигравшими джекпот подписывается Договор долевого участия или ПДКП, в случае, если дом сдан. Остальные же смогут воспользоваться текущими скидками от застройщика.

Ипотека от Транскапиталбанка и скидки до 9%!

Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить о том, что ЖК «Ольгино Парк» аккредитован Транскапиталбанком по программе «Ипотека с господдержкой»! Ставка по кредиту – от 10,5%. Заявку на одобрение ипотечного кредита вы можете подать в офисах «БЕСТ-Новострой».
Также ипотечные заемщики получают скидку в размере 9% на любую квартиру!
Жилой комплекс “Ольгино Парк” состоит из семи 17–этажных домов, перед которыми располагаются детские и спортивные площадки, прогулочные зоны с озеленением и ландшафтным дизайном. Здесь вы найдете квартиры улучшенной планировки на любой вкус. Все дома построены с использованием высококачественных материалов и последних технологий. Квартиры передаются в собственность с подготовкой под чистовую отделку. Метраж квартир варьируется от 36 до 96 кв.м. Каждый дом оснащен двумя лифтами, грузопассажирским и пассажирским. Проектом предусмотрено строительство современных удобных площадок для игр и отдыха, где жители жилого комплекса смогут качественно проводить досуг со своими детьми.

Самая дешевая квартира в новостройках бизнес-класса Москвы стоит 6,3 млн рублей

По итогам первого полугодия 2015 года на первичном рынке Москвы эксперты «БЕСТ-Новострой» зафиксировали снижение удельной стоимости квадратного метра всего на 1,4% — 254, 1 тыс. руб. сегодня против 257,7 в конце прошлого, 2014 года.
Однако главной причиной даже столь незначительной коррекции является не фактическое удешевление недвижимости, а выход на рынок новых объемов предложения с наиболее низкими стартовыми ценами. А в ряде проектов, поступивших на реализацию в недавнем времени по инвестиционным ценам, эксперты отмечают рост стоимости метра.
При этом в большинстве округов Москвы изменение общей структуры предложения обусловило разнонаправленную коррекцию удельного показателя стоимости жилья в пределах 5%.
К примеру, в ЗАО «квадрат» подорожал на 15% – до 264 тыс. руб. благодаря изменению состава экспозиции и появлению на рынке проекта в верхнем ценовом диапазоне. Вышедший здесь недавно ЖК «Воробьев Дом»* демонстрирует одни из самых высоких бюджетов покупки квартир на рынке, хотя и находится на начальной стадии строительства. В результате, по итогам II квартала в рейтинге локаций с самой высокой стоимостью квадратного метра округ переместился на 3 место.
ЮЗАО, где средняя стоимость квартир за второй квартал снизилась на 3% и составила 275,7 тыс. руб. за кв. м, занимает вторую строчку рейтинга. А на первой по-прежнему остается ЦАО, где средняя удельная стоимость жилья в новостройках бизнес-класса по итогам II квартала составила 361,9 тыс. руб. за кв. м.
РЕЙТИНГ ОКРУГОВ Г. МОСКВЫ ПО СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. М КВАРТИР БИЗНЕС-КЛАССА, РУБ./КВ. М
Самые же значительные изменения произошли в СЗАО – выход значительного объема квартир в корпусах на нулевой стадии строительства (ЖК «Хорошевский») сместил округ сразу на три позиции, отодвинув его с третьей строчки (занимаемой в начале года) на шестую. Удержаться на прежних позициях округу не помогли даже плановые повышения цен в рамках отдельных проектов (к примеру, в ЖК «Сердце Столицы») – на конец второго квартала удельная стоимость жилья бизнес-класса в СЗАО снизилась на 8% до 227, 8 тыс. руб. за кв. м.
Кстати, именно в СЗАО сегодня можно найти самое доступное предложение среди новостроек бизнес-класса. Так, в новых корпусах ЖК «Хорошевский» стоимость квартир начинается от 6,34 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью около 39 кв. м.
Дешевле только в ЖК «Невский», выведенном на рынок во втором квартале в Северном округе столицы – метр здесь стоит дороже, но благодаря мелкой нарезке однушку площадью около 30 кв. м можно приобрести за 6,32 млн.
«Однако следует обратить внимание, что среди всего объема квартир, вышедшего на рынок во II квартале, 67% реализуется в домах, строительство которых не начато (в их числе и новые корпуса ЖК «Хорошевский»). В условиях кризиса и неустойчивой экономики вложения в такие объекты довольно рискованны, хотя и привлекательны по уровню ожидаемой доходности», – поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».

*ЖК «Воробьев Дом» позиционируется застройщиком как объект премиум-класса.

Новости строительства

Компания «БЕСТ-Новострой» информирует всех покупателей и новоселов о ходе строительства и заселения.
В ЖК «Мичурино-Запад» о ходе строительства объекта. На данный момент корпус № 1 готов на 80%, работы ведутся на уровне 18-го этажа. Корпус № 2 готов на 20%, построено 5 этажей.
Активно ведется строительство 11-го корпуса в ЖК «Новое Бутово» – строится пятый этаж. Корпуса 7, 8, 9, 12 в ближайшее время будут введены в эксплуатацию. Корпуса 5 и 6 заселены практически полностью. Продолжается возведение школы, которая примет учащихся 1 сентября 2016 года.
Жилой комплекс «Мичурино-Запад» расположен по адресу: Большая Очаковская ул., вл. 44 и представлен двумя панельными домами популярной серии 111М. Планировка данной серии включает наиболее востребованные у покупателей квартиры: однокомнатные площадью от 35 до 47 кв. м, двухкомнатные площадью от 57,7 до 60,9 кв. м и трехкомнатные площадью от 73 до 77 кв. м.
Жилой комплекс «Новое Бутово» расположен в 6 км от МКАД, в 15 минутах ходьбы от метро «Бунинская аллея». На участке площадью 38 га строится 12 многоэтажных домов от 10 до 17 этажей. Из них 8 панельных корпусов современной серии П-111М и 4 монолитно-кирпичных. Квартиры в домах предлагаются с остекленными лоджиями и пластиковыми стеклопакетами. Высота потолков 2,7 м. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214.

Новостройки Новой Москвы дешевеют с начала года

В начале 2015 года средняя цена 1 кв. метра новостроек на присоединенных территориях равнялась 114, 5 тыс. руб., а по итогам II квартала 2015 понизилась до отметки 114,2 тыс. руб. В разбивке по сегментам наблюдаются разнонаправленные тенденции.
По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», за истекшие полгода на рынке новостроек Новой Москвы произошли следующие изменения средней цены квадратного метра:
Сегмент Декабрь 2014 Март 2015 Июнь 2015
Экономкласс 110 178 117 386 114 781
Комфорт-класс 92 538 96 407 94 848
Бизнес-класс 140 842 136 219 133 163
По итогам II квартала новостройки всех сегментов подешевели незначительно – на 2%. А вот в сравнении с началом 2015 года/концом 2014 наиболее заметно просел в цене бизнес-класс, а массовый сегмент, напротив, подорожал.
Небольшая отрицательная коррекция цены во втором квартале объясняется поступлением в продажу нескольких корпусов в 2 новых проектах – «Испанские кварталы» и «Бунинские луга». Всего же за последние три месяца открылись продажи в 19 корпусах, включая ранее реализуемые проекты.
По итогам II квартала 2015 г. основной объем квартир в продаже по-прежнему сконцентрирован в Новомосковском АО: 64% от общего объема предложения.
По итогам II квартала 2015 г. в Новой Москве в распределении объема предложения по классампреобладают новостройки комфорт-класса: их доля составляет 79% от общего объема предложения по количеству корпусов и 73% от общего объема предложения по количеству квартир. На втором месте – экономкласс, который от общего объема предложения занимает 18% по количеству корпусов и 20% по количеству квартир. Наименьшую долю в общем объеме предложения Новой Москвы составляют новостройки бизнес-класса: 3% по количеству корпусов и 6% по количеству квартир.
Также сохраняется высокой доля корпусов на стадии монтажных и отделочных работ, а также введенных в эксплуатацию – 73% и 20% соответственно.
При этом 40% корпусов – многоэтажные, доля малоэтажных строений – 25%, остальное – здания средней этажности.
Спрос покупателей квартир в новостройках Новой Москвы во II квартале 2015 года сосредоточился на студиях и 1-комнатных лотах (26% и 23% соответственно, всего 49% от общего числа заявок на покупку).
При этом доля инвесторов продолжает сокращаться: кризисные явления в российской экономике негативно повлияли на активность инвесторов на рынке, их доля составила по итогам II квартала 2015 г. 20% от общего числа заявок. Стоит отметить, что на текущий момент времени наибольшая инвестиционная активность сконцентрирована в проектах, расположенных вблизи МКАД, в локациях строящихся станций метрополитена.
«В то же время можно отметить, что существующая доля инвестпокупок является нормальной и практически вернулась на докризисный уровень. В то время как спрос в целом во II квартале будет снижаться, а рост покупательской активности обозначится ближе к сентябрю. Разнонаправленная динамика цен на рынке первичного жилья Новой Москвы сохранится и во II полугодии 2015 г. Так, в реализуемых проектах возможен рост цен, преимущественно обусловленный ростом строительной готовности объектов. Что касается новых проектов, выходящих на рынок Новой Москвы в текущем году, то в них компании-застройщики будут по-прежнему придерживаться более осторожной стратегии ценообразования, что будет способствовать снижению средних цен в целом по рынку», – комментирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».

Сэкономь полмиллиона: 22 квартиры на спецусловиях!

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что в ЖК «Белые Росы» стартовала летняя промо-акция, в рамках которой квартиры предлагаются со значительными скидками, от 400 тыс. руб.! Максимально возможная скидка – 587 тыс. рублей!
В акции участвует всего 22 квартиры!
Микрорайон «Белые росы» — это проект комплексной застройки, расположенный в 1 км от МКАД в Котельниках. На закрытой охраняемой территории будут построены восемь монолитных корпусов переменной этажности от 22 до 24 этажей. Строительство ведется по индивидуальному архитектурному проекту с применением лучших строительных материалов и технологий.
Транспортную доступность жилого комплекса «Белые росы» будет обеспечивать новая станция метрополитена «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии.
Для автомобилистов предусмотрен прямой выезд на Новорязанское шоссе. Через эту трассу они могут доехатьиз микрорайона как непосредственно на МКАД и Волгоградский проспект, так и воспользоваться многочисленными объездными путями и попасть в Москву через Рязанский проспект и улицу Верхние Поля.

За полгода элитный «квадрат» подешевел на тысячу долларов

Бест-новострой, цены на элитную недвижимость, квартиры в центре

В «БЕСТ-Новострой» подвели итоги полугодия на первичном элитном рынке Москвы. В числе основных тенденций эксперты компании отмечают снижение объема предложения и стабилизацию рублевых цен во втором квартале, обусловленную менее заметными валютными колебаниями.

Предложение
В первом полугодии объем предложения в элитных новостройках снизился на 12%. Согласно исследованию Департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой», в начале года на продаже находилось 1100 лотов в рамках 36 проектов, сегодня в данном сегменте реализуется 967 лотов в 31 жилом комплексе.
Уменьшение объема предложения эксперты «БЕСТ-Новострой» объясняют двумя факторами. Во-первых, снижением активности застройщиков (за второй квартал на рынок вышел всего один новый проект, в то время как в первом было выведено три), а также завершением или приостановкой продаж в ряде проектов.
Вторая причина – отдельные всплески активности покупателей, которые с конца прошлого года ждали максимально выгодных условий приобретения самых эксклюзивных объектов, а в истекшем квартале смогли реализовать свои планы, раскупив остаточные и наиболее дорогие квартиры в жилых комплексах (которые в силу высокого бюджета отличались длительным сроком экспозиции, например, в ЖК «Булгаков»).

Цены
Разумеется, этому способствовали и цены, которые, как и в первом квартале, в большинстве объектов были номинированы в рублях и на фоне относительной стабилизации валютных курсов не демонстрировали серьезных скачков. Кроме того, в переоцененных проектах по итогам II квартала было зафиксировано снижение уровня цен (к примеру, квартиры в ЖК «Дом на Добрынинском» подешевели в среднем на 25%).

На данный момент стоимость квадратного метра в элитных новостройках составляет в рублях 882 тыс. (минус 0,4% к прошлому кварталу, но плюс 9% за полугодие), в долларовом эквиваленте — 16,7 тыс. (плюс 16% по отношению к первому кварталу, но минус 6% по сравнению с декабрем 2014-го).

Спрос
В целом, несмотря на общую тенденцию к снижению спроса, сделки в элитном сегменте заключаются, и наиболее интересные проекты продолжают оставаться достаточно востребованными. При этом предпочтение покупателей все же фокусируется на объектах, находящихся на более поздней стадии готовности и по ценам, номинированным в рублях.
Основной объем спроса (30%) концентрируется в диапазоне от 1 до 2 млн долл. – в таком бюджете, как правило, предлагаются наиболее востребованные покупателями квартиры площадью от 100 кв. м до 150 кв. м.

Квартиры до 100 кв. м хоть и раскупаются быстрее остальных лотов, однако покупателями они востребованы в 20% случаев, при этом в бюджете до 1 млн долл. во II квартале было зафиксировано 28% заявок. Это свидетельствует о том, что при сложившемся уровне ценообразования в бюджете до $1 млн в ряде проектов можно приобрести квартиру площадью более 100 кв. м.

Кроме того, в результате структурных изменений рынка во II квартале увеличилась доля квартир площадью более 300 кв. м и в бюджете более 10 млн долл (в общем объеме заявок — по 8% соответственно).

Прогноз
Эксперты «БЕСТ-Новострой» не исключают дальнейшего снижения спроса на первичном элитном рынке Москвы, однако цены при этом будут корректироваться в большей степени за счет изменения структуры предложения и выхода новых проектов.

«В среднесрочной перспективе коррекция удельного показателя стоимости элитного жилья продолжится. Однако причиной этому, скорее всего, будет пополнение объема предложения новыми проектами — до конца 2015 г. мы ожидаем появления на рынке ряда интересных проектов, хотя существенного влияния на объем рынка их выход не окажет», — резюмирует Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».
Разделы, бест-новострой