Ипотека для военных

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что «Сбербанк» снизил ставку по продукту «Военная ипотека» до 9,5% годовых. Данные условия распространяются на готовое и строящееся жилье.
Сумма кредита увеличена до 2 500 000 рублей. Банки рассматривают заемщиков в возрасте до 45 лет.
О программе «Военная ипотека» рассказала руководитель отдела ипотеки «БЕСТ-Новострой» Наталья СЕЛИВАНОВА (на фото):
— Ранее военнослужащие были существенно ограничены в выборе жилья в новостройках: в программе «Военная ипотека» были предусмотрены довольно жесткие требования к стадии строительной готовности объекта. Теперь военные имеют возможность приобрести квартиру даже на начальном этапе строительства, поэтому сейчас мы наблюдаем высокую заинтересованность со стороны военнослужащих к участию в данной программе.
Безусловное достоинство программы — возможность выбрать жилье в любом регионе РФ, а не только там, где военнослужащий начал проходить или проходит службу. Наиболее востребована у военнослужащих Московская область, на втором месте находится Краснодарский край, замыкают тройку регионов-лидеров Санкт-Петербург и Ленинградская область.
Другие плюсы военной ипотеки:
— минимальная процентная ставка за использование ипотечного кредита ниже, чем по «гражданской» ипотеке;
— военнослужащим не нужно искать средства для первоначального взноса;
— право на участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) не зависит от наличия у военнослужащего в собственности жилья;
— военный может приобрести жилье, которое выберет сам — правда, из списка объектов, аккредитованных Росвоенипотекой, но зато сам список достаточно обширный.
Есть у военной ипотеки и ряд недостатков. В частности, к ним относится довольно длительная и сложная процедура сделки, на которую может уйти до двух месяцев.
При покупке новостройки без отделки расходы на отделочные работы приходится нести самому заемщику.
Наконец, участнику программы военной ипотеки необходимо ждать, пока достроится выбранный им объект. В то же время военная ипотека может быть применена и на вторичном рынке.

Объем предложения самых доступных новостроек в Москве вырос на 15%

Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги III квартала на рынке новостроек «старой» Москвы. Наиболее существенно изменился сегмент самого доступного жилья – эконом-класса. Здесь за истекший квартал объем предложения, выраженный в кв. метрах, вырос сразу на 15%.
В результате по итогам III квартала, в данном сегменте на экспозиции представлено 14 проектов на 69 корпусов и 3652 квартиры общей площадью 212,7 тыс. кв. метров. При этом пополнение объемов предложения в течение квартала осуществлялось только за счет выхода на продажу новых корпусов в ранее выведенных на рынок новостройках.
А вот в комфорт-классе предложение пополнили сразу 5 новых проектов, среди которых три – от компании ПИК. В двух новых жилых комплексах будут предлагаться квартиры с отделкой от застройщика («Ясеневая, 14» и «Полярная, 25»), а в ЖК «Фестиваль Парк» – квартиры в состоянии под чистовую отделку.
Несмотря на появление новых объектов на карте Москвы, в комфорт-классе, напротив, за истекший квартал объем предложения сократился на 6%: реализуется чуть более 1 млн кв. метров, в рамках 69 проектов на 210 корпусов и 18203 квартиры. Произошло это по причине того, что темпы поглощения в комфорт-классе превысили объемы поступления на рынок нового предложения. Отчасти это подтверждается и статистикой Росреестра: только за июль и август в Москве было зарегистрировано 8308 ДДУ, что немногим меньше, чем за весь III квартал предыдущего года (9170 ДДУ).
При этом, несмотря на разнонаправленную динамику показателей объема предложения, ценовая ситуация в массовом сегменте новостроек Москвы в течение квартала оставалась стабильной. Средняя цена 1 кв. метра менялась незначительно как в эконом-классе (до 112,3 тыс. руб.), так и в комфорт-классе (до 150,2 тыс. руб.) – в пределах 1%.

ЖК «Позитив»: запущен маршрут автобуса-шаттла

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что в жилом комплексе «Позитив» курсирует по выходным шаттл-бас от станции метро «Саларьево» до офиса продаж и обратно.

Часы работы: с 9.30 до 18.30.

Интервал: 1 раз в час.

В связи с пробным запуском, могут быть сдвиги в расписании. Приносим наши извинения за возможные неточности.
Подробнее о предложении можно узнать в офисе продаж «БЕСТ-Новострой» или по телефону: ‎‎+7 (495) 104-40-49, а также в офисе продаж ЖК «Позитив»: +7 (495) 363-62-00 доб. 3276.

ЖК «Позитив» – жилой комплекс комфорт-класса в Новой Москве, который возводится всего в 3 км от МКАД. По проекту шесть корпусов переменной этажности, от 16 до 25 этажей, расположатся на участке прямоугольником, внутри которого будет закрытый для машин двор. «Ключом» к реализации концепции безопасного двора станет пятиэтажный автопаркинг на 500 мест. Объект будет сдаваться в эксплуатацию вместе с двумя детсадами, предназначенными для детей новоселов.

В каждом из корпусов будет по несколько подъездов. Здания окрашиваются в позитивный желтый цвет с яркими акцентами на боковых фасадах. Корпуса возводятся по панельной технологии и облицовываются клинкерной плиткой. На балконах и лоджиях будет витражное остекление и обустроена специальная ниша под кондиционер. На первых этажах ЖК «Позитив» будут располагаться предприятия соцкультбыта и магазины. Дворы благоустроят и озеленят; организуют в них площадки для игр и занятий спортом, велодорожки и прогулочные зоны.

Место для жилого комплекса не случайно выбрано между лесом и Ульяновским парком. Экология района вполне благоприятна. Важный плюс новостройки – удобные транспортные развязки. Всего 3 км отделяют МКАД от ЖК «Позитив»; Москва доступна жителям комплекса без пересадок, благодаря выгодному расположению между станциями метро «Саларьево» и «Румянцево». Ж/д платформа «Новопеределкино» тоже находится неподалеку.

62% проектов Московского региона имеют высоту потолка менее трех метров

Специалисты ООО ИСК “Ареал” проанализировали предложение проектов в сегменте массового спроса в Московском регионе.

Согласно полученным данным, в 62% новостроек классов “стандарт”, “комфорт” и “комфорт+” высота потолков составляет менее трех метров. Минимальная высота потолков в жилых комплексах сегмента массового спроса Москвы и ближайшего Подмосковья, выведенных на рынок в 2015-2017 гг., составляет 2,7-2,8 м. Доля таких проектов в общем объеме предложения максимальна и составляет 49%.

Еще 13% — это ЖК с высотой потолков 2,9 м. Потолки высотой от 3 до 3,5 м запроектированы в 26% комплексов. Доля проектов, в составе которых есть квартиры с потолками 3,5-4 м и более 4 м, примерно одинаковы (6,3% и 5,7% соответственно).

“Доля предложения с высотой потолков 3 метра и более увеличилась по сравнению с ситуацией трехлетней давности, и это, без сомнения, свидетельствует о росте качества продукта в массовом сегменте под влиянием конкуренции за покупателя, — комментирует заместитель генерального директора по развитию ООО ИСК “Ареал” Максим Радченко. — Если в 2013-2014 гг. потолки 2,9-3 метра считались характеристикой жилья бизнес-класса, сегодня такую квартиру можно купить в демократичном бюджете. Например, стоимость квартир в нашем ЖК “Первый клубный дом”, который строится в 10 минутах от станции метро “Жулебино”, начинается от 4,2 млн. рублей (46 кв.м)”.

Справка о проекте

«Первый клубный дом» в центре Люберец задаёт новые стандарты качества жизни в восточной части Подмосковья. Это стильная архитектура, высокое качество материалов, современные концепции обустройства прилегающей территории и роскошная дизайнерская отделка входных групп и мест общего пользования. Это приватность и безопасность, удобная транспортная доступность и вся необходимая инфраструктура.
Динамичную архитектуру формируют разноуровневые секции высотой от 12 до 22 этажей. Дополнительную выразительность объекту придаёт панорамное остекление лоджий некоторых этажей.
В доме запланировано девять секций, входные группы которых украсит изысканная дизайнерская отделка из высококачественных материалов. К услугам жителей – служба ресепшн, которая сделает проживание в «Первом клубном доме» особенно комфортным. В частности, в обязанности консьержа входит решение всех бытовых и организационных вопросов.
Первые этажи останутся нежилыми – эти площади займут коммерческие и социальные объекты. В частности, предусмотрен собственный ресторан с террасой, доступ в который получат только жильцы дома. Автовладельцы будут в полной мере обеспечены машино-местами в двухуровневом подземном и многоуровневом наземном паркингах.
«Первый клубный дом» войдёт в состав жилого комплекса «Ареал» (5 жилых домов переменной этажности). В шаговой доступности – магазины и торговые центры, фитнес-клуб, рестораны, школы и детские сады, поликлиника. Всего за 15 минут можно дойти до Жулебинского лесопарка и насладиться прогулкой на свежем воздухе.
Агенты по реализации квартир в «Первом клубном доме» в Люберцах – «БЕСТ-Новострой» и «Ареал-Риэлт».

За три года объем предложения новостроек в Москве удвоился

По оценкам «БЕСТ-Новострой», объем предложения на столичном рынке новостроек ежегодно увеличивается почти на треть в течение последних трех лет.

Так, например, по итогам I полугодия 2016 года совокупный объем предложения (квартиры, апартаменты) в Москве и Новой Москве был равен 2,98 млн кв. м, а спустя 12 месяцев, под конец I полугодия 2017 года этот показатель достигает уже почти 4 млн квадратов – увеличение в процентах составляет 35%, в лотах – 36%, а в метрах – более миллиона.

Не менее впечатляюще и сравнение с данными двухгодичной давности: тогда, в конце I полугодия 2015-го, объем предложения находился на отметке 2,3 млн кв. м. В сравнении с сегодняшним показателем увеличение составляет 74%, а если посмотреть на итоги I полугодия 2014 года, то объем предложения на первичном рынке Москвы за три года вырос более чем в 2 раза, на 106%!

В лотах этот прирост выглядит не менее внушительно – сегодня количество экспонируемых квартир и апартаментов на столичном рынке новостроек, включая присоединенные территории, достигает показателя в 60 842 тысячи, а три года назад он был меньше в 3 раза и составлял 26 572 лота.

При этом более всего прибавил комфорт-класс в старых границах Москвы – число лотов в данном сегменте (и квартир, и апартаментов) со II квартала 2014 г. по II квартал 2017 г. увеличилось более чем в 4,5 раза. Объем предложения сегмента бизнес увеличился в 4 раза, а экономкласс – в 3 раза.

Важно, что наряду с ростом объема предложения на рынке достаточно синхронно увеличивался и спрос. Во всяком случае, по сравнению с I полугодием 2014 года, когда на рынке новостроек было заключено 10 517 ДДУ, за аналогичный период текущего года данный показатель вырос почти в 2 раза и достиг рекордной отметки в 23,9 тыс. ДДУ.

По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», такой результат обусловлен тремя факторами – огромным объемом предложения, доступными (а для Москвы небывало низкими) ценами и привлекательными условиями по ипотеке.
«Совокупность этих трех факторов позволяет поддерживать достаточно живой интерес к столичной первичной недвижимости, но следует понимать, что потенциал рынка не бесконечен. Заявленные перспективные проекты обещают новый рост объемов предложения, что при отсутствии роста реальных доходов населения может оказаться для рынка критичным. Хотя пока о полном насыщении спроса в столице говорить еще пока рано», – предупреждает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Первая виртуальная выставка девелоперских проектов BEST Projects: «Остановись, мгновенье!»

19 июля в Москве состоялось красочное шоу, которое сопровождало первую в Европе виртуальную выставку девелоперских проектов. Непосредственными участниками события стали селебрити, VIP-персоны столичного рынка недвижимости и банковской сферы. Гости собрались на 85 этаже небоскреба «ОКО» в ресторане RUSKI.

Организатором оригинального мероприятия выступила компания «БЕСТ-Новострой», которая является партнером по реализации множества знаковых проектов столицы от крупнейших застройщиков – MR Group, Capital Group, «Кортрос», «РГ Девелопмент» и других.

«Формат виртуальной выставки, которая длится всего один день, точнее – всего несколько часов, на наш взгляд, подчеркивает тот факт, что Москва меняется буквально на глазах, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», председатель экспертного совета по инновациям РГУД. – С высоты 85 этажа мы можем видеть панораму города, реку, парки, уже сформировавшиеся кварталы – и новые стройки, призванные изменить лицо столицы, потому что таково требование времени, таковы требования современного горожанина. И мы сделали акцент на некоторых самых ярких, по нашему мнению, проектах, которые посетители выставки смогли наблюдать как в виде архитектурной визуализации, так и воочию – с высоты, и видеть, как они возводятся в реальном времени».

Отличие виртуальной выставки недвижимости еще и в том, что каждый из проектов можно рассмотреть в деталях, буквально поквартирно, – с помощью первой системы анализа и мониторинга рынка новостроек bnMAP.pro. Система за считанные секунды выдает как полную аналитическую справку о состоянии рынка недвижимости, так и детализированную информацию о любом строящемся объекте – включая цены на квартиры, площади лотов, объем экспозиции, срок ввода в эксплуатацию и так далее, всего более 100 параметров.

Особенно важно, считают в «БЕСТ-Новострой», и то, что в Москве преобладают качественные проекты, выполненные российскими архитектурными бюро и при этом способные стать новыми городскими доминантами. Среди них – первый квартал жилых небоскребов «Центр-Сити», жилые комплексы с единым узнаваемым брендом «Родной город», ЖК «Пресня Сити» и «Город на реке Тушино-2018» и многие другие.

«Виртуальная выставка также призвана привлечь внимание именно к развитию нашей, отечественной архитектуры и к теме инноваций, – продолжает Ирина Доброхотова. – Три года назад рынку недвижимости пророчили не только стагнацию, но и крах, – ничего этого, как мы видим, не произошло. Напротив, рынок активно развивается, таких темпов не было до кризиса. И во многом это происходит благодаря тому, что мы идем по пути инноваций – не только технологических, но и управленческих, когда изменения происходят уже на уровне принятия решений».
Виртуальная выставка девелоперских проектов собрала более 300 посетителей.

Также в галереях ресторана RUSKI состоялась презентация фотопроекта Russian View, модный показ капсульных коллекций haute couture и ювелирных изделий, объединенных в торжественный вечер в русском стиле.
Партнеры мероприятия:
RUSSMOTIVE дизайнера Юлии Журавлевой
Проект «Русский взгляд» Евгении Дубчак и Ксении Тихомировой
Ювелирные украшения AXENOFF JEWELLERY
MaximiliaN Silver Label
Дизайнер Вячеслав Маслов (бренд Maslov)
Дом шляпки Lilia Fisher
Игристое вино «Балаклава» от завода «Золотая Балка» (Крым)
CUTRIN
Московский бизнес-клуб
НП «Гильдия управляющих и девелоперов»

Девелоперские компании – партнеры «БЕСТ-Новострой»:
Группа ПСН, MR Group, ГК «Кортрос», «РГ-Девеломент», АО «Тушино 2018», «Интеко», Capital Group, «Центр-Инвест», ОАО «Маяк», «Атлантик», ГК «Высота», «Монарх», ИСК «Ареал», «Тройка Рэд», ОАО «Гратис», RDI и другие.

Прайм Тайм: специальные условия кредитования

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что покупатели квартир в ЖК «Прайм Тайм» теперь могут воспользоваться ипотекой от банка Дельта Кредит.
Действует программа на следующих условиях:
• процентная ставка от 11%;
• первоначальный взнос от 15%;
• срок кредита до 25 лет.
Возможно снижение ставки до 10,25% при предъявлении покупателем выписки с дебетовой карты одного из крупнейших банков и при оплате 4% от суммы кредита.
Жилой комплекс «Прайм Тайм» бизнес-класса строится в престижном и динамично развивающемся районе на севере Москвы, недалеко от центра. ЖК «Прайм Тайм» выделяется выразительной архитектурой в нео-классическом стиле. Она является визитной карточкой жилого комплекса и, с одной стороны, выгодно выделяет его на фоне прочих проектов, а с другой — продолжает традицию сложившегося ансамбля парадного Ленинградского проспекта.
Чтобы добраться до «сердца столицы» Красной площади жителям понадобится всего 15 минут.
Девятисекционный монолитный дом высотой в 15 этажей станет частью современной застройки территории Ходынского поля. Общая площадь ЖК «Прайм Тайм» составит 70 тыс. кв. м. Первые этажи оставят нежилыми: здесь разместятся инфраструктурные объекты коммерческого и общественного профиля, такие как аптеки, кафе, небольшие магазины. Места общего пользования — вестибюли, колясочные и лифтовые холлы — будут оформлены с использованием высококачественных материалов.
Все планировки в жилом комплексе «Прайм Тайм» функциональны, а выбор площадей довольно широк. Так, в числе 670 квартир представлены студии площадью от 36 до 40 кв. м, однокомнатные от 38 до 52 кв м, двухкомнатные от 52 до 80 кв. м, трёхкомнатные — 94 кв. м. квартиры. Предусмотрено жильё евроформата. Квартиры сдаются под чистовую отделку, предполагается выделение зон под гардеробные комнаты, остекление двухкамерными стеклопакетами, электроразводка до щитка, установка радиаторов отопления и качественных входных дверей. На балконах и лоджиях выделены ниши под наружные кондиционерные блоки. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах, открываются панорамные виды на Москву.
Приватный благоустроенный двор без машин и подземный паркинг — неотъемлемые характеристики современного жилого комплекса высокого уровня. В ЖК «Прайм Тайм» собственная придомовая территория занимает более гектара. Здесь предусмотрен авторский ландшафтный дизайн с высадкой деревьев хвойных и лиственных пород, устройством цветников, прогулочных дорожек и зон отдыха, а также оборудование современных спортивных и детских площадок. Безопасность территории обеспечена многоуровневой системой охраны: контролируемый периметр, доступ по магнитным картам, видеонаблюдение, консьерж в подъезде.
В жилом комплексе «Прайм Тайм» расположен подземный паркинг, в том числе с семейными машиноместами и кладовыми помещениями для хранения личного инвентаря жителей.

Все смешалось в доме: в четырех проектах в Москве апартаменты дороже квартир

В 23 жилых комплексах «смешанного назначения» в Москве реализуются как квартиры, так и апартаменты. Цены при этом на лоты разного формата различаются то в пользу квартир, то в пользу апартаментов. Почему?

В большинстве «смешанных» ЖК апартаменты дешевле (см. сводную таблицу) – как по минимальному бюджету покупки, так и по показателю средней цены 1 кв. метра. При этом разница в цене метра может достигать 54% – как, например, в Wine House и «Маршал».
Но есть и проекты, в которых апартаменты дороже квартир: в ЖК «Невский», «Водный», Wine House и «Сердце столицы», причем в последнем апартаменты дороже и по показателю средней цены 1 кв. метра. Как правило, это объясняется или различной строительной готовностью корпусов (если корпус с апартаментами уже сдан, а корпус с наиболее доступными в проекте квартирами только строится, то апартаменты будут дороже), или разницей в метражах лотов (маленькие квартиры будут дешевле просторных апартаментов), или отсутствием лотов небольшой площади на экспозиции.

Так, в ЖК «Невский» из 8 корпусов апартаменты продаются только в одном, он уже введен в эксплуатацию, и на экспозиции отсутствуют студии и 1-комнатные квартиры, таким образом, самыми доступными в этом проекте являются 2-комнатные апартаменты от 6 млн руб. По соседству же возводится 5 корпусов с квартирами, которые будут сдаваться только в 2018 и 2019 году, здесь на продаже имеются 1-комнатные лоты с минимальной ценой от 4,27 млн руб.
В ЖК «Водный» на реализации представлено 6 корпусов, при этом в 5 из них предлагаются и квартиры, и апартаменты, так как квартиры стали предлагаться позднее в результате перевода части объема в жилой фонд. Один из корпусов (№6), в котором находятся только квартиры, будет вводиться в эксплуатацию в середине 2018 года, тогда как корпуса с апартаментами уже введены в эксплуатацию и частично заселены. За счет этого апартаменты в данном проекте также дороже, чем наиболее доступные квартиры веще строящемся корпусе. А вот в рамках 1 корпуса апартаменты, конечно, дешевле, чем квартиры той же площади.

Наиболее заметная разница в цене между лотами разных форматов – в элитном ЖК Wine House. Здесь наиболее дешевый апартамент почти на 11 млн руб. дороже наиболее доступной квартиры. При этом в комплексе всего два корпуса, и оба введены в эксплуатацию. Столь существенная разница в цене объясняется тем, что в корпусе с апартаментами остались только просторные лоты – 3- и 4-комнатные, а в корпусе с квартирами есть и «однушки», и «двушки». И средняя цена 1 кв. метра квартир все равно на 54% выше, чем апартаментов.

В ЖК «Сердце столицы» строится 7 корпусов, доля апартаментов невелика – 1 корпус. Здесь апартаменты дороже за счет более высокой стадии строительной готовности – ведутся монтажные работы. Тот, кто хочет приобрести именно квартиру, может выбрать студию в корпусе, в котором работы ведутся на нулевом цикле, и сможет сэкономить, но ждать ввода в эксплуатацию придется до конца 2019 года.

И, наконец, пример жилого комплекса, в котором квартиры и апартаменты по средней цене 1 кв. метра абсолютно равны. Это ЖК «Триколор», в котором представлено 4 корпуса, один из которых с апартаментами. В двух корпусах-башнях и бюджет покупки, и цена метра заметно выше (очевидно за счет видовых характеристик), а вот в корпусе №3 квартиры предлагаются со средней ценой 1 кв. метра 155 тыс. руб., как и в корпусе №4 с апартаментами. Но по бюджету покупки квартиры все равно почти в два раза дороже – за счет увеличенных площадей (от 56 кв. м, тогда как метраж апартаментов – от 35 кв. м).

«Для покупателя сегодня важен как бюджет покупки, так и стадия строительной готовности комплекса, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Если наиболее важно быстрее заселиться или, например, сдать объект в аренду, то покупатель может выбрать и более дорогие апартаменты. При этом он все равно сэкономит, так как квартиры на той же стадии будут дороже. Если в приоритете бюджет покупки и статус «жилое помещение», однозначно выбор будет в пользу квартиры, даже если ждать заселения придется дольше».

Акции и скидки на новостройки в июне: экономия до 20% и билеты на футбол!

Июнь богат на различные летние мероприятия, благодаря чему покупатели квартир в новостройках могут не только найти выгодное предложение и сэкономить при покупке, но и получить приятные бонусы.
Например, в ЖК «Лайм» всем, кто забронировал и приобрел квартиру в период с 29 мая по 27 июня, будут вручены билеты на матчи Кубка Конфедераций в Москве – при этом на каждую из купленных квартир предполагается 2 билета. В рамках акции билеты предлагаются на 2 матча: 25 июня (Чили – Австралия) и 2 июля (матч за 3-е место).
Также июньские покупатели – клиенты компании «БЕСТ-Новострой» – могут принять участие в очередном дизайн-марафоне «12 месяцев». В июне будет разыгран не только главный приз – дизайн-проект под ключ от студии «Кристайл» и арх-бюро Design Project, но и поощрительные призы в виде индивидуального планировочного решения (в двух вариантах), которое можно получить сразу после регистрации заявки на участие в дизайн-марафоне.
А в микрорайоне «Домашний» покупатели, выбравшие квартиру в период с 30 мая по 30 июня, становятся участниками розыгрыша призов: 1 место – сертификат на 80 000 рублей на покупки в спортивном магазине; 2 место – сертификат на 35 000 рублей на покупки в спортивном магазине; 3 место – спортивные игры для активного отдыха на природе. Розыгрыш сертификатов состоится 1 июля на летнем празднике в офисе продаж микрорайона «Домашний». Для участия необходимо обязательное присутствие покупателя (или его представителя) во время проведения розыгрыша. Организатор акции – девелопер проекта «Группа ПСН».
В честь Дня России стартовала акция в ЖК «Лайнер»: в период с 3 по 25 июня в жилом комплексе «Лайнер» действует скидка 12% на видовые апартаменты в секции F корпуса «Запад».
Продолжает действовать акция в ЖК «Садовые кварталы»: здесь предлагается скидка в размере 20% на выделенный объем квартир в корпусе № 3.2.
В ЖК бизнес-класса «Маяк» при покупке любой квартиры теперь дарят машино-место – при условии 100% оплаты стоимости квартиры.
Со скидкой 10% в июне можно приобрести как квартиры, так и апартаменты. В Neva Towers при этом также можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 2 года. В ЖК «Фили Град» скидка 10% предоставляется и на квартиры, и на апартаменты при условии единовременной 100% оплаты.
В ЖК «Хорошевский» скидка в 10% действует при покупке квартир в корпусах 2-й очереди строительства (кроме студий и определенных 3-комнатных квартир) – также при 100% оплате и ипотеке. Также июньские покупатели здесь могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 6 месяцев.
В ЖК «Ясный» разработана целая система скидок на ограниченный объем квартир – помимо стандартных скидок (5% при ипотеке и 7% при 100% оплате), действует акционное предложение скидки в размере 10, 11 и 13% (при 100% оплате и ипотеке). При этом ЖК «Ясный» находится в высокой стадии строительной готовности – здесь завершены монолитные работы и ведется монтаж фасадных конструкций. Кроме того, до 30 июня при покупке 3-комнатной квартиры здесь можно получить 20% скидки на машино-место.
В ЖК «Дом Серебряный бор» при 100% оплате стоимости квартиры предоставляется скидка 4%, а для ипотечных покупателей – 3%.
А в ЖК «Видный берег» осталось три последние квартиры по специальной цене – 2,38 млн руб.! Кроме того, в проекте также действуют скидки – 3% при любой форме оплаты.

Участники форума РБК «Недвижимость в России» смогут оценить возможности системы bnMAP.pro

7 июня инновационная платформа анализа и мониторинга рынка новостроек bnMAP.pro будет впервые представлена деловому сообществу на ежегодном форуме РБК «Недвижимость в России» (Москва, Ritz Carlton). Делегаты и посетители форума смогут оценить возможности сервиса, а также получить 7-дневный доступ к системе, разработанной профессиональными консультантами и аналитиками.
Необходимость разработки такого digital-инструмента, как bnMAP.pro, назрела давно. Сейчас инвесторы, девелоперы, маркетологи, аналитики и специалисты по продаже, которые хотят вывести на рынок новый проект или откорректировать финансовую модель реализации текущих проектов, привлекают сторонний консалтинг или нанимают несколько штатных аналитиков, поскольку надо проверять и актуализировать огромные объемы данных о рынке, чтобы выработать нужные рекомендации.
Привычный процесс подготовки рекомендации включает в себя поиск, проверку, актуализацию, обработку данных. Эксперт-аналитик до 70% времени тратит на рутинную работу. Например, чтобы понять, будут ли востребованы в новостройке 2-комнатные квартиры площадью 70 кв. м, необходимо проанализировать конкурентное окружение с подобными предложениями на первичном рынке Москвы. Анализ подобного объема данных «вручную» и построение отчета с рекомендациями может занять до 32 часов рабочего времени.
С помощью bnMAP.pro эти же самые данные можно получить и проанализировать всего в один клик. Настроив фильтры поиска по площади, количеству комнат, классу проекта и строительной готовности, можно рассмотреть следующую выборку: найдено 15 корпусов с лотами подобного типа (2-комнатные площадью 70 кв. м), при этом только в 3 проектах такие «двушки» составляют значительную часть экспозиции, цена 1 кв. м в них ниже, а бюджет покупки больше до 21%. Кроме того, большинство таких квартир предлагается с дисконтом. Соответственно, получив эти данные с помощью bnMAP.pro, рекомендуется не проектировать в новом жилом комплексе данные лоты, так как они будут не востребованы у покупателей.
Подобная эффективность системы достигается, благодаря наличию в ней максимально полного объема данных и легко настраиваемых разнообразных фильтров (всего более 100 параметров). Данные регулярно проверяются и обновляются. Пользователь может создать собственный набор фильтров и получать отчеты мгновенно по заданным и сохраненным параметрам.
Кроме того, помимо получения и анализа актуальных данных, система помогает получить архивные данные по рынку за определенный отрезок времени. В ней уже доступны постоянно обновляемые индикаторы рынка с динамикой.
bnMAP.pro – это digital-инструмент, аналогичный CRM, которые объединяет по принципу «одного окна» корректную информацию, базу данных, интуитивно понятный интерфейс и максимум возможностей для анализа. Систему можно использовать в разных направлениях: чтобы определить, что строить – для девелопмента, определить наиболее привлекательные с точки зрения инвестиций проекты. Она помогает сформировать план продаж, политику ценообразования и ассортимент, а также ее используют для подготовки маркетинговых стратегий и рекламных кампаний.
Таким образом, инновационная разработка bnMAP.pro способна сократить текущие издержки девелоперов и помочь избежать увеличения затрат на поиск новых ресурсов, даже если объемы задач и необходимость в анализе новых данных вырастут в несколько раз.
Разделы