В ЖК «Аристово-Митино» началась выдача ключей

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что в ЖК «Аристово-Митино» улицам присвоены названия: Весенняя и Светлая. Кроме того, на территории жилого комплекса теперь располагается Тихий переулок (с корпусами №№ 1, 2, 4 и 6). Всем домам присвоены соответствующие почтовые адреса.
Застройщик ЖК «Аристово-Митино» начал процедуру выдачи ключей пайщикам и соинвесторам проекта. На данный момент застройщик готов передать покупателям квартиры и нежилые помещения в корпусе 24.
Ключи будут выдаваться в будние дни с 9:00 до 18:00 по месту нахождения корпусов (на территории ЖК «Аристово-Митино»).
Жилой квартал «Аристово-Митино» возводится на северо-западе Московской области в экологически-чистом районе, в 10 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Участок под застройку площадью 10 Га с трех сторон окружен сосновым лесом и органично интегрирован в естественный природный ландшафт местности. Рядом живописный пруд с лодочной станцией, где круглый год можно наслаждаться отдыхом и рыбалкой. Прекрасные видовые характеристики квартир обеспечивает холмистый рельеф местности, который создает и дополнительную естественную шумоизоляцию. Благоприятную атмосферу для жизни отдыха в жилом квартале «Аристово-Митино» обеспечивают жителям широкие аллеи, благоустроенные зоны отдыха с цветущими садами, уютными патио и универсальными спортивными площадками. На территории оборудуется выход к живописному пруду с собственной лодочной станцией.

Скидка на квартиры до 14%!

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что покупатели квартир в корпусах 3, 4, 5, 11, 12 ЖК «Новые Островцы» с 8 июля 2015 года могут выбрать квартиру со скидкой!
Скидки в размере от 7% до 14% предоставляются на квартиры из ограниченного объема при условии 100% оплаты стоимости. Кроме того, покупатели могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой на срок от 7 до 17 месяцев!
Микрорайон «Новые Островцы» — это новый масштабный проект жилой застройки в Раменском районе, в 13 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Проект включает в себя строительство двух кварталов – Западного и Восточного, в каждом из которых будет возведено по 15 жилых домов. Общая площадь проекта составит 450 тыс. кв. метров. Сегодня уже можно приобрести квартиры в первой очереди строительства Западного квартала.
В ЖР «Новые Островцы» уделено внимание жителям разных возрастов. Для подрастающего поколения предусмотрено строительство комфортабельных детских садов, распахнет свои двери для будущих учеников новая школа, для любителей активного отдыха предусмотрены современные игровые и спортивные площадки, а прогулки по парку всегда носят некую романтику. Не оставили без внимания и необходимость строительства в таком масштабном комплексе объекта здравоохранения – поликлиники.

Скидки на квартиры до 7%!

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о старте акции в ЖК RED HILLS (г. Красногорск, мкрн. № 5). С 8 июля 2015 года ряд квартир предлагается со скидкой 7%!
Red Hills – новый жилой комплекс с яркой и оригинальной архитектурой, который возводится в престижной центральной части г. Красногорск. Этот объект — пример органичного сочетания передовых технологий и модных архитектурных тенденций в современном жилищном домостроении.
Жилой комплекс состоит из двух 25-этажных башен – Блок А («Запад») и Блок Б («Восток»), которые объединяет эффектный стилобат с нежилыми помещениями. Дома возводятся монолитным способом, с применением вентилируемых фасадов. Теплое цветовое решение светло-бежевых тонов разбивают яркие красные вставки, придающие облику жилого комплекса особую выразительность.
Предложение ограничено!

Обзор акций и спецпредложений в новостройках Московского региона

Компания «БЕСТ-Новострой» представляет обзор акций и скидок июля в новостройках Москвы и Подмосковья. Жаркие летние цены позволят изрядно сэкономить на покупке квартиры, машино-места или кладовки.
На смену июньским акциям пришли новые июльские скидки, в некоторых проектах они весьма привлекательны и позволяют сделать выгодное приобретение.
К примеру, новая уникальная акция стартовала в июле в ЖК «Лайнер»: в течение месяца квадратные метры здесь можно оплатить … баллами ЕГЭ! При этом дополнительная скидка, которая определяется суммой баллов по экзаменам (100 баллов эквивалентны 1% скидки), суммируется с базовой скидкой в 7%, в итоге общая скидка на приобретение апартаментов может достигать 10%.
В ЖК «Фили Град» скидка в 3% (при полной оплате и ипотеке) предоставляется на любые квартиры и апартаменты, в ЖК «Одинцовский парк»- только на квартиры в корпусе № 5, а в ЖК «Белые Росы» — только на однокомнатные квартиры во 2 секции 2 корпуса и только до 25 июля. В рублях размер скидки составит более 180 тысяч, покупатели квартир на первых этажах смогут сэкономить 321 тысячу, а на последних – 335 тысяч.
«Поэтажные» скидки действуют и в ЖК «Мичурино-Запад»: на приобретение однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир на первом и последнем этажах предоставляется скидка 1, 2 и 3% соответственно. Кроме того, для покупателей трехкомнатных квартир в корпусе №2 действует акция «Балкон в подарок».
Привлекательные условия покупки предлагаются и в ЖК «ЭКО Парк Нахабино». При условии 100% оплаты или ипотеке на 1-комнатные квартиры предоставляется скидка 1%, на 2-3-комнатные –3%, на лоты площадью свыше 80 кв. м – 5%! А покупатели двухуровневых квартир получают в подарок цокольное помещение.
Новая акция стартовала на днях в ЖК «RED HILLS»: скидка 7 % предоставляется на ограниченный объем, и будет прекращена сразу по завершении реализации всех лотов, которые участвуют в акции.
Скидка 5% действует в жилых комплексах «Новое Бутово» и «Белый парк-2». А в ЖК «Кристалл» при условии 100% оплаты застройщик предлагает квартиры со скидкой в размере 5% от стоимости покупки + скидка 2% на машино-место.
В ЖК «Маяк» скидка 3% действует при покупке 1- и 2-комнатных квартир, а на приобретение 3- и 4-комнатных квартир предоставляется скидка в 6% (при условии 100% оплаты или ипотеке).
В ЖК «Новый Зеленоград» при единовременной 100% оплате стоимости квартиры предоставляется скидка в размере 5%, а ипотечные заемщики получают скидку 6%! А вЖК «Котельнические высотки» скидка 4% действует на все лоты при условии полной оплаты и покупке в ипотеку.
В ЖК «Новые Островцы» скидкой в размере от 6 до 14% (в зависимости от квартиры и первоначального взноса) могут воспользоваться ипотечные заемщики. Покупатели же, готовые внести 100% от стоимости квартиры, получат дополнительный бонус в 2%!
Помимо квадратных метров и денежных скидок, застройщики предлагают покупателям и другие бонусы.
К примеру, в МФК «Водный» только до 15 июля можно приобрести машино-место в подземном паркинге со скидкой от 10 до 15%! Скидка 10% действует при условии единовременной покупки 1-комнатной квартиры/апартамента в комплексе, а 15% — при единовременной покупке 2- или 3-комнатной квартиры/апартамента. Кроме этого, застройщик предоставляет всем покупателям квартир или апартаментов скидку 3%.
В ЖК «Маяк» скидка 10% распространяется на машино-места стоимостью свыше 1 млн рублей. А в многоуровневом паркинге ЖК «Одинцовский парк» машино-место можно купить в беспроцентную рассрочку сроком на один год, оплатив лишь 50% от его стоимости. Акция стартовала 4 июля и продлится по 31 августа.
Значительные скидки на мансарды и подвальные помещения предлагаются в ЖК «Марьино Град». На покупке мансарды и подвала можно сэкономить 25%, такую же экономию можно получить при покупке двух и более подвальных помещений (если площадь одного из них свыше 15 кв. м). Отдельная же покупка мансарды (при условии 100% оплаты) позволит сэкономить 10%.
Кроме акций, застройщиками сегодня предлагаются и весьма комфортные условия рассрочек, к примеру, в ЖК «Котельнические высотки» действует несколько вариантов, включая беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Также беспроцентная рассрочка до сдачи комплекса в эксплуатацию предлагается и в ЖК «Лайнер». В ЖК «Одинцовский парк» беспроцентная рассрочка по декабрь 2015 г. включительно предоставляется при первоначальном взносе всего от 30% стоимости покупки, а квартиры в готовых корпусах можно купить по программе «Военная ипотека».

Поймай волну скидок на 400 тысяч рублей

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о старте специальной акции от застройщика ЖК «Белые Росы».
Специальная акция «Поймай волну скидок» будет действовать ровно месяц.
С 8 июля по 8 августа однокомнатные квартиры во 2 корпусе 2 секции можно будет приобрести со скидкой в 7%. К продаже по «жарким» ценам предлагаются квартиры №: 231, 241, 251, 261, 281, 291, 301, 451, 441, 431!
10 квартир предлагается со скидкой 5%.
В акции участвуют 2-комнатные квартиры в корпусах 2 и 6.
Всего 10 лотов! Срок действия акции – с 9 июля по 9 августа.
Экономия при покупке квартиры по акции составит около 400 тыс. рублей!

Итоги полугодия: 13 новых проектов с апартаментами

Департамент консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвел итоги II квартала 2015 года на первичном рынке апартаментов Москвы. Среди событий: старт продаж сразу в 8 новых комплексах, а также были приостановлены продажи самых доступных апартаментов комплексе «Царицыно-2», объем лотов в котором составлял 20% от общего объема предложения. Также за прошедшие 3 месяца отмечен рост средней цены 1 кв. метра столичных апартаментов.
По итогам II квартала 2015 года, средняя цена квадратного метра апартаментов составила 273 438 руб. с приростом к I кварталу 2015 г. 10,3%. Отмечен рост и по сравнению с началом года: в январе 2015 средняя цена 1 кв. метра составляла 262 400 руб.
II квартал ознаменовался поступлением в продажу сразу 8 новых комплексов с апартаментами: 3 элитных, 2 бизнес-класса и 3 комфорт-класса.
В элитном классе началась реализация проектов Depre Loft, «Дом на Сретенке» и Classico, которые расположены в районе ЦАО. Рынок апартаментов бизнес-класса также пополнился 2 новыми проектами: Kleinhouse и «Двинцев, 14». Вышло 3 новых проекта комфорт-класса: «ТехноПарк», Cleverland и «Березовая аллея».
А по итогам первого полугодия рынок пополнился 13-ю новыми проектами: к вышеназванным проектам можно добавить «Лайнер» (западная часть), «На Шлюзовой набережной/I’M», МФК «Орехово», «Парк легенд», «Фили Град-2».
Благодаря старту продаж в новых объектах общее количество проектов с апартаментами на реализации достигло 81 с общим числом лотов 8200 шт. В то же время общий объем экспозиции во II квартале снизился на 9,2% по сравнению с предыдущим периодом, так как в комплексе «Царицыно-2» начался процесс перевода апартаментов в квартиры, в связи с чем продажи были приостановлены.
Поскольку объем апартаментов в комплексе «Царицыно-2» был значительным (около 20% от общего объема первичного предложения), их уход с рынка сказался и на структуре предложения. Так, на 11 п. п. сократилась доля 1-комнатных лотов, а доля студий выросла на 8 п. п. за счет старта продаж в комплексе Cleverland и нового корпуса в МФК «Савеловский Сити».
«Несмотря на закрытие продаж в комплексе «Царицыно-2» и перевод в квартиры почти 1800 лотов, активное пополнение рынка новыми объектами может компенсировать сокращение экспозиции. В целом в течение II полугодия 2015 г. мы прогнозируем стабильное состояние ценовой конъюнктуры на рынке апартаментов г. Москвы. Несмотря на неблагоприятную экономическую ситуацию, апартаменты по-прежнему остаются перспективным сегментом рынка недвижимости, который продолжит планомерно пополняться новыми интересными проектами», – комментирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».
Подтверждением этому может служить также тот факт, что банки стали смягчать условия ипотечного кредитования для покупателей апартаментов: так, в июле ВТБ24 предлагал ипотеку на апартаменты в МФК «Водный» и «Фили Град» уже под 14%, тогда как ранее ставка была зафиксирована на уровне 16% годовых.

Как оформить ипотеку прямо в офисе продаж

Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить о том, что покупатели квартир в ЖК «На Базовской», ЖК «Солнцево» и ЖК «Некрасовка» теперь могут получить консультацию ипотечного специалиста-сотрудника банка прямо в офисе продаж! Также на объекте можно сразу подать заявление на одобрение ипотечного кредита.
Специалисты банков-партнеров будут дежурить в офисах продаж ЖК «На Базовской», ЖК «Солнцево» и ЖК «Некрасовка» каждую пятницу, субботу и воскресенье.
Жилой комплекс на Базовской улице в районе Западное Дегунино можно назвать уникальным. В проекте, который реализуется по заказу правительства Москвы, нашел отражение самый современный подход к строительству и организации жилой среды в городских условиях. На территории 9,2 га построено 11 жилых домов, ещё один, монолитный, находится в процессе строительства. При этом панельные – не значит однообразные. Для каждого корпуса разработаны индивидуальные фасадные решения, в отделке использована итальянская керамическая плитка разных цветов. Жилой комплекс в Солнцево — это семь 17-этажных корпусов популярных серий П-44Т и П44-К общей площадью около 100 тыс. кв. м, возведенные на участке более 6 га. Район г. Москвы Некрасовка расположен в 7 км за МКАД, входит в состав ЮВАО. Фактически район состоит из трёх частей: «старой» Некрасовки (жилой посёлок работников станции аэрации), промзоны (станция аэрации и прилегающие предприятия) и Люберецких полей (новый жилой район, соединён с основной частью района узким перешейком в районе Бедринского озера). Площадь района более 1000 га. С 2005 года в районе проводится масштабная реконструкция с полным сносом пятиэтажных домов и строительством новых многоэтажных жилых домов согласно постановлению «О проекте планировки территории посёлка Некрасовка Юго-Восточного административного округа города Москвы».

Во II квартале новое предложение в сегменте бизнес-класса составило 19%

Согласно исследованию «БЕСТ-Новострой», по итогам II квартала на московском рынке новостроек бизнес-класса представлено 109 корпусов в рамках реализации 64 проектов.
При этом пополнение объема предложения происходило, главным образом, за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся жилых комплексах (к примеру, в рамках ЖК «Хорошевский» вышло сразу 7 новых корпусов). Из новых же проектов во втором квартале было заявлено всего 2 – ЖК «Воробьев Дом» от компании MR Group и ЖК «Невский» от компании «Крост».
Впрочем, несмотря на выход существенного количества квартир, суммарный объем предложения в сравнении с прошлым кварталом практически не изменился (на реализации сегодня находится 6716 квартир). Эксперты «БЕСТ-Новострой» объясняют это двумя факторами. Во-первых, довольно активным спросом в проектах, где застройщики предлагали особенно привлекательные условия приобретения жилья. Во-вторых, временным снятием с реализации определенного объема наиболее ликвидных квартир на фоне их вымывания. Кроме того, во втором квартале были приостановлены продажи в ЖК «Дом на Серпуховском валу», который вышел на рынок в начале года. В итоге, в сегменте произошла некоторая корректировка структуры предложения без существенного изменения общего объема рынка.
На этом фоне экспертами «БЕСТ-Новострой» зафиксирована незначительная коррекция средней стоимости квадратного метра – по итогам II квартала она снизилась на 2% (в сравнении с прошлым кварталом) и составила 254 тыс. руб. за кв. м.
В целом, усиление санкционного давления и углубление кризисных проявлений в экономике страны все еще не оказывают существенного негативного воздействия на рынок жилья бизнес-класса, констатируют в «БЕСТ-Новострой». Активность застройщиков и спроса позволяет сделать вывод, что происходит качественное преобразование и изменение структуры предложения. В условиях высокой конкуренции застройщики стараются предложить покупателю новый продукт и повысить конкурентоспособность своих проектов. В качестве инструмента в основном используется наличие отделки, а также разнообразие более оптимальных планировочных решений.
«Трендом также становится смена юридического статуса существующих апартаментов на жилье с возможностью постоянной регистрации. За счет таких инициатив уже в III квартале в сегменте бизнес-класса можно ожидать существенного увеличения объема, что может привести к перенасыщению», — поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».

Эксперты «БЕСТ-Новострой» – в составе жюри Green Awards 2015

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», вошла в состав экспертного жюри всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2015.
В конкурсе Green Awards принимают участие девелоперские и инвестиционные компании, проектные и архитектурные мастерские, дизайнерские бюро, строительные организации, осуществляющие проекты, основанные на концепции энергетически эффективных и экологически чистых технологий.
К участию в конкурсе допускаются девелоперские проекты, расположенные на территории РФ и находящиеся на стадии завершенной проектной документации и стадии реализации, а также объекты недвижимости, находящиеся в эксплуатации. В 2014 году на конкурс было подано более 40 заявок, причем половина поступила из регионов России.
Организатор конкурса – комитет по энергоэффективности и устойчивому развитию Российской гильдии управляющих и девелоперов.

Доля доступных студий во II кв. 2015 г. сократилась в 2 раза

По итогам II квартала в массовом сегменте новостроек Москвы изменилась структура предложения. Так, доля студий сократилась в два раза: такие лоты предлагаются всего в 4 столичных жилых комплексах, что составляет 2% от общего объема предложения жилья эконом-комфорт-класса.
В то же время, говорится в квартальном аналитическом обзоре Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», на смену студиям приходят 1-комнатные квартиры. Во II квартале их доля выросла до 41% в общем объеме предложения квартир в новостройках массового сегмента.
Квартиры студийного типа реализуются всего в 4 столичных жилых комплексах массового сегмента: ЖК «Варшавское шоссе 141», ЖК «Эталон-Сити», микрорайон «Северный», ЖК «Царицыно-2».
Также можно отметить тот факт, что готовность московских новостроек эконом- и комфорт-класса во IIквартале повысилась: доля квартир в корпусах, которые находятся на стадии монтажных и отделочных работ, увеличилась до 30%, а тех, которые расположены в построенных/сданных домах, – до 31%. А вот доля предложения квартир в домах на начальных стадиях строительства по сравнению с предыдущим кварталом сократилась с 57% по итогам I квартала 2015 г. до 37% по итогам II квартала 2015 г.
Если говорить об объеме предложения новостроек по округам Москвы, то и здесь произошли некоторые заметные изменения. Так, увеличилась доля Северного административного округа – сразу в 16 раз по сравнению с началом года! Это связано с переводом апартаментов в квартиры в комплексе «Водный». В рейтинг округов вернулся ВАО – там возобновились продажи в ЖК «Терлецкий парк». А вот в СВАО количество корпусов на реализации сократилось в два раза, теперь округ занимает долю 10% в общем объеме предложения новостроек массового сегмента. Здесь были завершены продажи в ЖК «17-ый проезд Марьиной Рощи», а также в двух корпусах ЖК Sky City.
Округа-лидеры по объему предложения – ЮАО, СЗАО и ЮЗАО. Именно здесь сосредоточено наибольшее количество доступных новостроек на реализации. Совокупный объем предложения в рамках этих трех округов составляет 70% первичного рынка.
«Можно подчеркнуть также, что качество жилья в массовом сегменте улучшается. Утверждены новые требования к домам типовых серий, возводимым в столице. Власти стимулируют применение модернизированных панельных конструкций, предлагая строительным компаниям 10%-ю скидку на аренду земельных участков для возведения такого жилья. Новые требования предполагают наличие гибкой планировки квартир, переменной этажности домов, комфортной среды для людей с ограниченными возможностями, разнообразия фасадных решений. В настоящее время на рынке массового жилья столицы преобладают проекты с вентилируемым фасадом: 61% от общего количества проектов в продаже. В отделке фасадов трети объектов используется облицовочная плитка», – комментирует Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».
Разделы, БЕСТ-Новострой