УК «Р7 Групп» поддерживает «зеленые» офисы

«Р7 Групп» – управляющая компания единственного «зеленого» объекта, сертифицированного по международной системе BREAM в «Москва-Сити» — БЦ «Северная Башня», приняла участие в эко-бизнес-завтраке Клуба «Зеленых офисов».

В начале марта в кафе «COFFEEPORT», расположенном в БЦ «Северная Башня», состоялся эко-бизнес-завтрак. В рамках встречи участники обсудили такие вопросы как: практические особенности внедрения и правила вывоза раздельного сбора отходов, эффективные инструменты для организации этого процесса, а также предстоящие изменения в законодательстве, которые коснутся юридических лиц — собственников объекта и арендаторов недвижимости по сбору отходов.

От лица компании «Р7 Групп» в мероприятии принял участие Михаил Поворов, заместитель генерального директора по развитию. В рамках своего выступления Михаил Поворов рассказал об особенностях эксплуатации офисных зданий, сертифицированных по BREAM на примере БЦ «Северная Башня».

Бизнес-центр класса «А» «Северная Башня» расположен в ММДЦ «Москва-Сити». Общая площадь объекта составляет 130 000 кв. м. Атриум «Северной Башни» является самым высоким в Европе, его высота составляет 80 метров.
В БЦ «Северной Башне» расположены головные офисы крупных международных и российских компаний таких как: «ТТК», «Р-Фарм», «Генериум», «Фармстандарт», Renaissance Development, Hyundai Motor CIS, Sollers и других.

Объект имеет развитую инфраструктуру, состоящую из современного конференц-зала на 250 мест, отделений банков, объектов общественного питания, салонов красоты, фитнес-клуба с бассейном, медицинской клиники и аптеки.

Благодаря инновационным архитектурным решениям: сложные отражатели рассеивают лучи мощных прожекторов, поэтому в темное время суток и в пасмурную погоду освещение внутри бизнес-центра приближено к естественному — дневному.

Деловой центр «Северная Башня» первым из зданий ММДЦ «Москва-Сити» получил сертификат BREEAM (с рейтингом Good) и стал первым в России и СНГ офисным зданием площадью более 100 тыс кв.м, сертифицированным по BREEAM-in-Use.

BREEAM – международный сертификат, свидетельствующий о высокой экологической эффективности здания, подтверждающий, что оно спроектировано и эксплуатируется с минимальным отрицательным воздействием на окружающую среду, не причиняя вреда здоровью находящимся в нём людей.

«Сертификация зданий в соответствии с требованиями международных стандартов экологического строительства является распространенной практикой во всем мире. Безусловно, управление подобным объектом имеет ряд своих особенностей для управляющей компании. Эксплуатация здания осуществляется в соответствии со строгим соблюдением и контролем стандартов качества и безопасности подобных объектов. Так, в здании осуществляется раздельный сбор мусора, созданы микроклиматические зоны, проводится энергоаудит, и регулярно внедряются меры повышения энергоэффективности. Такой подход к управлению «зеленым» зданием способствует созданию максимально комфортных условий для работы компаний-арендаторов и пребывания посетителей в БЦ «Северная Башня» — отметил Михаил Поворов, заместитель генерального директора по развитию «Р7 Групп».

Клуб «Зеленых офисов» — общественное движение социально-экологически ответственных компаний и организаций, основанное с целью продвижения концепции устойчивого развития во всех сферах жизни компаний. Цель Клуба и Проекта оптимизировать экологическую политику компаний, снизить негативный след от функционирования офиса и повысить качество внутренней среды для здоровья и продуктивности сотрудников.

О компании «Р7 Групп»

«Р7 Групп» с 2008 года работает на рынке комплексного управления недвижимостью. В портфеле компании более 600 000 кв.м. недвижимости на территории 15 регионов РФ, включая Бизнес-центр», входящий в ММДЦ «Москва-Сити», — «Северная Башня» (135 000 кв.м.), «Военный санаторий «Крым» (129 000 кв.м.).

О БЦ «Северная Башня»

Один из самых крупных бизнес центров города Москвы, предоставляет в аренду офисные помещения и конференц-зал, расположенные на территории престижного делового центра столицы – «Москва-Сити». Общая площадь центра класса «А» составляет 135 000 кв.м. В современном здании имеются 27 наземных и 2 подземных этажа. Единственный в «Москва-Сити» «зелёный» бизнес-центр.

О компании Promotion Realty

Promotion Realty – агентство маркетинговых коммуникаций, специализированное на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Promotion Realty предоставляет полный комплекс услуг по продвижению компаний и их объектов: от разработки системы уникальной идентификации, названия и слогана до реализации рекламных кампаний и PR-поддержки компаний.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:

Маргарита Моисеева, Директор по маркетингу «Р7 Групп»
Телефон +7 495 988 47 70 (доб. 5507)
E-mail: ma.moiseeva@r7-group.com
Web: r7-group.com

Томила Шепель
Promotion Realty – пресс-служба компании «Р7 Групп»
Телефон: +7 (495) 374-68-48
E-mail: shepel@promo-realty.ru
Web: www.promo-realty.ru

Закончить строительство "Москва-сити" планируют к 2018 году

Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов в своем интервью московскому телеканалу заявил, что стройка в международном деловом центре «Москва-сити» закончится к 2018 г.
«Сейчас проект вышел на финишную прямую, и в ходе реализации нам уже не стоит ждать сюрпризов. К настоящему времени завершены почти все проектные работы по объектам делового центра», — цитирует чиновника телеканал.
Закончить  строительство  Москва-сити планируют к 2018 году
В 2013 году было остановлено строительство башни «Восток»делового комплекса «Башня Федерация». На тот момент были возведены уже 73 этажа. Новым генеральным подрядчиком была выбрана компания Renaissance Construction, которая уже приступила к возведению монолитных конструкций. Закончить работы на этом участке планируют уже к декабрю 2015 года.

( Читать дальше )

Отзывы о ЖК «Сердце столицы»

Отзывы о ЖК «Сердце столицы»
Крупномасштабный проект «Сердце Столицы» осуществляет компания «Дон-Строй Инвест». Жилье и апартаменты бизнес-класса, а также коммерческие здания занимают целый квартал, раньше на этом месте располагались промышленные сооружения.

Безусловно, это грандиозный проект и находится он только в самом начале своей реализации. В настоящее время (ноябрь 2013 года) проходит согласование документации и подготовительные работы. Непосредственно к строительству приступят в начале 2014 года, окончание же запланировано на 2018 год.

Соседство подобрано замечательно – рядом крупный деловой центр «Москва-Сити», развитая инфраструктурная и транспортная сеть.

Крупные магистрали с трудом справляются с существующим потоком. Что будет, когда появится ещё один крупный комплекс? «Прежде чем такое строить нужно проработать уличную сеть. Там уплотнение уличной сети требуется».
Архитектурное решение комплекса также не очень радует пользователей Сети: «Мало высотных акцентов на такую большую территорию и опять дома-стены, не айс»; «Очередная унылая посредственность»; «Неоготика не в моде: в этом сезоне такое не носят».
Отзывы о ЖК «Сердце столицы»

Большинство комментариев носит отрицательный характер. Это и не удивительно, ведь район, где предполагается возведение, спальный, а местной аудитории не нравится любое движение в их устоявшейся размеренной жизни. Поэтому под каток критики попадает буквально всё: от цвета стен до высотности. Что ж, среди всего этого негатива ясно выделяется один комментарий: «Им предложили сразу 4 небоскреба в спальнике, а они нос воротят»; «Это большой шаг вперед для спальников. Раньше строили 17-этажки с 24-этажными доминантами. Посмотрите, что сейчас получаем — доминанты сильно подросли, причем не типичные панельки».

Как показывает практика, всё новое в нашем городе воспринимается в штыки, а затем, начинаются конструктивные обсуждения, появляются первые покупатели и жители. Наверное, также будет и с «Сердцем Столицы».

Обзор ЖК «Дом на Тишинке»

Тишинка – один из самых престижных мест в Москве. Архитектура этого района отличается скромностью и утонченностью. Пресненский район (где и расположен Большой Тишинский переулок) считается одним из самых зеленых и удобных для проживания. Именно здесь находится новый жилой комплекс с простым названием «Дом на Тишинке». В окрестностях нового комплекса располагается множество объектов федерального и общегородского значения. Инфраструктура района развита на самом высоком уровне, большой плюс – хорошее транспортное сообщение.


Новый дом премиум-класса на Тишинке соответствует всем современным требованиям к комфорту и качеству. К строительству этого жилого комплекса были привлечены высокопрофессиональные архитекторы и проектировщики.

«Дом на Тишинке» легко можно узнать по красивому фасаду, выполненному в темных красно-коричневых торнах. Это – монолитно-кирпичное здание высотой в 22 этажа. В квартирах выше 8 этажа панорамные окна, из которых открываются потрясающие виды на столицу. Из окон можно видеть московские высотки, белы Дом и многофункциональный комплекс «Москва-Сити».

Квартиры здесь представлены со свободной планировкой под черновую отделку. Потолки выше обычного – 3,1 м. В окнах – двухкамерные стеклопакеты с красивыми деревянными рамами. Площадь варьируется от 83 до 224 квадратных метров. Всего 133 квартиры.

Внутренние помещения общего пользования отделаны высококачественными материалами и природным камнем.
Проект предполагает сооружение двухуровневого подземного паркинга на 142 машиноместа. Кроме этого, предусмотрена организация гостевой автопарковки.

На придомовой территории присутствует детская площадка.

Много внимания уделено безопасности. Вся территория комплекса была оснащена самыми современными системами мониторинга безопасности. Специальная служба охраны осуществляет полный контроль доступа на огороженную территорию. Круглосуточно ведется видеонаблюдение.
ЖК «Дом на Тишинке»

Обзор ЖК Фили-Град

К новому ЖК Фили-Град нынче особое внимание — стартовали продажи квартир в этом комплексе. Цены на метры в этой новостройке солидные — 130-160 тысяч рублей за квадрат. Если перевести эти цены на стоимость квартиры, то окажется — однокомнатную квартиру можно приобрести не менее чем 6 миллионов рублей.

ЖК Фили-Град

Впрочем, этот проект достаточно популярен, не смотря на стоимость жилья в нем — она не из самых доступных. Комплекс еще только достраивается, а желающих приобрести жилье в нем предостаточно. Чем дальше — тем цены будут выше, поэтому с покупкой стоит поторопиться.

Здание строится добротно — из современного монолита, на каркасной основе. Расположение у ЖК также удачное — недалеко протекает Москва-река и располагается Филевские парк. А главное — комплекс строится рядом с деловым центром столицы — международным центром Москва-Сити.

Еще один плюс корпуса — собственная инфраструктура и многоуровневый паркинг на 1000 мест.

ЦАО лидирует по количеству апартаментов

К такому выводу пришли специалисты консалтинговой компании. По их данным, в Центральном административном округе сосредоточено около 60% жилых комплексов с апартаментами.

2012 году можно назвать переломным на рынке апартаментов столицы: предложение по этому сегменту стало расти. По мнению экспертов, в текущем году ничто не мешает продолжению этой положительной тенденции. Более того, этому есть ряд предпосылок: большое количество неосвоенных производственных и административных площадей, растущий спрос, рентабельность и высокая конкурентоспособность.

Сегодня на рынке апартаментов предлагается 35 проектов, с почти двумя тысячами единиц, это почти на 10% больше, чем в конце прошлого года. Более половины проектов относятся к сегменту элитного жилья, чуть меньше — к бизнес-классу.

Большая половина объектов с апартаментами приходится на реконструируемые нежилые здания. Многие располагаются в памятных местах и зданиях, причем проекты обычно предполагают сохранение исторического облика фасада. Почти половину составляют новостройки.

Самые недорогие апартаменты предлагаются в комплексе «Loft Post». Здесь за 4,3 млн рублей можно купить апартаменты площадью 25 квадратных метров. Комплекс находится в здании бывшего доходного дома и рынка в Немецкой слободе. Самые дорогие апартаменты находится в ММДЦ «Москва-Сити» в башне «ОКО». Здесь за 741 млн рублей можно купить роскошный пентхаус площадью 1200 «квадратов».

В 2013 году появятся примерно 10 объектов с апартаментами. Если все пойдет по запланированному сценарию, то к концу 2013 года доля апартаментов в новостройках вырастет до 25%.

Обзор МФК Город Столиц

МФК Город Столиц — это новый многофункциональный жилой комплекс в Пресненском районе на улице Пресненская набережная. Новый жилой комплекс это проект девелоперской компании Capital Group. Также этот ЖФК является частью проекта Москва-Сити, рассчитанного на 3 000 000 квадратных метров. В общем МФК Город Столиц — это несколько небоскребов-башен, символизирующих прогресс и технологии растущей столицы.
Город Столиц на карте

МФК Город Столиц.

Технология выполнения зданий — монолит-кирпич. Две башни названы Москва и Санкт-Петербург. Они имеют высоту 62 и 73 этажа соответственно. К этим башням весьма кстати прилегает офисный комплекс, что позволяет деловым людям держать руку на пульсе, если им удастся разместить работу возле дома.

МФК славится высочайшим уровнем безопасности и комфорта. Личная жизнь, работа и отдых — обо всем этом позаботятся в новом МФК. Сам комплекс находится недалеко от Кремля, а из окон дома открываются замечательные виды на центр Москвы, Москву-Сити, и Москва-реку.

В целом комплекс имеет переменную высоту от 19 до 73 этажей. Площадь квартир от 102 до 240 квадратных метров. Стоимость квадратного метра начинается от 347 тыс. рублей за квадратный метр.

Покупатели готовы доплачивать за вид на водоём

Аналитический центр Est-a-Tet подготовили рейтинг объектов жилой недвижимости, расположенных на набережных в Москве. На данный момент в Москве 20 таких новостроек в различных ценовых сегментов.
За вид на Москву-реку покупателю придётся доплатить
За вид на Москву-реку покупателю придётся доплатить

Вполне ожидаемо, что большая часть таких домов представлено в элитном сегменте. Здесь представлены в основном апартаменты. Это проекты в ММДЦ «Москва-Сити»: башня «Федерация», «Город столиц», «Меркурий» и новый проект «Око».
Практический все строительные проекты в Хамовниках и Остоженке можно также отнести к объектам, расположенным неподалёку от набережных.
Сегмент бизнес-класса несколько отстаёт, проектов с видом на воду по-меньше. Среди них ЖК «Утёсов» — его реализация только что начата, а также уникальный жилой комплекс «Скай Форт».

Что касается класса стандарт — здесь также есть подобные проекты, среди них: проекты компании «Сити XXI век» – ЖК «Подсолнухи» и ЖК «Альбатрос».

Эконом-класс также может похвастаться уникальными видами на водоёмы. Здесь можно выделить проекты проект ГК «Пионер» LIFE Сходненская.

Покупатели готовы доплачивать за красивый вид из окна на водоём, поэтому стоимость такого жилья, как правило, на 20-30% выше обычных.

В столице достаточно много потенциальных территорий под застройку. Это, например, промзоны в районе Лужников, на Бережковской набережной, в районе ЗИЛа, Южного порта, Нагатино, Печатников и пр. Эти огромные территории смогут в перспективе обеспечить москвичей 20-30 млн кв. м. жилья.

Полуостров ЗИЛ — 450 гектаров недвижимости

На территории Завода им. Лихачёва в Нагатинской пройме (между Автозаводской улицой, Москвой-рекой и Кожуховским затоном) власти Москвы планируют построить более четырёх миллионов жилой и коммерческой недвижимости. Район будет называться «Полуостров ЗИЛ», там разместятся жилые комплексы, офисы, магазины, гостиницы и парковки. Он сможет затмить даже знаменитый комплекс «Москва-Сити» (напомним, площадь этого проекта составляет около 60 гектаров).
Завод им. Лихачёва
Завод им. Лихачёва

Новые власти столицы решили заняться этими территориями в начале прошлого года, когда стало известно о долгах завода. Тогда площадь ЗИЛ сократили до 50 гектаров, а остальное было решено отдать под застройку. Отметим, что предыдущая администрация столицы уже начала освоение этих территорий — здесь уже сдана первая очередь технопарка «Nagatino I-Land» площадью 5,41 гектаров, куда переехали IT-отделы многих крупных компаний.
До конца 2012 года планируется утвердить проект «Полуострова ЗИЛ» и продать право застройки. По плану, первая очередь проекта будет готова к 2024 году, и в нее попадет все жилое и коммерческое строительство на территории 344 гектара. Вторая очередь должна быть готова к 2030 году, и в нее попадает обустройство сохраняемой промзоны ЗИЛ и сопутствующей инфраструктуры на территории около ста гектаров. Сначала специалисты займутся жилым и коммерческим строительством, потом — обустройством сохраняемой промзоны ЗИЛ с сопутствующей инфраструктурой. Здесь планируется возведение ледового дворца, крупного спортивного комплекса и многое другое.
Помимо этого на «Полуострове ЗИЛ» запланировано открытие новой станции метро «Технополис» у проспекта Андропова. А на Москве-реке будет обустроена набережная, и параллельно будет пущена современная автомагистраль.

Компания «Грас» начала возведение ЖК «Утесов»

На Северо-Западе столицы началось возведение масштабного проекта — жилого комплекса «Утесов». Комплекс на Карамышевской набережной — один из последних разрешённых столичными властями высотных зданий.
ЖК Утесов на карте

Застройщик — МФК «Грас» обещает ввести дома в эксплуатацию уже осенью 2015 года!

Проект ЖК "Утесов"
Проект ЖК «Утесов»

ЖК «Утесов» состоит из трёх корпусов. Всего в жилой комплекс войдут 685 квартир, одна треть которых будет передана семьям офицеров ФСБ и МВД. Проект дома по стилю перекликается с архитектурными течениями 30-х годов XX века в США. С высоты птичьего полета комплекс представляет собой зигзаг – два корпуса высотой в 31 этаж соединены 9-этажной частью. Гордость проекта — уникальный панорамный вид на центр столицы, излучину Москвы-реки, комплекс Москва-Сити, который открывается из окон помещений.

По окончании строительства «Утесов» будет не только комфортным для жителей, но и обеспечит качественную среду: в транспортной доступности находятся центр Москвы и комплекс «Москва-Сити». Ко времени открытия комплекса планируется открытие новой станции метро «Хорошевская», расположенная в 10 минутах ходьбы от комплекса. В стилобатной части самого комплекса предусмотрены помещения спортивно-развлекательного и торгового характера. Вокруг зданий будет оборудована беговая дорожка для тех, кто ведёт спортивный образ жизни. Для детей во дворе будет оборудована современная детская площадка. Также в планах — озеленение крыши одного из корпусов и создание на её базе рекреационной зоны для жителей комплекса.

По словам девелопера проекта, это не просто жилой комплекс, а масштабный, комфортный для жизни кластер. В проект входит также благоустройство Карамышевской набережной — здесь будут разбиты новые клумбы, установлены детские площадки, обустроены зоны для отдыха и прогулок.
Разделы, Москва-Сити