Нужна ипотека? Тогда мы едем к вам

Новую удобную схему проведения ипотечной сделки от компании «БЕСТ-Новострой» и банка «Возрождение» недавно оценил один из покупателей квартиры в ЖК «Мир Митино».
Суть данной схемы заключается в том, что для клиента число посещений кредитного учреждения снижается до минимума, а точнее, заемщику нужно будет появиться в банке всего один раз – для открытия аккредитива.
Подписание кредитной документации и основного договора происходит одновременно в офисе в присутствии сотрудника банка и специалиста «БЕСТ-Новострой», а подготовка и согласование сделки проходит дистанционно.
«По договоренности с банком-партнером схема взаимодействия теперь такова: отдел оформления «БЕСТ-Новострой» готовит договор долевого участия (ДДУ), который отдел ипотеки затем и направляет в банк на согласование. Там объект проверяется, в ДДУ вносятся данные по кредитному договору, и банк назначает дату подписания. Для которого (внимание!) клиент приезжает в офис «БЕСТ-Новострой», где и подписывает одновременно два договора – кредитный и долевого участия. После чего документы передаются на регистрацию», – рассказывает Наталья Селиванова, руководитель отдела ипотеки «БЕСТ-Новострой».
После подписания документов клиент едет в отделение банка на открытие аккредитива, на который он переводит первоначальный взнос, а банк – кредитные средства в соответствии с подписанным ДДУ. Затем, после того, как сотрудник банка подтверждает размещение средств на аккредитиве, документы передаются на регистрацию.
По мнению руководства компании, данное нововведение, направленное на то, чтобы сделать процедуру оформления ипотечного кредита более комфортной для покупателя квартиры, – это еще один шаг на пути совершенствования клиентского сервиса.
«В современных условиях любые инструменты, направленные на упрощение, ускорение и удобство процесса покупки, а также предоставление клиенту дополнительных услуг, позволяющих экономить его время и нервы, будут, несомненно, увеличивать конкурентоспособность компании на рынке. Соответственно, предложение, разработанное банком «Возрождение» совместно с компанией «БЕСТ-Новострой», безусловно, усилит позиции обоих партнеров», – резюмирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Новогоднее предложение - выгода до 3 100 000 рублей

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что в жилом доме «Лайм» стартовала новогодняя акция — скидка 11% при покупке квартиры в этом году. Выгода составляет до 3 100 000 рублей.
Жилой дом бизнес-класса «Лайм» получил своё название за свежие цветовые и архитектурные решения. 24-этажное здание с эффектным зигзагообразным фасадом — новая визитная карточка района Алексеевский Северо-Восточного административного округа. Несмотря на масштабы здания, площадь наземной части которого составляет 80 тыс. кв. м, архитекторам удалось создать в «Лайме» атмосферу приватного проживания в среднеэтажной застройке. Они применили уникальный приём, словно «прорубив» в объёме здания своего рода ниши-дворики высотой в четыре этажа, в каждую из которых выходят окна 16 квартир. Эти ниши «разбросаны» с двух сторон дома в шахматном порядке, так что каждая квартира получает через них дополнительный дневной свет. Дворики, которые они образуют, защищены стеклянными экранами и комфортно обустроены: здесь устроен зимний сад с настоящими деревьями, установлены скамейки, имеется площадка для игр детей.
Интересен и сам фасад четырехсекционного дома. Его зигзагообразные изломы обеспечивают жилым помещениям оптимальную инсоляцию. Яркие акценты сочного салатового цвета на светлом фоне освежают здание и задают легкий оптимистичный тон.
Площади квартир в ЖД «Лайм»- от 41 до 166 кв. м, высота потолков — 3 м. В подземном уровне предусмотрена парковка на 332 машиноместа. Во дворе будут оборудованы современные детские площадки, прилегающая территория — благоустроена и озеленена. Окончание строительства намечено на II квартал 2018 г. Но уже сейчас можно сказать, что новый жилой дом предложит покупателям новое качество жизни и изменит облик района.

Дарим 25 000 рублей за посещение офиса.

Уважаемые покупатели, рады сообщить вам о продлении уникальной акции от компании «».
При первом посещении офиса продаж на одном из объектов* в выходные дни, каждый клиент получает подарочный сертификат на сумму 25 000 рублей на покупку мебели и товаров для дома в гипермаркетах и интернет-магазине Hoff.
Данным сертификатом можно оплатить 20% от суммы покупки!
*В акции участвуют — ЖК «Березовая Аллея», ЖК «Эко Видное», ЖК«ПОЗИТИВ», ЖК Новокрасково, ЖК Город на реке Тушино 2018, ЖК Мичурино-Запад, ЖК Маяк и ЖК Домашний.
Более подробную информацию по условиям акции можно получить по телефону +7 (499) 551-66-14.

Поздравляем лауреатов премии Urban Awards!

Компания GetPRO сообщает, что 23 ноября состоялась церемония награждения победителей премии Urban Awards-2016. В число лауреатов вошли и проекты, реализацией которых занимается «БЕСТ-Новострой»:
— квартал «Березовая аллея» от девелопера «Д-Инвест» (номинация «Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса в Москве»);
— ЖК «Город на реке Тушино-2018», АО «Тушино-2018» (номинация «Самый экологичный проект комплексного освоения территории (Москва)»;
— ЖК «Мир Митино» от девелопера Capital Group и УК «Развитие» (номинация «Лучший строящийся ЖК комфорт-класса в Москве»).
«Мы выбираем для реализации через систему НМаркет.ПРО только лучшие проекты и рады, что многие из них не только стали финалистами Urban Awards, но и получили почетное звание лауреата», – отмечает Наталия Баринова, генеральный директор GetPRO (оператор федеральной системы управления продажами «НМаркет.ПРО»).
За победу в этом году боролись десятки проектов, лауреаты были определены по результатам нескольких этапов голосования экспертного жюри. В состав конкурсной комиссии входили ведущие эксперты рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.

ТОП-10 странных объявлений об аренде квартир

Рынок аренды жилья в непростые для экономики времена всегда сталкивается с оттоком потенциальных арендаторов. А те, кто готов «здесь и сейчас» снять квартиру, зачастую выдвигают хозяевам довольно жесткие требования. Арендодатели, в свою очередь, пытаются всевозможными способами завлечь жильцов хотя бы на первый показ и наиболее выгодно сдать квартиру.
Верный путь обратить на себя внимание будущих жильцов – составить яркое или необычное объявление о найме. Как правило, владельцы не очень качественных квартир стараются указать на наличие хоть каких-то преимуществ, чтобы обосновать арендную ставку.
Специалисты «БЕСТ-Новострой» составили рейтинг самых странных объявлений об аренде*, в которых собственники делают акцент на важных, на их взгляд, деталях, или даже предлагают некое «сотрудничество».
Например, хозяин 2-комнатной квартиры, которая выставлена на продажу, предлагает снять ее на короткий срок за 28 тыс. руб. в месяц – и при этом «оказать содействие в показах квартиры». Арендодателя, очевидно, не смущает, что обычно этим занимаются агенты за немалое вознаграждение. «Не стоит поручать временным жильцам столь важное дело, как предпродажный показ квартиры, – уверена Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Если арендаторы захотят остаться в съемном жилье подольше, они могут рассказать потенциальным покупателям о негативных характеристиках квартиры или, например, о шумных соседях. В итоге, такая квартира может надолго зависнуть на экспозиции».
Владелец 2-комнатной квартиры в Северном Бутово сдает ее за 32 тыс. рублей в месяц, сообщая, что дом расположен в одной минуте ходьбы от «Макдоналдса». Вероятно, это объявление должно привлечь холостяков, но зачем, в таком случае, им снимать 2-комнатное жилье?
Некоторые арендодатели выделяют особо тот факт, что дом располагается в зеленом районе. «Квартира окнами обращена на ул. Широкую и отделена от неё широкой лесопосадкой», – говорится в одном из объявлений. Другой агент считает нужным сообщить, что «Из подъезда выход прямо в лес! Из окна открывается чудесный вид на море деревьев, которое весной становится зеленым».
Вероятно, близость к лесному массиву должна привлечь любителей свежего воздуха, но большинство все же ищет жилье в пешей доступности от метро. Поэтому владельцы квартир возле станций подземки спешат подчеркнуть, что сдаваемая квартира находится буквально в нескольких секундах ходьбы от метро. «3-хкомнатная квартира в ЖК прямо у входа в метро Пролетарская», или «Квартира в шаговой доступности от метро, вышел из метро – зашел в дом!», – пишут агенты. «От метро 3 минуты тихим ходом», – сообщает автор еще одного объявления.
Если просмотреть не один десяток объявлений, можно отыскать вариант и с дисконтом, например: «Уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме с хорошим ремонтом в европейском стиле. Арендные каникулы – 2 недели бесплатно!!! Без комиссии». Правда, предлагается недешевый вариант: 2-комнатная квартира за 52 тыс. руб. в месяц у метро «Динамо». Поэтому для платежеспособного арендатора такая скидка будет чем-то из разряда «мелочь, но приятно».
Также агенты пытаются привлечь внимание арендодателей, указывая, что «в квартире «хорошая энергетика» или даже тем, что «квартиру видел собственными глазами». А некоторые полагают, что получат наплыв желающих снять жилье, поскольку «граждане Турции тоже рассматриваются».
«Рынок жилой аренды сегодня находится, пожалуй, в не самом простом для владельцев квартир положении, – резюмирует Ирина Доброхотова. – Говорить о значительном дефиците арендного жилья не приходится, поэтому арендодателям стоит серьезно задуматься, как именно подать объявление об аренде, подготовить квартиру к сдаче в аренду и определить объективную арендную ставку. Впрочем, с этими задачами обычно успешно справляются профессиональные риэлторы».
*На основе анализа открытых баз объявлений.

Динамика строительства Родной город. Каховская

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что на строительной площадке жилого комплекса «Родной город. Каховская» работы идут в соответствии с графиком.

В настоящее время в корпусе №2 монтируют вертикальные конструкции 14-го и перекрытия 13-го этажа. Работы по каменной кладке наружных стен корпуса ведутся на уровне 9-го этажа.

В корпусе № 1 возводятся вертикальные конструкции 9-го и перекрытия 8-го этажа, а также производится каменная кладка стен 3-го этажа. На площадке корпуса № 3 идет строительство стен 2-го наземного этажа здания.

Также строители обустраивают фундамент детского сада.
Проект ЖК «Родной город. Каховская» общей площадью 70 тыс. кв. м, представляет собой комфортабельный жилой комплекс с подземным паркингом, благоустроенной внутренней территорией, детским садом, а также сопутствующей коммерческой инфраструктурой.
Жилой комплекс возводится в обжитом районе Зюзино, где имеются все необходимые социальные объекты. Недалеко от новостроек расположены парки, школы, филиалы вузов, магазины, детские сады и бульвары. В районе Зюзино 3 пруда, множество скверов, и аллей. К южной границе района примыкает Битцевский лесопарк, являющийся особо охраняемой природной территорией и вторым по размерам парком в столице.

Элитное машино-место по цене «трешки» бизнес-класса

«Я за гараж родину продал», – признавался герой Георгия Буркова в кинокомедии «Гараж», вышедшей на экраны в далеком 1979 году. Речь шла о домике в деревне, продажа которого помогла герою оплатить пай в гаражном кооперативе. С тех пор минуло без малого 40 лет, но вопрос места хранения автомобиля по-прежнему актуален. Хотя решается он теперь гораздо быстрее чем, раньше, – были бы деньги.
К примеру, на рынке элитных новостроек в половине проектов на квартиру приходится 2 машино-места и более, в 14% элитных объектов – 1,5-2,0, а в каждом пятом проекте уровень обеспеченности меньше коэффициента 1,5. В целом же по сегменту средний коэффициент обеспеченности машино-местами сейчас составляет 2,3 машино-места на квартиру – здесь практически во всех проектах для хранения автомобилей собственников квартир предусмотрены подземные паркинги, исключение составляют лишь объекты реконструкции, в которых нельзя организовать подземный паркинг, например, в новом проекте 2016 года – ЖК «Дом на Хлебном».
Также подземные паркинги предусмотрены почти во всех проектах бизнес- и премиум-класса (за исключением ЖК «Северная слобода», в котором наземная парковка размещена на территории комплекса в виде огороженного участка с разметкой). Однако в большинстве объектов этого класса (совокупно в 75% столичных жилых комплексов) коэффициент обеспеченности машино-местами составляет 0,6-1,5 м/м на квартиру.
В премиум-классе этот показатель более высокий – здесь количество машино-мест как минимум соответствует количеству квартир. При этом в 57% ЖК премиум-класса обеспеченность местами составляет 1,1-2,0 м/м на квартиру, а в четырех проектах (Barkli Residence, Egodom, «Город яхт» и «Суббота») предусмотрено более 2-х м/м на квартиру.
Наконец, достаточно привлекательно с точки зрения обеспеченности машино-местами выглядят и новостройки массового сегмента (комфорт- и экономкласса) – здесь средний коэффициент составляет 1,1 машино-место на квартиру, хотя превалирующую долю предложения в данном сегменте составляют проекты с минимальным коэффициентом обеспеченности.
«В сегменте массового спроса приобретение машино-места чаще всего рассматривается собственниками уже после заселения, чем и объясняется столь высокий средний показатель на этапе реализации проектов. Хотя стоит отметить, что уже сейчас в каждом пятом проекте данный показатель выше соотношения 1,5 м/м. на квартиру, а в каждом десятом – от 1 до 1,5 м/м, что свидетельствует об улучшении качественных характеристик проектов массового спроса», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Что же касается стоимости машино-мест, то их разброс довольно велик даже в рамках одного сегмента. К примеру, на рынке элитных новостроек наибольшая стоимость (19,5 млн руб.*) зафиксирована в клубном доме на Арбате, такая сумма сопоставима с ценой трехкомнатной квартиры даже в столичном бизнес-классе. При этом минимальная стоимость машино-места в элитных новостройках начинается от 2,4 млн рублей, что вдвое выше минимальной стоимости парковки в бизнес-классе (здесь минимальная цена предложения соответствует 1,0-1,2 млн руб., а предложения более 3,0-4,0 млн руб. представлены в основном зависимыми машино-местами больших площадей).
В новостройках комфорт- и эконом-класса стоимость машино-места варьируется от 363 тыс. руб. до 2 млн рублей.

Старт продаж нового корпуса в ЖК «Новокрасково»

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что в жилом комплексе «Новокрасково» стартовала продажа квартир в корпусе №2. Минимальная стоимость лотов – от 1,7 млн руб.
Корпус №2 расположен в центре комплекса. Окна всех квартир будут выходить во двор. Всего проект включает шесть монолитно-кирпичных корпусов на 3500 квартир. На выбор покупателя в «Новокрасково» представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры площадью от 20 до 92 кв. м
«Проект отличает разнообразие планировок и оптимальное соотношение общей и жилой площадей, – рассказывает Наталия Баринова, генеральный директор GetPRO (оператор федеральной системы управления продажами «НМаркет.ПРО»). – Даже в однокомнатных квартирах площадью от 32 до 43 кв. м спроектированы просторные кухни – 10-11 кв. м. А для покупателей, которые выбирают компактный вариант жилья, предлагаются студии площадью от 20,93 кв. м».
ЖК «Новокрасково» – стильный проект комфорт-класса на берегу озера. Элегантные современные корпуса возводятся по принципу квартальной застройки, что создает ощущение простора, а цветовая гамма теплых тонов дарит уют и гармонию.
Жилой комплекс будет утопать в зелени: от транспортных артерий (Егорьевского и Кореневского шоссе) его отделят бульвары с двухрядной посадкой деревьев, а двор каждого квартала проектируется со «сплошным» озеленением. Кроме того, в непосредственной близости от ЖК «Новокрасково» расположены живописные водоемы, парки, а неподалеку раскинулся крупный лесной массив, где по выходным можно устраивать пикники для семьи и друзей.

Выгодная ипотека от РосЕвроБанка

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что с 21 ноября АКБ РосЕвроБанк запускает ипотечную акцию – новая программа на приобретение квартир на вторичном рынке и квартир на этапе строительства (после получения акта о вводе в эксплуатацию).
Условия программы:
• процентная ставка – 11,25%
• первоначальный взнос от 15%
По желанию заемщика ставка может быть снижена до 9,75% при оплате комиссии за подключение к программе в соответствии с тарифами банка.

В ЖК «Маяк» начинается ввод в эксплуатацию домов первой очереди

«БЕСТ-Новострой» спешит порадовать тех, кто уже купил или планирует приобрести квартиру в ЖК «Маяк» – на днях девелопер комплекса подал извещение в Госстройнадзор об окончании строительства первой очереди.
По сути, это означает начало процедуры ввода в эксплуатацию домов первой очереди.
В рамках данного этапа строительства возведено три корпуса (два 17-этажных и один 29-этажный) на 838 квартир общей площадью 67 467 кв. м и подземный паркинг на 790 машино-мест.
Кроме того, застройщиком благоустроена придомовая территория. Также в рамках первой очереди проведены серьезные работы по обустройству набережной, которая, вне всякого сомнения, станет одним из любимых мест жителей «Маяка» – теперь здесь появилось декоративное ограждение вдоль прогулочной зоны, выложенной плитой из гранитной крошки, а также установлены скульптуры, фонари и скамейки.
В компании «БЕСТ-Новострой», реализующей квартиры в данном жилом комплексе, отмечают, что на протяжении строительства девелопер ЖК «Маяк» как социально-ответственный застройщик тщательно следит за соблюдением сроков и качества строительства. И это ему удается, в том числе благодаря правильно выбранному подрядчику.
«К строительству комплекса мы привлекли международную компанию Ant Yapi, на счету которой реализация ряда очень заметных проектов коммерческой и жилой недвижимости, включая такие объекты как «Башня Федерация», ЖК «Литератор», КП «Барвиха хиллз» и БЦ «Белые сады». Компания имеет репутацию надежного подрядчика и входит в TOP-100 крупнейших строительных компаний в мире. Уверена, что наши покупатели также по достоинству оценят качество ее работы», – говорит Лариса Бобылева, руководитель департамента продаж ЖК «Маяк».
Напомним, ЖК «Маяк» реализуется в уникальном месте – в тихом районе Старых Химок, рядом с парком им. Л. Толстого, на берегу канала им. Москвы. Комплекс отличается уникальной архитектурой, благодаря которой все квартиры имеют вид на воду. При этом видовые характеристики подчеркиваются панорамным остеклением.
«В ходе второго этапа строительства будут возведены еще один дом переменной этажности (22-37 этажей) и символ комплекса – 41-этажная башня, которая станет доминантой проекта и всей локации. В целом, по завершении строительства проект обещает стать полноценным с точки зрения инфраструктуры городом в городе, что позволит жителям комплекса решать почти все жизненные вопросы, не выезжая с территории ЖК», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Сегодня в ЖК «Маяк» предлагается широкий выбор квартир площадью от 49,5 кв. м до 160 кв. м. При этом квартиру здесь можно приобрести не только в ипотеку со ставкой от 10,9%, но и в рассрочку от застройщика, срок которой увеличен до 3 лет!
Кроме того, здесь уже стартовала новогодняя акция – в честь приближения 2017 года 17 квартир в домах первой очереди можно приобрести со скидкой в 17%. Те, кто успеет воспользоваться данным предложением, смогут сэкономить на покупке более 1 млн рублей!
Разделы