«Инград Недвижимость» и «МИЭЛЬ-Новостройки» подписали соглашение о сотрудничестве

«Инград Недвижимость» и «МИЭЛЬ-Новостройки» заключили соглашение о партнерстве по реализации квартир в четырнадцати проектах, расположенных как в Москве, так и в Московской области.
«Инград Недвижимость» и «МИЭЛЬ-Недвижимость» подписали соглашение о сотрудничестве. В рамках партнерства агентства недвижимости на ко-эксклюзивной основе реализуют квартиры в четырнадцати проектах, среди которых жилой комплекс бизнес-класса «Вавилова, 69» с необычной архитектурной концепцией, расположенный в престижном Ломоносовском районе Москвы; ЖК «Михайлова, 31», строящийся в пешей доступности от станции метро Рязанский проспект и обеспеченный социальной инфраструктурой; ЖК «Петра Алексеева, 12А», расположенный рядом с живописным природным заказником «Долина реки Сетунь». Стоимость квартир в ЖК «Вавилова, 69» начинается от 11,7 млн руб., в ЖК «Михайлова, 31» – от 4,2 млн руб., в ЖК «Петра Алексеева, 12А» – от 4,7 млн руб.
Кроме того, в рамках соглашения о сотрудничестве будут реализовываться квартиры в жилых микрорайонах «Новое Пушкино» и «Новое Медведково», расположенных в Подмосковье, а также ЖК «Авентин», ЖК «Донской олимп», ЖК «Лучи», ЖК «Красная горка», ЖК «Мичурино-запад», ЖК «Гагаринский», ЖК «Парковые аллеи» и др.
«Мы рады обрести надежного партнера в лице компании «МИЭЛЬ-Новостройки», занимающей лидирующие позиции в московском регионе по объемам реализации первичного жилья. Многочисленные офисы продаж агентства удобно расположены во всех округах столицы и крупных городах Подмосковья, что позволяет охватить большую географию потенциальных клиентов. Уверен, что наше сотрудничество будет долгосрочным и эффективным как для наших компаний, так и для наших клиентов», – отметил Евгений Сандлер, коммерческий директор компании «Инград Недвижимость».
«Проекты, находящиеся на реализации у нашей компании, охватывают все сегменты и направления первичного рынка Московского региона, поэтому любой покупатель сможет найти себе вариант по душе и своим финансовым возможностям. Самое главное, что любой жилой комплекс можно с уверенностью назвать уникальным, так как при создании используются самые прогрессивные идеи, опыт настоящих профессионалов своего дела, а также забота о конечном потребителе», – прокомментировала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Справка о компании «Инград Недвижимость»:
«Инград Недвижимость» — одно из ведущих агентств недвижимости, представленных на рынке Московского региона. Компания была создана в 2010 г. и до 2016 г. работала под брендом «Домус финанс». В 2016 г. агентство «Домус финанс» вошло в состав многопрофильного холдинга — группу компаний «Инград» и в настоящее время является эксклюзивным партнером по реализации жилых объектов ГК «Инград».
«Инград Недвижимость» предлагает своим клиентам большой выбор качественного жилья и помещений коммерческого назначения в современных новостройках, а также квартиры на вторичном рынке Москвы и Московской области.
Все сделки компании «Инград Недвижимость» основаны на принципах детального подхода и высоко уровня клиентоориентированности. Основной приоритет компании – предоставление клиенту полного спектра услуг, связанного с приобретением жилой и коммерческой недвижимости. В штате агентства работают лучшие специалисты рынка недвижимости, всегда готовые порекомендовать клиенту оптимальный вариант с учетом индивидуальный потребностей.

Контакты для СМИ:
Медникова Наталья
Директор по связям с общественностью ГК «Инград»
Тел.: +7 (495) 775-71-70, доб.: 2751
Моб.: +7 (903) 666-15-00
129090, г. Москва, Олимпийский проспект, д. 14
MednikovaNV@ingrad.com

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» ГК «МИЭЛЬ» занимает одну из лидирующих позиций в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 20 лет успешной работы компания реализовала более 3,8 млн кв.м жилой недвижимости.
Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление – работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.
В числе реализуемых проектов компании можно выделить следующие объекты:
– В Москве – проект премиум-класса «Виноградный»; жилые комплексы бизнес-класса «Скай Форт», «Донское Подворье», апарт-отель YE’S, ЖК «Академ Палас», ЗИЛАРТ, ONLY, «ЖК «Царская площадь», «Пресня Сити», «Двинцев, 14», CITY PARK, «Басманный, 5», «Квартал Триумфальный»; проекты комфорт-класса – PerovSky, ЖК «Лучи», «Летний сад», «Золотая звезда», апартаменты Cleverland;
– В Московской области – новостройки в г. Апрелевка, ул. Дубки,1, 2/3, 4; ЖК VESNA; г. Видное, ЖК «Эко Видное», ЖК «Эко Видное 2.0»; г. Домодедово, ЖК «Домодедово Парк»; г. Железнодорожный, мкр. «Центр-2»; г. Королев, ЖК «Валентиновка парк»; г. Пушкино, ЖК «Серебрянка»; г. Реутов, мкр. 6А, 8, 9, 9А, ул. Комсомольская,2; г.о. Химки, ЖК «Новогорск Парк», ЖК «Солнечная система», «Загородный квартал»; г. Щелково, микрорайон «Богородский», г. Ивантеевка ЖК «Берег Скалбы», «Дача Шатена», Ступинский р-н Город-спутник «Новое Ступино»; Одинцовский район, ЖК «Аккорд. SMART-КВАРТАЛ», «Одинбург», г.п. Дмитров ЖК «Пятиречье»; с.п. Павло-Слободское «Нахабино Ясное»; Люберецкий район «Люберцы 2016», «Люберцы 2017», «Октябрьский 2016»; г. Котельники «Котельнические высотки»; г. Красногорск, ЖК «Опалиха O3»,, «Опалиха-Village», «Пятницкие кварталы», Балашиха, ЖК «Ольгино Парк», «Чайка» и др.
— В Новой Москве – малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Андерсен», «Дубровка», «Внуково 2016», «Внуково 2017»,

Пресс-служба «МИЭЛЬ»

Тел.: +7 495 777-33-77,
email: pr@miel.ru

ЖК "Скай Форт".Обзор за декабрь.

Для строительства жилого комплекса Скай Форт было выбрано чрезвычайно удобное место. Он расположен на юге столицы, в районе Нагатино-Садовники.
Объект уже сдан в эксплуатацию.
1 комнатная квартира метражом 47.90 м2 стоит — 12 739 436 pублей.
2 комнатная квартира метражом 82.50 м2 -т16 835 445 pублей.
Отделка: без отделки

Преимущества данного ЖК:
1. Это современный район Москвы с развитой инфраструктурой. Здесь все находится в пешей доступности. Совсем рядом находятся три станции метро: Нагорная, Коломенская, Нагатинская.

2. Имеются подземные двухуровневые паркинги. Каждому хватит места для своего автомобиля.
3. Квартиры идут без отделки. Это значит, что вы можете реализовать в своей квартиры все идеи, которые придут вам в голову.
4.Рядом находится много образовательных учреждений: много школ и институтов.
5.На территории будет находится собственный теннисный корт. Это очень здорово и большой плюс для любителей спорта.

1.Планировка в доме не самая лучшая. Комнаты очень маленькие и неудобные. Перепланировка практически невозможна.
2.Находится в одном из самых загрязнённых районов Москвы. Дышать таким воздухом часто вредно, а жить в доме окружённым таким воздухом еще хуже.
3.Цены достаточно высокие. Однокомнатная квартира стоит почти 13 миллионов рублей. За такие деньги можно найти хорошую квартиру в более экологическом месте.
4. Рядом расположен завод, строительный рынок, много бомжей, много алкоголиков.
5.Очень дорогое обслуживание машиноместа на парковке — 8 тысяч рублей в месяц. Жить в таком доме очень затратно.

Сотрудничают с банками:
Банк Москвы" АКБ ОАО
«Возрождение» Банк ПАО
«ВТБ 24» Банк ПАО

Я считаю минусы у этого ЖК намного перевешивают, по своей составляющей, плюсы данного дома.

ЖК "Скай Форт"

ЖК PerovSky

Новый жилой комплекс PerovSky разместится в восточной части Москвы, рядом с Терлецким и Измайловским парками.
На территории будет вся необходимая инфраструктура: пекарня, кафе и ресторан, фитнес-центр, отделение банка и бытовые службы, детский сад.

1 комнатная метражом 38.10 м2 — 5 524 500 pублей.
2 комнатная метражом 60.64 м2 — 7 883 200 pублей.

Срок сдачи объекта:3 квартал 2017 г.

Главные преимущества этого ЖК:
1.Концепция этого проекта — «Двор без машин».Это значит что территория будет полностью огорожена и прогулки будут более безопасные.
2.Для жителей PerovSky, предусмотрен личный выход на территорию лесопарка.И вообще расположение в зелёной зоне — это большое преимущество.
3.Обещают вокруг развитую инфраструктуру: детские сады, школы, магазины и развлекательные комплексы для всей семьи.
4. Предоставляют квартиры на любой вкус: студии или 1-, 2-, 3-, 4-комнатную квартиры. Каждый может выбрать, что ему по душе и по средствам.
5. Рядом находится городская клиническая больница. Больница рядом — это всегда чуть больше спокойствия.

Теперь расскажу о минусах:
1.Хоть и обещают развитую инфраструктура вокруг, на данный момент там ничего нет. И не известно в итоге будет ли оно все там.
2. Больница рядом, да, это плюс, но соседнее здание от ЖК — это патологоанатомический корпус. Не очень приятно буде гулять около дома, да и вообще жить там понимая это.
3. Также недалеко в лесу, отведено специальное место для шашлыков, пикников и т.д., В теплое время года, там будут разные шумные тусовки и вообще непонятно что там будет.
4.Добираться до ЖК достаточно проблематично. Ближайшие станции Новогиреево и Перово, далее маршруткой минут 7 в среднем, а потом пешком 10 минут. Но ЖК окружен лесом, и идти там например одному весьма опасно.
5.Парковка не подземная, а нужно идти до нее около двух минут. Немного, конечно, но все равно не удобно.

В принципе, ЖК достаточно неплохой, но складывается ощущение как-будто он отрезан о окружающего мира и стоит где-то далеко в лесу. Также еще пока не определены банки, с которыми можно сотрудничать.
ЖК PerovSky

Апарт-отель YE'S

Комплекс состоит из двух зданий, объединенных стилобатом, в котором разместится фитнес-центр и торговая галерея, представленная разнообразными магазинами и сервисными службами
Цена однокомнатной квартиры метражом 29,50 м — 5050000 рублей.

Сдача в эксплуатацию: 4 кв. 2015 г.

Отделка: с отделкой

Расскажу о достоинствах этого апарт-отеля.
1 владельцы получают круглосуточный сервис, который включает в себя уборку помещений, вызов такси, заказ еды в номер и многое другое, что предусматривает гостиница.
2.Находится очень близко с метро. Всего 5 минут до станции “Митино”.
3.В комплексе будет вся необходимая инфрструктруа. От салонов красоты и фитнес-центров до многочисленных магазинов.
4.Все апартаменты уже идут с отделкой. Поэтому если вы не хотите заморачиваться с ремонтов, то для вас это существенный плюс.
5. Через дорого находится уже построенные школа и детский сад.
Теперь рассмотрим минусы.
1.Планировка совершенно неудобная. Очень похожа на обыкновенное общежитие.
2.Так как это апартаменты, то налог за жильё будет выше.
3.В соседнем здании находится автотехцент “Тойота”. Постоянный шум от машин будет обеспечен.
4.Также рядом находит гаражный кооператив. Гаражи рядом — это всегда шум, непонятная, напряжённая обстановка, отсутствие безопасности.
5. Рядом находится митинский радио рынок. Он тоже стопроцентно обеспечит вам шум, большое количество автомобилей вокруг и вообще территория вокруг будет не самой благоприятной.

Сотрудничают с банками:
«Банк Москвы» АКБ ОАО
«ВТБ 24» Банк ПАО
«ДельтаКредит (DeltaCredit)» КБ АО
«Сбербанк России» ПАО

В принципе для апартаментов это неплохой вариант, и доступность очень радует, но территория вокруг апарт-отеля оставляет желать лучшего.

Апарт-отель YE'S

ЖК "Андерсен". Обзор за декабрь

Жилой комплекс европейского типа «Андерсен» находится в центре Новой Москвы всего в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе, в благоприятной, чистой природной зоне.

1 комнатные метражом 38.22 м2 — 3 730 272 pублей.
38.22 м2

2 комнатные метражом 38.22 м2 — 5 837 650 pублей.

Отделка: без отделки
Приведу плюсы данного ЖК:
1.Малоэтажный жилой комплекс. Это всегда неплохо. Подобные ЖК намного уютнее многоэтажек.
2.На берегу реки Десны будет благоустроенная набережная. Здесь всегда будет приятно гулять как с детьми, так и без.
3.ЖК просто окружен лесом. Всегда будет экологически чистый воздух.
4.Обещают построить на территории собственный детский сад и различные досуговые зоны.
5.Весь комплекс находится под круглосуточной охраной. Это весьма полезно и здорово, ведь ЖК находится не Москве и в лесной зоне.

Теперь расскажу о минусах:
1.Как я говорила, ЖК находится в лесной зоне и хоть там и построят досуговые зоны, но ни супермаркетов, ни салонов красоты рядом нет и не обещается. А это весьма тяжело для проживания.
2.Недалеко находится болото, куда осуществляется вывоз навоза. Запах на территории будет не очень приятный, тем более летом.
3.То что рядом лес, в этом есть и отрицательная сторона. Летом ЖК будет атаковать большое количество насекомых.
4.Недалеко находится кладбище “ Ракитки”. Не совсем комфортно жить рядом с ним.
5.Очень часто натыкалась на информацию в интернете, что разрешение на строительство этого ЖК вообще отсутствует.

Сотрудничают с банками:
«Балтика» АКБ ПАО
«Банк Москвы» АКБ ОАО
«Возрождение» Банк ПАО
«ВТБ 24» Банк ПАО
«Глобэкс (Глобэксбанк)» КБ АО
«ДельтаКредит (DeltaCredit)» КБ АО
«ЛОКО-Банк» КБ АО
«Московский Кредитный Банк (МКБ)» ПАО
«Российский капитал» КБ ПАО
«Русский ипотечный банк» КБ ООО
«Татфондбанк» АИКБ ОАО
«Финансовый стандарт» КБ ООО

Место в принципе неплохое, вокруг зелёная зона и свежий воздух, но минусов тоже достаточно и весьма существенных.
ЖК "Андерсен"

Квартал «Березовая Аллея»

Квартал «Березовая Аллея» — комплекс апартаментов, расположенный ы от метро Ботанический Сад. В квартале будет вся необходимая инфраструктура: Детский сад, медицинский центр, банк, аптека, салон красоты, спортивные площадки. Все квартиры идут без отделки.
Срок сдачи: 1 квартал 2018 г.

1-комнатные апартаменты метражом 32м — 3 760 000 рублей.
2-комнатные апартаменты метражом 49м — 5 855 000 рублей.

Значительные плюсы данного квартала:
1.Будет построен подземный паркинг на достаточно большое количество мест.Также будет гостевая стоянка.
2.Находится совсем рядом с метро. Идти до него от квартала всего 7 минут.
3.Рядом находятся очень много много спортивных секций, волейбольные и хоккейные площадки. Также планируется построить Центр водных видов спорта Всероссийского общества «Динамо».
4.Недалеко находится лес, где можно будет гулять и дышать свежим воздухом, и Свибловские пруды.
5.Современная отделка интерьеров общественных зон, великолепный ландшафтный дизайн, будут радовать ваш глаз на протяжении всего проживания.

Что касается минусов данного квартала:
1. Строительство двигается максимально медленно. Нет уверенности, что они успеют построить в срок. А сейчас зима и стройка, вероятнее всего, замедлится еще больше.
2. Через дорогу от квартала находится огромная территория с гаражным комплексом. То, есть она на столько большая, что площадь ГСК в два раза больше площади стройки.
3. Буквально в 300 метрах находится железная дорога, по которой будут ходить не только электрички, но и ходят товарные поезда. Это все будет не только слышно, но и земля будет трястись.
4. По периметру квартала находятся: различные склады, электродепо “Владыкино”, площадка хранения реагентов. Обстановка так себе.
5. Менеджеры Миэль очень тугие. Такое ощущение, когда с ними общаешься, что им вообще уже ничего не нужно.

Сотрудничают с банками:
«Московский Кредитный Банк (МКБ)» ПАО
«РоссельхозБанк (Российский Сельскохозяйственный банк, РСХБ)» АО
«ТрансКапиталБанк (ТКБ)» БАНК ПАО

Вокруг квартала на столько неприятная территория, что покупать там квартиру совсем не хочется. Так как минусы намного значительнее, чем плюсы.
Квартал «Березовая Аллея»

Жилье у воды, как повод для повышения цены

Кто из нас не хочет жить в экологически благоприятном месте? Все мы хотим, чтобы рядом располагалась лесная зона, парк и, желательно, какой-нибудь водоем, чтобы хоть ненадолго выбраться из паутины мегаполиса и побыть наедине с природой. В Москве и близлежащих городах довольно много таких зон, но считается, что жилье в них значительно выше. Так ли это? Попробуем разобраться в этой ситуации.

Вопреки распространенному мнению, близость к водоему повышает стоимость объектов бизнес-класса. Для покупателей более массовых комплексов в первую очередь важна транспортная доступность, инфраструктура и общий бюджет покупки, а вот экологическая составляющая для массового покупателя стоит далеко не на первом месте.

Обратимся к статистике. По данным компании «Миэль», доля новостроек на берегу водоемов в Московском регионе составляет примерно 18-19% от общего объема. Из них половина – жилье среднего класса в составе комплексной застройки (такие комплексы, как «Загорье», «Флотилия», «Альбатрос»). Среднезавышенная цена в них составляет 148 тысяч рублей за «квадрат». Треть принадлежит сегменту бизнес-класса (в них среднезавышенная цена составляет в среднем 258,3 тысяч за квадратный метр). К ним можно отнести такие комплексы, как «Велтон парк», «Виноградный».

Остальные новостройки у водоемов – это жилье элитного класса, преимущественно они находятся в районе Раменки и Замоскворечье. Это, конечно, комплексы «Четыре солнца» и «Снегири-Эко». Здесь цена за «квадрат» составляет порядка 545 тысяч рублей.

Наличие рядом реки или озера (а иногда и водохранилища) сказывается на росте стоимости преимущественно в случае с недвижимостью бизнес-класса.

Крупная девелоперская компания признана банкротом

В пятницу, 18 января, на заседании столичного арбитража было признано банкротом ЗАО «МИЭЛЬ-Новостройки», входящее в крупный холдинг «Миэль». Отныне в компании открыто конкурсное производство сроком на полгода, как сообщаяет РИА «Новости». Конкурсным управляющим назначена Анна Мариничева, отчет конкурсного управляющего будет рассмотрен 30 июля 2013 года.
Крупная девелоперская компания признана банкротом

Напомним, что дело о банкротстве компании рассматривалось в суде уже давно, но в октябре суд решил приостановить производство этого дела. С таким ходатайством обратилась Наталья Тихоновская, держатель 25% акций компании. В своём иске она Тихоновская оспаривала решение о ликвидации ЗАО, арбитраж отклонил иск. После этого дело о банкротстве было возобновлено.Сейчас решение о ликвидации вступило в законную силу.

В ходе заседания суда представитель компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отметил, что по факту отсутствуют документы по компании, поскольку бывшее руководство не передало их ликвидатору. Вследствие этого появилась версия о преднамеренном банкротстве.

В настоящее время в московском арбитражном суде рассматривается несколько дел о банкротстве разных структур холдинга «Миэль». По заявлению одного из покупателей поселка «Барвиха-Вилладж», реализацией которого занимается компания «Миэль», в отношении высших руководителей холдинга были заведены уголовные дела по нескольким статьям, среди них и статья «Мошенничество в особо крупном размере».

Помимо этого, суд также приостановил производство по делу о банкротстве ЗАО «Миэль Инвест» да вступления в законную силу судебного акту по иску о признании недействительным решения о ликвидации общества.

Обзор показателей рынка новостроек Реутова

Холдинг «Миэль» представил своё исследование подмосковной недвижимости. Согласно этим данным, в октябре среднезавышенная цена предложения на рынке новостроек подмосковного Реутова оставила 91 600 рублей за квадратный метр, при этом областной показатель на треть ниже – 69 000 рублей за квадрат.
Реутов - лидер среди Подмосковья

Это не удивительно, ведь Реутов уже несколько лет подряд лидирует по этому показателю среди подмосковных городов. В уходящем году первичное жильё в городе подорожало на 15% после открытия станции метро «Новокосино».

В октябре объём предложения реутовской «первички» составлял 19 корпусов общей площадью 160 200 тысяч квадратных метров. В Реутове предлагается 1,7% Московской первички по количеству домов и 3% по суммарной площади квартир.
В первичном рынке Реутова преобладают монолитно-кирпичные дома среднего класса. На их долю приходится 84,2%. На типовые дома эконом-класса приходится 15,8% по количеству домов.

По информации компании «Домус финанс», самая дорогая «первичка» Подмосковья находится в Реутове (100,2 тысячи рублей), Московском (97,1 тысячи рублей) и Красногорске (90,1 тысячи рублей). Наиболее доступные новостройки предлагаются в Железнодорожном (66,4 тысячи рублей), Балашихе (67,8 тысячи рублей) и Подольске (73,7 тысячи рублей).

Напомним, Реутов занимает первое место среди подмосковных городов по предложению новостроек среднего класса и второе место по количеству предложений эконом-класса.

Рейтинг подмосковных городов по стоимости жилья

Одно из крупнейших агентств недвижимости «Миэль» опубликовало рейтинг городов Подмосковья по стоимости квадратного метра жилья.

По данным «Миэль» разница между средней ценой самых дешёвых и самых дорогих квартир в Подмосковье составляет примерно 52 тысячи рублей. Самые низкие цены в квартирах эконом-класса зафиксированы в Ивантеевке (42,3 тыс. рублей). Самый дорогой квадратный метр зафиксирован в Мытищах (94,8 тыс. рублей). На втором месте — Реутов (89 тыс. рублей за квадратный метр), замыкают тройку «победителей» Котельники (87,8 тысю рублей).
Мы видим, что разница в стоимости между самым дешёвым и самым дорогим жильём эконом-класса в Подмосковье — 100%.

Кроме того, специалисты оценили стоимость жилья среднего класса. Здесь предстаёт немного иная картина: самая дешёвая жилплощадь среднего класса находится в Апрелевке (49,2 тыс. рублей), далее расположились Лобня (53,5 тыс. рублей) и Щёлково (55,5 тыс. рублей за квадратный метр)
Самые дорогие квартиры этого сегмента зафиксированы в Реутове (86,1 тыс. рублей). «Второе» место занимает Красногорск (84,2 тыс. рублей), на «третьем» месте — Люберцы (84,2 тыс. рублей за квадратный метр).
Как мы видим, Реутов находится в числе самых дорогих городов на рынке недвижимости. Не смотря на высокую цены квартир, квартиры в Реутове пользуются высоким спросом. И это понятно: непосредственная близость к Москве, развитая инфраструктура, транспортная доступность, — всё это делает Реутов привлекательным для покупателей.

При написании статьи использовались материалы сайта new.miel.ru
Разделы, Миэль