Именно этой суммы хватит на первый взнос, чтобы купить квартиру в ЖК «Новосходненский» в ипотеку. Остальные платежи будут гораздо скромнее – заплатив единовременно 20% от стоимости жилья, в последующие месяцы отдавать придется не больше, чем за аренду почти такой же квартиры в Москве. Правда, жить пока здесь не удастся – срок сдачи запланирован на конец 2012 года.

Планы по строительству комплекса «Новосходненский» грандиозны, это будут не два-три непонятных домика, а целый микрорайон с собственной инфраструктурой и удобной транспортной связью с Москвой. Расположится микрорайон в юго-восточной части города Сходня Московской области. Комплекс будет включать в себя 36 таунхаусов, сгруппированных в 7 зданий и 516 квартир в 6 монолитно-кирпичных домах высотой в 6-9 этажей. Под это дело, чтобы будущим жильцам было удобнее, также построят крупный торговый центр, фитнес-клуб, ресторан и парковку. Кроме того, проектом предусмотрено строительство удобного центра бытового обслуживания с прачечной, химчисткой, медицинским пунктом, аптекой, кафе и прочими необходимыми сервисами.


( Читать дальше )

ЖК «Новосходненский» — жилой комплекс, под участок этого строительства была выделена площадь 6.25 га, он расположен в ближайшем Подмосковье 11 км от МКАДа по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе, в юго-восточной части мкр. Сходни, г. Химки. Помимо жилых корпусов, проект ЖК «Новосходненский» предусматривает строительство: Общеобразовательного центра с детским садом на 150 мест, начальной школой на 200 мест и бассейном (общая площадь — 5800 кв. м), торгового центра с супермаркетом и системой бытового обслуживания: химчисткой, прачечной, ремонтом обуви, кафе, медицинским и аптечным пунктом (общая площадь 800 кв. м), фитнес-центра с душевыми, тренерскими, хорошей вентиляцией, соответствующего всем современным стандартам, детских игровых и спортивных площадок, подземный паркинг на 720 машиномест. Предусмотрены элементы благоустройства, малые архитектурные формы: фонтаны, скамейки. Территория будет озеленена Деревьями (лиственных пород), кустарниками, газон. До жилового комплекса можно будет проехать на автомобиле, также можно будет добраться общественным транспортом до ЖК «Новосходненский»: электричкой: С Ленинградского вокзала – любая электричка до станции Сходня, далее пешком 1.5 км. или от станции – маршрутное такси № 873 до остановки «Марщихинское поле».

По словам сотрудника- представителя Urban Group предоставлен большой спектр разнообразия типов квартир и метражей в рамках одного типа. Покупателям предлагают квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27 до 68 метров.
Метраж однокомнатных квартир колеблется от 29 до 33 кв.м. Благодаря своей компактности квартира оказывается дешевой. При этом во всех однушках достаточно большие кухни: 7-9 метров, тем самым помимо жилой комнаты покупатель получает в свое распоряжение второе удобное, самостоятельное помещение. Покупка однокомнатной квартиры семье обойдет за 29.4 кв.м. ( цена за кв. м. от 50 000 до 55 000 руб.) в 1.854.816 млн. руб.

В квартире-студии, пространство кухни и комнаты в них объединено, выделен только санузел. Это самый дешевый формат жилья, поэтому он оптимален в качестве стартовой покупки. В четырехкомнатных квартирах, изначально предусмотрен ряд вариантов объединения студий, одно- и двухкомнатных квартир, благодаря чему образуются большие четырехкомнатные квартиры. В состав ЖК входят 36 таунхаусов площадью 128.5, 132.6, 134 и 178.5 кв.м. Все они трехэтажные: два полных этажа плюс мезонин с живописным, артистичным пространством. При каждом таунхаусе небольшой участок, где можно поставить барбекю и разбить цветник. Как мне сказали в компании Urban Group все квартиры с полной отделкой, но дом № 2 только с черновой отделкой. Срок сдачи объекта IV кв. 2012 г.

Что меня привлекло в строительстве ЖК «Новосходненский» — отличительная особенность проекта: инфраструктура и качество строителство бизнес-класса при ценах на квартиры и таунхаусы эконом-класса. Есть возможность недорого и выгодно купить квартиру или таунхаус по ипотеке!

Есть свои условия кредитования квартиры кредитуют разные банки, это зависит от очереди строительства. Например, Сбербанк кредитует только квартиры завершенные на 70%. То есть вторую очередь он не кредитует.

Ипотеку можно оформить в 4-х банках: Сбербанк России, Русский Ипотечный Банк, Московский Банк реконструкции и развития, Банк Возрождение. Условия ипотеки для оформления на собственность стандартные: ставка от 10.5 % годовых в рублях, первоначальный взнос от 15%, срок до 30-ти лет.

( Читать дальше )

ЖК «Новосходненский» на карте

Новый жилой комплекс Новосходненский, расположенный в Сходне, в 11 км от МКАД. Строительство 10-и многоэтажных жилых домов, 36-и таунхаусов, детского сада, школы, бассейна и общественного центра ведет ООО «Северный», входящий в девелоперский холдинг Urban Group.

Участок, на котором ведется строительство расположен в юго-восточной части микрорайона Сходня города Химки и занимает площадь в 6,25 га. Участок граничит с лыжной базой и усадебной застройкой. Неподалеку протекает река Сходня.

Адрес: Московская область, городской округ Химки, микрорайон. Сходня, ул. Овражная, вл. 22.
Строительство началось в III квартале 2010 года и по проекту должно завершиться в конце 2012 года.

Дома в жилом комплексе исключительно монолитно-кирпичные. Благодаря этому среди предложенных к продаже квартир имеются квартиры-студии со свободной планировкой. Площади квартир: от 25 кв.м. до 70 кв.м. Квартиры продаются с отделкой, есть возможность приобрести подсобные помещения в цокольных этажах.

Помимо многоквартирных жилых домов, на участке осуществляется строительство таунхаусов площадью от 127,1 кв.м. до 132,3 кв.м.
На территории жилого корпуса размещена подземная парковка, рассчитанная на 720 машиномест, фитнес-центр, супермаркет, ресторан, детский сад, школа, отделение связи, аптека, собственная котельная.

В комплекс работ по благоустройству территории входит создание фонтана, сквера, посадку кустарников, лиственных растений.

( Читать дальше )