Изменение условий кредитования

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что Глобэкс Банк снизил процентную ставкупо программе господдержки. Теперь ипотеку можно получить по ставке от 11,7%. При отказе от страхования ставка не увеличивается.
На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино2018», «Домашний», SREDA, «Мир Митино», «Столичный», «Одинцовский парк», «Новые Островцы», «Высокие Жаворонки»), малоэтажных проектов («Успенский квартал», «Марьино Град», «ЭКО Парк Нахабино»), новостроек с оригинальными архитектурными и планировочными решениями (квартал «1147», «Белые росы», «Кристалл», V-HOUSE, «Маяк»), а также апартаментов («Пресня Сити», «Ясный», «Фили Град», «Водный», «Лайнер», «Нахимовский 21»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации квартир в жилых комплексах «Мичурино-Запад», «Березовая аллея», «Лесной дом» и «Арко ди Соле» («Дом на Русаковской набережной»).
«БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: «Резиденция на Покровском бульваре», Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы», «Лайнер», Palazzo (Остоженка, 12), ЖК «Шоколад», Wine House, элитный квартал «Литератор» и других. Блок по реализации недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.

В ЖК «Лайнер» действуют выгодные условия ипотечного кредитования

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что в ЖК «Лайнер» действуют выгодные условия ипотечного кредитования
• Процентная ставка от 12,5%
• Минимальный первоначальный взнос от 20%
• Максимальный срок кредита до 30 лет
• Комиссий за выдачу кредита нет
• Без залога и поручителей

Комплекс апартаментов «Лайнер» — знаковый проект на рынке Москвы. Он является частью застройки Ходынского поля, которая выполнялась одним девелопером и потому выглядит как единый архитектурный ансамбль.
Проект комплекса «Лайнер» разработан при участии знаменитого немецкого архитектора Хади Тегерани, чьи работы неоднократно становились лауреатами крупных международных конкурсов. Его проекты отличает неповторимость форм и выверенные пропорции, что характерно и для «Лайнера».
Объект состоит из двух корпусов — «Восток» и «Запад», каждый площадью 146 тыс. кв. м (жилая часть — по 83 тыс. кв. м) на участках 5,4 и 4 га соответственно. Фасад восточной части выполнен в песочно-бежевых тонах, для западной выбран бруснично-коричневый оттенок.
Первые этажи отведены под помещения, формирующие внутреннюю инфраструктуру: кафе, детский развивающий центр, магазины, салоны красоты, химчистка и др. В корпусах, начиная со второго этажа, будут распложены апартаменты площадью от 30 до 138 кв. м, часть из которых (в западном корпусе) будет предлагаться с отделкой.
На двух подземных уровнях зданий будет обустроена парковка на 961 машиноместо.
Гордость комплекса — приватный двор с индивидуальным ландшафтным дизайном и благоустроенными детскими площадками. Из остальных квартир открываются прекрасные панорамы современной Москвы.

Реконструкция Калужского шоссе: новые перспективы для района

Последние тенденции в экономике страны повлекли за собой падение стоимости загородной недвижимости в среднем на 10-15 процентов. На общем негативном фоне районы Новой Москвы и ближнего Подмосковья, т.е. те области, где в настоящее время ведутся восстановительные или строительные дорожные работы, держатся достойнее всего. В частности, стоимость домов по Калужскому шоссе снизилась за 2015 г. всего на 7 процентов. Эксперты агентства «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» уверены: после того как ситуация на рынке стабилизируется, а работы будут завершены, именно такие объекты быстрее всего вернут утерянные позиции.

По словам Владимира Яхонтова, одного из управляющих партнеров агентства, в последнее время рынок подмосковной недвижимости переживает не лучшие времена. При общем падении спроса сворачиваются многие проекты, а заказчики вынуждены затягивать пояса и снижать свои требования. В контексте такой плачевной ситуации может возникнуть мысль о нецелесообразности различных мероприятий по улучшению инфраструктуры района. Действительно, зачем строить новые транспортные развязки или реконструировать трассу, если все равно жилье в расположенных рядом объектах день ото дня дешевеет? Ведущие аналитики застройщиков и агентств, к мнению которых в сфере недвижимости всегда прислушиваются, выражают неуверенность в рентабельности дорожных работ.

Когда летом 2014 г. начался ремонт Калужского шоссе, вокруг этого проекта также шли горячие обсуждения. Ключевые игроки рынка загородной недвижимости были убеждены: объекты в районе значительно поднимутся в цене. Специалисты полагали, что благодаря обновленной трассе москвичам удастся преодолеть проблему пробок, а это автоматически повлечет за собой удорожание коттеджей и земельных участков по Калужскому шоссе.

На данный момент в этом направлении строится приблизительно 300 тыс. м. кв. жилья класса эконом и комфорт, расположенных в разных населенных пунктах, принадлежащих к Новой Москве. Разумеется, вводиться в эксплуатацию объекты будут поступательно в течение 5-7 лет, а не одновременно. Помимо этого для Новой Москвы характерна развитая транспортная сеть, сформированная множеством переплетающихся между собой магистралей. Например, в западную область столицы можно доехать по Киевскому шоссе, которое неоднократно пересекается с Калужским. В восточный район Москвы проще всего добраться по МКАД, при этом с Калужского шоссе организован удобный съезд на кольцо. Поэтому владельцы расположенных в данном направлении дач в Подмосковье могут не думать о транспортных проблемах: когда в районе есть столько дорог, дублирующих маршруты, всегда можно выбрать самый удобный путь.

При этом жители восточной части региона находятся в совершенно ином положении. В их распоряжении всего две трассы – Щелковское и Горьковское шоссе. Это отрицательно сказывается на загруженности дорог. И хотя Щелковское шоссе недавно отреставрировали, ситуацию усугубит строительство эстакады.

Отметим, что в ближайшем будущем будет открыта новая станция столичного метрополитена – «Коммунарка». Она разместится всего в 4-5 км от таких крупных жилых объектов, как «Новые Ватутинки», «Андерсен», «Спортивный квартал». Это также благоприятно отразится на транспортной ситуации в Новой Москве. В настоящее же время владельцы загородных домов в районе могут добраться до ближайших станций метро по Калужскому шоссе всего за четверть часа.

Можно предполагать, что реконструкция Калужского шоссе приведет к удорожанию жилья в Новой Москве на 15-20 процентов. Аналогичные процессы наблюдались после ремонта Ленинградского шоссе: и подмосковная, и столичная недвижимость, расположенная неподалеку от магистрали, взлетела в цене на 20-40 процентов, в соответствии с классом комфорта и близостью к центру.

Таким образом, перспективы рынка недвижимости Новой Москвы очень хорошие. Задача девелоперов – не жаловаться на неблагоприятную транспортную обстановку, а сосредоточиться на создании предложений, уровень которых будет максимально отвечать запросам заказчиков.

Самая низкая ипотечная ставка по рынку предлагается в ЖК «Успенский Квартал»

Специальная программа ипотечного кредитования от ТрансКапиталБанка предлагается покупателям квартир в жилом комплексе «Успенский Квартал».
Программа называется «8-8-8», по ее условиям при первоначальном взносе в размере 8% от стоимости квартиры в течение первых восьми лет будет действовать процентная ставка 8%. Если же клиент не выплатит заем за этот срок, то в последующие годы (максимальный срок кредита составляет 25 лет) будет действовать ставка 12%.
«Но и 12% для вторичного жилья, которым по сути являются квартиры в «Успенском квартале», очень доступная ставка, которая фактически соответствует ставкам льготного кредитования по программе господдержки, действующей на первичном рынке», — пояснил Алексей Кутнов, начальник отдела продаж ипотечных кредитов ТрансКапиталБанка.
Благодаря столь привлекательным условиям ипотечной программы покупатель получает возможность войти в проект с небольшой суммой первоначального взноса в размере 500-700 тысяч рублей – с учетом очевидных преимуществ самого комплекса этот фактор для многих может стать весомым аргументом в пользу покупки квартиры на престижной Рублевке. А свободная планировка позволит новоселу обустроить жилое пространство в соответствии со своими предпочтениями.
Малоэтажный комплекс расположен на Рублево-Успенском шоссе в 15 км от МКАД. В состав «Успенского квартала» входит четырнадцать четырехэтажных домов с эксклюзивными мансардными квартирами с высотой потолка 9м. Все сооружения выполнены по специальному проекту, что позволило максимально эффективно проработать все мельчайшие узлы зданий.
Архитектурные особенности зданий гармонично сочетаются с продуманной практичностью. Общая стилистика комплекса не выделяется своей вычурностью, но, в то же время, отличается от аналогичных проектов своими конструктивными особенностями.
Эксклюзивный агент по реализации комплекса – компания «БЕСТ-Новострой».

Новые условия ипотечного кредитования

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает –снижена ставка ипотечного кредитования по программе господдержки в банках ВТБ24 и ВТБ Банк Москвы. В жилых комплексах «Домашний», SREDA, «Ясный» и «Фили Град» ставка теперь составляет 11,4%.
Выгодные условия ипотеки можно получить и при покупке апартаментов. В ЖК «Лайнер», «Фили Град» и «Ясный» ставка снижена до 13,1%.

Бизнес- и премиум-класс Москвы во II квартале 2016: покупателей стали привлекать большие квартиры

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», во втором квартале 2016 года на рынок новостроек бизнес- и премиум-класса Москвы вышло 3 новых жилых комплекса, а также корпуса в уже реализуемых проектах.
Объем предложения по сравнению с тем же периодом 2015 года вырос в 1,8 раза (по количеству экспонируемых квартир). По состоянию на конец июня 2016 г. на реализации было представлено 11 415 квартир в 147 корпусах в рамках 81 жилого проекта бизнес- и премиум-класса. Из них 4,8 тыс. квартир находятся в проектах, которые еще не начали строиться, или в тех, где стройка находится на начальном этапе. Суммарно такое предложение занимает 43% рынка новостроек Москвы в рассматриваемом сегменте.
Новые проекты, в которых открылись продажи в течение II квартала 2016 г., – это ЖК «Фили Парк», Вавилова 69 и Гришина 16. Все они относятся к бизнес-классу. Также стартовали продажи квартир в новых корпусах таких масштабных проектов, как «ЗилАрт», «Символ» и Life-Ботанический сад.
При этом цены практически не изменились: за прошедший квартал уровень цен в бизнес-классе в среднем вырос на 1% до 234,8 тыс. руб. за кв. м. В проектах премиум-класса средняя цена предложения фактически соответствовала уровню I квартала 2016 г., составив 454,4 тыс. руб. за кв. м. «В течение II квартала 2016 г. рост цен по отдельным проектам составил 2-9%. Это свидетельствует о высокой степени востребованности квартир небольших размеров, в основном реализуемых в жилых комплексах бизнес-класса – там представлены площади от 22 кв. метров», – комментирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой».
Также в связи с наличием компактных лотов наблюдается значительный разброс цен на новостройки бизнес- и премиум-класса: от 3,8 млн руб. до 258 млн руб. и более. Самые доступные по бюджету покупки лоты предлагались в ЖК «Штат 18» (от 3,8 млн руб.), «Символ» (от 4,4 млн руб.), «Невский» (от 5,5 млн руб.). Тройка наиболее дорогих проектов – «Снегири Эко» (до 258,5 млн руб.), «Английский квартал» (до 216,6 млн руб.) и «Город яхт» (до 193,5 млн руб.).
Стоит отметить также и то, что во II квартале 2016 г. структура предложения по количеству комнат не претерпела значительных изменений по сравнению с предыдущим кварталом. Существенную долю экспозиции занимают 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, совокупная доля которых составляет более половины (60%) от общего объема экспонируемых квартир. Предложение студий, в основном представленных в проектах бизнес-класса, не превышает 1% от общего объема. Существенную долю предложения составляют 3-комнатные квартиры, занимая 29% данного рынка.
«Важно подчеркнуть, что, по сравнению с предыдущим кварталом, покупатели проявляли больший интерес к многокомнатным квартирам (с тремя и более комнатами), в совокупности доля спроса на такие квартиры в общем объеме по итогам II квартала 2016 г. составила 31% против 28% в предыдущем периоде», – отмечает Татьяна Шарова.
При этом большинство по-прежнему приобретает квартиры с целью собственного проживания, а доля инвестиционных сделок сократилась до 14%.

Представитель «БЕСТ-Новострой» - в экспертном совете престижного конкурса.

Руководитель департамента проектного консалтинга и инвестиций Татьяна Шарова вошла в экспертный совет конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства».
На конкурс представлены проекты, получившие разрешение на ввод в эксплуатацию в 2015 году.
Цели мероприятия:
Выявления лучших реализованных проектов года в области строительства,
Распространения передового опыта наиболее эффективно работающих организаций;
стимулирования компаний к повышению качества проектирования и строительства.
Организатор конкурса – Департамент градостроительной политики города Москвы.
Отраслевой партнер — Ассоциация Инвесторов Москвы.

11,2% - снижена ипотечная ставка от Абсолют Банка

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что Абсолют Банк снизил процентную ставку по программе «Новостройка с господдержкой» до 11,2%:
• процентная ставка от 11,2%
• первоначальный взнос от 20%
• срок кредита до 25 лет
Новые условия действительны для следующих комплексов: ЖК «V-House», ЖК «Маяк», ЖК «Одинцовский парк» и ЖК «Фили Град».

Московская квартира в рассрочку!

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает – в ЖК «Город на реке Тушино 2018» в период с 21 июля по 14 августа действует новая акция. Беспроцентная рассрочка на квартиры и машиноместа предоставляется на срок до 2 лет. Предложение ограничено.
Размер первоначального взноса на квартиры составляет – 30% или 50%, на машиноместа — 50%.
Также в Квартале 1 можно приобрести одну из 9 квартир с прекрасным видом на закат и реку. Количество квартир ограничено.
Жилой комплекс комфорт-класса «Город на реке Тушино–2018» — это беспрецедентный проект комплексного освоения территории в пределах Москвы. Этот город в городе возводится на месте бывшего аэродрома имени Чкалова, в чудесной природной зоне.
Границы «Города» очерчены самой природой — их создают реки:
• Сходня, которая протекает на небольшом удалении от западной границы;
• Химка, скромно соседствующая с каналом имени Москвы на восточной стороне;
• Москва, раскинувшаяся широкой полосой водной глади вдоль южной кромки комплекса.
Четвёртой своей границей участок прилегает к Волоколамскому шоссе — одной из главных магистралей города, где уже ведутся работы по строительству транспортных развязок, облегчающих въезд на территорию «Города на реке».
В нескольких минутах ходьбы от домов первой очереди строительства находятся действующие станции метро «Спартак» и «Тушинская» Таганско-Краснопресненской линии, а также железнодорожная платформа Рижского направления.
Уникальность «Города на реке» не вызывает сомнений! На общей площади 160 гектаров будут построены жилые, общественно-деловые, торговые и социальные объекты, спортивно-оздоровительные и парковые зоны. Всё это создаст уникальное городское пространство, где тесно переплетаются технологии и природа, бизнес и отдых, спорт и ведение хозяйства. Полная автономия — новый формат городской жизни!

Мастер – классы для новоселов

Компания «БЕСТ-Новострой» приглашает Вас на регулярные встречи новоселов, где в формате свободного общения можно получить консультацию у дизайнера по любым интересующим вопросам!
Темы мастер – классов:
• Тема 1 — «Потребительские кредиты для новоселов»
• Тема 2 — «Кухня. Все, что нужно знать про новую кухню»
• Тема 3 — «Мебель-трансформер: максимально оптимальные решения»
Программа:
• 18.00 – 18.30 – Сбор гостей.
• 18.30 – 20.00 – Выступления участников мероприятия.
• 20.00 – 21.00 – Консультации в свободном режиме с экспертами мероприятия.
Мероприятие пройдет 26 июля с 18.00 до 21.00 по адресу — Шоу-рум «Галереи Проектов»,
пл. Победы, дом 2, корпус 3 (м. Парк Победы).
Разделы